小区物业管理规章制度 小区管理规约(讨论稿)第一章总则第一条为加强小区物业的管理维护全体业主的合法权益维护公共秩序保障物业的安全与合理使用创造优良的小区生活物业环境全体业主一致允许签下面是小编为大家整理的小区物业管理规章制度 ,供大家参考。
小区管理规约(讨论稿)第一章
总
则
原则在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
境噪声；(十一)法律、法规和管理规约禁止的其
他行为。
管理条例》、《业主大会规程》等有关规定制定本物业小区业
主大会议事规则。
见进行
综合意见或者统计票数进行表决邀请所在地街道、居委会指导、15监督或者请公证处公证。业主委员会或者召集人发放和回收征询意
见表和选票可分步骤进行。
施设备的使用、经营方案；
委员会不适当的决定；
(九)改变或者撤销业主
他重大事项。
(十)决定物业小区内的其
登记；首次集中登记时间为一个月因房屋产权变更可随时进行
登记。
采取业主登记制度的须事先取得专有部份占建造物总面积
二分之一以上业主且占总人数二分之一以上业主的登记、同
意。
(三)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；
(四)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。
(1)委托代表制。业主代表在参加业主大会表决3日前
应就业主大会拟讨论的事项征求所代表业主意见。凡需要投票
15表决的业主的赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后由业
主代表在业主大会投票时如实反映。
(2)全权代表制。业主代表在参加业主大会表决3日前
应就业主大会拟讨论的事项征求所代表的业主意见经所代表的专有部份占建造物总面积二分之一以上业主且占总人数二分之
一以上业主投票表决形成统一意见由业主代表按照统一意见代
表所代表的全部面积和人数在业主大会上行使表决权。
(三)每次业主委员会会议应当在会议召开至少5日前通
知全体业主委员会委员并送达有关材料。
(四)业主委员会会议决定问题采取少数服从多数的原
则。业主委员会会议必须有过半数委员出席每位委员有一票表
决权作出决定须经全体委员人数半数以上允许。
(六)决定执行。业主委员会执行会议决定或者委托物业服
务公司执行会议决定。
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