外墙腰线层的政策规定(10篇)

篇一：外墙腰线层的政策规定

　　

　　万科建筑设计技术标准

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　　2017—07-06地产人自学平台

　　建筑设计技术标准

　　第一节住宅外立面设计要点

　　1、采用三段式建筑形式,根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。

　　2、立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。

　　3、窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集,并要求原设计单位复核。

　　4、底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口.5、地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧，建议加窗套；02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳，尺寸小不影响外立面造型，便于拆卸更换；03造价便宜.6、雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处.雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。

　　7、阳台落水管要求:布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱，上下钢筋拉结；多层采用砖砌构造柱，上下钢筋拉结；落水管布置在L型构造柱阴角部位。L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏。

　　8、空调位与空调冷凝水管要求：01。空调位尽量考虑结合阳台，露台布置;02。空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热；04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处；05。精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏.9、雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料,不耐久。

　　10、外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12—15MM。

　　11、双联窗设计要求:01客厅与主卧室部位不出现双联窗;02双联窗尽量布置在次要房间;03南立面双联窗的数量不超过20％；04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可。

　　第二节公共部分设计要点

　　一．首层门厅与门廊空间

　　1．除类似海南地区项目外，其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。

　　2．单元入口前宜做门廊或采用玻璃雨蓬，雨蓬必须有坡度并有组织排水，靠墙一侧设300MM混凝土翻边。入口应设入户对讲机等设施,并应进行无障碍设计.3．单元门不应采用无框玻璃门,开启扇应设电磁门锁、闭门器及门碰。门窗应有详细设计，型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算，并满足建筑设计的要求。

　　4．住宅入口大堂面积，多层宜为8~12㎡、中高层（18层以下）宜为15~25㎡，高层(18层以上)宜位25—30㎡，大堂面积不包括电梯厅面积。

　　5．入口大堂一般应设置公告栏、信报箱,休息座椅；高档楼盘共享型大厅（2—3个单元共享）宜增设电子显示屏、服务台、寄存间等功能、提供休息饮品服务.6．信报箱的深度应可投放16开本杂志，可考虑与奶箱结合布置。在大堂内时，宜考虑外投内取：模式01.作专门信报投递间，净宽不宜小于1.5米；模式02。箱设在大堂外时需考虑防雨，上加玻璃雨棚并尽量潜入墙体内（参见上海绿城)；模式03信报箱在架空层时,应有照明；04双厅设计：外厅设信报箱，不设门禁，内厅为业主入口。

　　7．消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大厅的主要视线范围内,可设于楼梯间内，但应避开人行主要通道.以上箱体应当采用嵌壁式安装。

　　二．电梯厅、走廊

　　1．电梯厅、敞开式过道、走廊应加强遮雨及排水措施，防止雨水倒灌。地面采用防滑材料，找坡（敞开式走廊靠外侧可考虑作浅边沟)并设地漏。外设花池应考虑取水点和排水设施。

　　2．应避免从公共空间跨越或翻爬至户内，尤其注意防止从栏杆、水平挑板等处跨越。

　　3．公共空间应合理安排消火栓箱的安装位置，避开厅、卧室墙面及正对户门设置,消火栓箱必须采用嵌壁式安装。

　　4．强弱电井宜合并为1个，以减小管井面积，提高得房率。竖井应利用通道作为检修面积，高层竖井净宽度不宜小于0．60M;多层竖井净宽度不宜小于0．35M;管井门宽度设计应保证维修操作方便.5．所有管道井门上缘宜与入户门上缘齐平,即2100高度。设备管井应设不少于100MM高的门槛,门槛高度应与踢脚高度一致。管井门油漆颜色宜与周边墙体颜色一致或者与楼梯间疏散防火门颜色一致。

　　三．电梯

　　?电梯门口做高差10—20MM的反坡，防止电梯井进水。

　　?住宅每单元至少有一台电梯通达地下车库。

　　?在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定。电梯的服务质量应满足以下要求：乘客平均等候时间不宜超过120秒，发梯间隔时间不宜超过60秒.?高档住宅宜考虑电梯直接入户设计；观景住宅宜考虑设观光电梯；为了与

　　欧式风格

　　协调，不宜采用弧形观光电梯;高层豪华住宅宜考虑佣人电梯与主人电梯分离设计。

　　四．公共楼梯间

　　1．单元交通核平面应合理、紧凑,尽量减少公摊面积，保证高得房率.2．疏散楼梯应尽量考虑自然通风。

　　3．楼梯应注意梁底碰头问题,高度较高或较低的楼梯平台不设吸顶灯，可设置壁灯。

　　4．楼梯间窗户开启扇的高度应满足安全高度和方便开启的要求,落地玻璃窗应设护栏。楼梯间为敞开式时，应采取措施防止台风时雨水飘入梯间，并设地漏，楼梯间地砖应考虑防滑。同时应防止从梯间攀爬至户内的可能性。

　　5．双跑楼梯间层高2。90米，开间控制在2。60—2。70米;高层剪刀梯楼梯间的净长度不宜超过6。60米;电梯前室的宽度控制不宜小于1.8;电梯井道尺寸设计要求按照选用具体电梯产品的最小尺寸进行设计,18层以上宜考虑高速电梯。

　　五．屋面

　　1．屋面局部作为顶层业主的私家花园使用时,应满足防火规范所要求的公共疏散面积和疏散要求，并预留公共设施检修通道,私家花园栏杆设计应保证屋面排水畅通.2．屋顶私家花园、露台应考虑安全防范措施;顶层阳台应考虑晾衣遮雨设计。

　　3．上人屋面宜考虑可做公共屋顶花园.铺地布砖,女儿墙压顶及压顶上避雷带等应精细考虑，屋顶排气管应做美化处理;屋顶宜作局部花架，考虑遮雨设计，花架可宜布置室外桌椅；屋顶绿化宜采用盆栽植物；女儿墙高度不宜过高，如外立面需要做超高女儿墙（仿檐）时，应设置相应洞口，避免屋顶空间闭塞。

　　4．上层屋面的雨水不应排入下层私家使用的屋面和露台。

　　5．机房屋面应设爬梯,便于检修,爬梯应有防止儿童攀爬的措施.6．屋顶排气管外加钢管保护，钢管与结构层应有可靠连接.在排气管300范围内多加一层柔性防水层。

　　第三节套内空间设计要点

　　1．入户门

　　1。1入户门应具备防盗功能，门洞高不少于2100MM，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300MM，单扇门宽1000MM（门扇净宽900MM）。

　　1.2一梯三四户单元，中间单元防盗门宜设通风装置。

　　1.3入户门应设墙垛，垛宽不小于100MM，可能情况下垛宽200MM。

　　1。4入户门不宜正对居室门,不应正对卫生间门和户外管井门。

　　1.5多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有不少于300MM的缓冲距离。

　　2．入户花园（根据地方政策规定与房型需要设置）

　　2。1入户花园根据设计具体情况宜结构降板100～150MM。

　　2.2配电箱可以安装在花园内合适的墙上。

　　2.3入户花园要考虑照明，防水电源插座和给排水设施。

　　3．入户玄关

　　3。1套型面积九十平方米以上户型宜设入户玄关，并应考虑鞋柜位置，鞋柜深300MM.3.2入户玄关的走道净宽度不小于1200MM，（不包含鞋柜位置）。

　　3.3玄关天花中央明装吸顶灯，在门开启方向一侧暗装照明开关，底边距地1。30M；在门开启方向一侧安装对讲机，底边距地1。30M（如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86MM），对讲机距门边的距离宜大于400MM;可能情况下暗装住户弱电分线箱,底边距地0。30M。开关，对讲机,住户弱电分线箱应考虑布置的美观。

　　4．客厅及餐厅

　　4.1客厅小二房户型（90㎡以下）开间不宜小于3600MM，大两房及小三房户型(90-110㎡）不宜小于3900MM；大三房及小四房户型（90—120㎡）不宜小于4200MM，130平米以上户型不宜小于4500MM。客厅应有良好的朝向或户外景观视野。

　　4.2客厅布置主家具（组合沙发或电视柜）的墙面不宜小于3000MM.如考虑设置柜式空调则不宜小于4000MM。客厅通往阳台的落地门不应满开间布置,至少一侧设置宽度不小于550MM的墙垛;尽量减少直接开向客、餐厅的门的数量。

　　4。3客厅、餐厅合设时,三房以上户型尽量不需要通过厨房便能形成穿堂风.4.4客厅内不允许露梁；客厅、餐厅之间不宜设梁，可采用大板形式.4。5无入户花园时电视墙宜面对住宅入口,有入户花园时沙发宜面对花园。

　　4。6客厅正/侧面设阳台，进深不宜小于1500MM。建议采用住宅偷面积手段,将实际进深做到1800MM以上。（双层栏杆,间距600MM,作为空调位报建，验收后将内侧栏杆拆除。)4.7客厅要考虑安装壁挂式分体空调或柜式分体空调的两种可能性，并预留相应的电器插座和冷凝水管,合理设计空调留洞及排水方式。采用分体机，暗装插座距侧墙边200～300MM，底边距地2。0～2。2M，冷媒管穿墙留洞直径80MM，中心距地2。20M，向外倾斜2％。采用空调柜机,暗装插座底边高度0.30M，留洞中心距地250MM,直径80MM，向外倾斜2％。

　　4.8客厅电视墙暗装电视及电源插座；沙发墙暗装电话、网络插座及电源插座；其他墙面应保证3米之内有电源插座；以上插座安装高度一般为底边距地面0.30M.客厅电视柜背景墙上都应设置3个以电源插座,并设置相应的电视．电话．多媒体．宽带网等插座。安装高度应高出电视矮柜（300—400MM高）100MM，安装高度宜底边距地面500-600MM。客厅电视柜背景墙上各种插座宜组合设计，并位于电视的垂直中间线上。

　　4.餐厅的位置尽量缩短与厨房的距离，有条件的情况下尽量做到明餐厅设计.4。10餐厅开间净宽度不宜小于2400MM，大三房以上房型净宽度不宜小于2700MM。

　　5．卧室及书房

　　5.1卧室及书房的开间与进深

　　5.1.1主卧室开间：小二房户型(90㎡以下）不宜小于3400MM，大两房及小三房户型（90-110㎡)不宜小于3600MM；大三房及小四房户型（90-120㎡）不宜小于3800MM,卧室开间一般不宜大于3900MM。

　　5。1。2次卧室开间：中等户型以上次卧室开间不宜小于3200MM，大户型不宜小于3300MM。

　　5。1。3书房与儿童房开间:不应小于2400MM和2700MM.5。1。4卧室进深最小值=衣柜深度+床头柜宽度X2+床宽+300(考虑抹灰厚度）

　　5。2不影响外立面效果及外墙保温的情况下，尽量考虑采用凸窗扩大使用面积.5。2.1在外立面设计无需在凸窗下做空调位的情况下，宜采用步入式凸窗，进深宜不小于600MM。建议按照正常凸窗作窗台，验收通过后敲掉，为客户提供高附加值空间。

　　5.2.2步入式凸窗窗洞底边一般距地面600MM，如房间考虑设置书写功能,可设置为900高，内窗台板宜800高且整体浇筑，业主装修时可拆除窗下填充墙后可做写字台使用。

　　5。2。3凸窗防护栏杆考虑交房时体验及装修时拆除,考虑作25MM薄壁方管，喷涂黑色.5.3卧室开门、开窗位置需结合室内设计的要求考虑家具的合理布置.卧室内均应考虑一定衣柜位置，大三房以上主卧宜设步入式更衣间。主卧室宜避免卫生间直接对床开门，如通过步入式更衣间连接则可不做特殊要求.卧室门洞高2100MM,宽900MM，门垛宽不小于50㎜。

　　5。4主卧室棚顶不允许露梁,在上层平面设计时要严格注意。

　　5。5书房的家具布置应考虑与插座、网络接口相一致。

　　6．厨房

　　6。1厨房单侧布置操作台时开间不宜小于1。8M，双侧布置操作台时开间不宜小于2。4M.6。2厨房宜配置服务阳台,阳台应考虑布置洗衣机，阳台增设给水龙头及洗衣机专用地漏.6。3厨房须考虑配置以下电器：抽油烟机（插座暗装于吊橱内，底边距地2000MM）、冰箱（专用插座暗装，底边距地130MM）、消毒柜（插座暗装于操作台面下，底边距地500MM）；

　　如厨房设置燃气热水器，在适当位置设置电源开关，底边距地130MM。液化气探测器暗装于炉灶下方，底边距地0。30M,天然气探测器安装于吊顶。在燃气探测器(0.4M）旁应预留电源线和接线盒。

　　6.4为方便使用电饭煲，烤箱，电热水壶等小家电，厨房在操作台适当处（非灶台，洗菜池，切菜板)另外预留3-4个成组防水型可开关插座，底边距操作台面200MM高,一般距地面距离1000MM。

　　6。5冰箱预留位不应小于700×700MM，当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上双开门冰箱（1000MM宽、800MM深)的尺寸。

　　6.6厨房不设地漏,洗菜池宜靠外窗设置，洗菜池和灶台之间应为调理台。窗户设计应考虑橱柜的位置及合理性。

　　6。7厨房排水管在楼板面上起坡明敷设，尽可能与服务阳台上的排水立管接驳。

　　6。8排气道

　　6。8。1联排别墅、独立别墅宜设排气道;多层以上住宅均应设置排气道。

　　6。8.2排气道不可与冰箱位相邻.6.8。3不设排气道的厨房，应在外墙预留Ф150孔洞.6.8。4四房以上户型宜考虑工人房及小设备间，工人房尽量紧靠厨房、生活阳台等服务区域,应设独立卫生间。工人房卫生间应设蹲便器、柱盆、淋浴（在蹲便器上）。

　　7．卫生间

　　7。1TOWNHOUSE、别墅卫生间应尽量做小降板(结构降板50MM），如卫生间下层为厅房时，可采用结构降板350MM的大降板、侧排或同层排水等方式进行排水。

　　7。2卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛，反槛高度应按照相邻房间地坪计算。

　　7.3卫生间：门洞高2100MM，宽800MM.7。4卫生间内不宜设置热水器,也不宜设洗衣机;

　　7。5坐便器应尽量避开卧室墙面布置。

　　7。6给水管、排水管不应发生冲突，立管宜结合管井布置，不遮挡排气洞口、不影响开窗，室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞。

　　7。7复式房上下卫生间尽量对齐。

　　8．阳台及露台

　　8。1生活阳台面积不小于4.5㎡,推拉门两侧宜留不小于550MM的墙垛，方便立管和室内家具摆放；

　　8.2服务阳台面积不宜小于3.0㎡，进深不小于1200MM，在服务阳台宜设燃气热水器、燃气计量表、洗衣机水嘴和拖布池水嘴，空调室外机等应与厨房开窗协调，合理设置，保证厨房可开启窗扇面积满足规范要求,开启方式应有利于通风换气。燃气热水器应保证与排水立管的水平距离不小于400MM。阳台门不宜采用门连窗形式。

　　8.3阳台露台降板：为防止雨水灌入室内，阳台一般宜降板80MM，露台降板分3种情况:①凡是垂直落影为下面房间一部分的，为保证下面房间顶棚平整美观，可不降板，采用门槛方式，门槛高度不宜超过200MM，铝合金推拉门下框轨道面距结构楼面高度不小于80MM；

　　②凡是垂直落影为全部小房间的，降板150MM;③凡是垂直落影为阳台的，根据露台进深降板80-100MM。

　　④阳台铝合金推拉门下框轨道面距结构楼面高度不小于50-80MM，便于装修.8。4空调穿墙管避免与雨水管冲突。

　　8.5阳台、露台及种植屋面应预留给水点，并充分考虑排水顺畅.花池需考虑底板与平台完成面的高差,并需有防水和排水处理.花池池壁须现浇细石混凝土。

　　8。6热水器

　　①1热水器可设在厨房或靠近厨房的服务阳台上，且应标明热水器的位置及形式.②纯THOUSE及别墅有条件时应预留可使用太阳能热水器的设备给水管.③热水器设在室内时，应预留热水器排烟孔，如排烟孔穿梁，则孔中心距梁底为150，如排烟孔在梁下，则孔中心距梁底为100。应避免和给排水管发生冲突,外墙预留Ф120孔洞。

　　9．首层顶层住户特别设计

　　9.1首层住宅特别设计

　　①应尽可能设私家花园，花园范围应包括该户整个面宽。花园范围内不得设有管井，花园标高可以比环境标高略高。

　　②私家花园外有人行道路的，花园可向人行道开门。

　　③首层住户各入口应设门禁,公共楼道主入口门内设对讲机,花园次入口设门铃.④私家花园应预留上、下水设施。水表箱应避免设在私家花园。

　　9。2顶层住户特别设计

　　①顶层复式上层卫生间在下层厅房之上时，为保证下层厅房天花平整，上层卫生间不降板，并采用同层排水。

　　②复式厨房与标准层不对位时可不做排气道（管）而采用水平排放方式。

　　③顶层住户的私家花园应预留上下水，私家花园出入口设防雨设施并预留带防水电源插座。

　　9.3主体地下一层空间的利用

　　①主体地下室北侧宜作为非机械停车库，南侧宜作为住户生活用房。

　　②住户生活用房宜延面宽分为2部分:一部分归首层住户使用，可采用户内楼梯上下联系；

　　一部分归2层住户使用,可采用别墅类电梯上下联系（净尺寸1800×1800MM)。

　　③如考虑北侧地下非机械停车库实际作为机械停车库使用，则主体地下室北侧地坪及基础局部降低至与地下车库底板同高.主体北侧地下室考虑上部做夹层，净高2190.有户内楼梯或爬梯与南侧空间结合布置.

　　④南侧应有地下庭院，进深不宜小于2400MM。夹层北侧结合采光井设置采光通风高窗。

　　第四节建筑构造节点

　　第一节会所功能布置要求

　　1．根据项目本身的规模、品质、业主层次、经济承受能力等度身定做。配套设施不宜过分追求大而全，提高会所使用效率，降低造价和运营成本.2．居民对社区功能的需求为：24小时营业的便利超市、阅览室、健身房、咖啡馆、美容院、网球场、棋牌室、中西餐厅、视听室、桌球室、迷你高尔夫球场、壁球室等。设计会所时可适当增加棋牌室、乒乓球室等群众喜爱的项目的数量.3．高档小区的会所采用封闭式管理,仅仅针对项目业主开放，采用会员制。设计时要保证会所的环境安宁、考虑会员的人身安全、私密性，提升物业的品质.要让业主在其中能充分地感受到自身的归属感和享有特殊会员权的满足感。

　　4．

　　中高档小区的会所采用半开放式和开放式管理，针对不同的项目采用不同的开放形式，会所的设置要便于对外经营，同时要考虑外部消费群体不对社区住户安全构成威胁。

　　5．社区会所要能起到延展住宅客厅功能的作用，其相关的服务及配套符合住宅业主的身心需要。要关注老人和小孩,给他们多提供一些活动场地。

　　6．高端会所可根据不同的消费层次，确定各自的风格、特色和品位，从开放式经营做起，进而逐步确定会员类型，然后再过渡到会员制的路子，这类会所更类似于高档的休闲娱乐场所或针对细分后的特定市场需求而产生的个性化活动场所.设计时要充分考虑到会所经营项目的变化。

　　第二节会所兼作售楼处设计要点

　　1．会所设计时优先按会所功能设计,考虑近期改造为售楼处。

　　2．在会所和售楼处转换过程中，应减少对外立面的影响。

　　2。1厨房、卫生间等涉水房间原则上不做改造，设计时应统一考虑。

　　2.2设计时应注意避免结构、水、电做较大的改造。

　　第三节会所兼作售楼处立面设计要点

　　1．会所一般为二、三层建筑,大体量豪华会所局部考虑四层

　　2．立面造型要均衡优美，体现稳重尊贵的身份地位。布局水平展开，通过竖向高耸塔楼，打破水平线条，丰富天际线.通过连续拱券柱廊,体现优美的韵律感。

　　3．会所入口设计要典雅、大气，成为功能与身份体现的结合

　　4．

　　细部设计要精致典雅，展现形象档次品位.5．会所空间要开放通透，营造商务休闲娱乐的功能氛围。

　　6．立面采用三段式构图，注意比例、尺度的处理。屋顶采用红色西班牙筒瓦、外墙采用浅色的高级涂料、勒脚采用黄色澳洲砂岩。

　　第一节沿街商铺或步行商业内街

　　1。布置要求:

　　1.1.一般所占比例不宜超过项目总建筑面积的10%;1.2.主力店，次主力店宜布置道街道转角，主入口等重要部位.1。3。主力店,次主力店宜采取独立商业,一般宜作为餐饮,设计应当留好燃气，上下水,隔油池。

　　1。4沿街商业景观要充分考虑人行道至商业店铺的通达性。

　　1.5沿街商铺及景观应统一设计店招。

　　1.6沿街商铺及景观应统一设计亮化工程。

　　2.面积配比：

　　第二节步行商业街区或大型商业广场

　　2。1标准模式

　　2.1.1标准模式一般由主商场（4层）+商业街区(2~3层）+酒店式公寓及酒店构成。标准店为大、中主力店带动小店模式，商业街以餐饮娱乐及特色主题商业为主。

　　2.1。2如果为星级酒店(4星级/5星级）宜单独设置地块，且宜与商业街区或商业街相邻。

　　2.2面积配比:

　　2.3地下车库设备层设计要点

　　2.3.1超市应有步道到地下车库。

　　2。3。2地下室客用电梯应有门厅，设自动开启玻璃门.2。3。3结合货梯位置在地下设置卸货区和垃圾间面积应该在25-30平方米之间,（分类间+总间，供商场使用），卸货区应有相应的管理用房，垃圾间应设给排水口供清洗，应设排气装置.两者尽量统一设置管理用房。卸货区应考虑若干装卸位,并注意回车空间，大型货车卸货平台1M高，小型车卸货平台0。45M高。

　　2。4地上部分设计要点

　　2.4.1柱网尺寸以8.1M×8.1M为主网，边沿部分依地形，造型灵活处理。

　　2.4。2外街店铺室内外高差为150MM,室内店铺室内外高差为15MM。

　　2.4.3层高：普通梁板结构:一层5～5。5M；二、三层5~5.2M（超市部分的净高宜在3.8M以上）;四层约4.8M（影视厅除外）。

　　2。4.4主商场内中庭回廊不设柱子(除大中庭部分外）。

　　2。4。5主商场内街商铺的店面玻璃墙距柱边≥300MM。

　　2.4。6单面走廊宽约3M，中间走廊宽约4M。

　　2。4.7沿外街的商铺，大型餐饮店、大型店、中型店内预留独立卫生间位置，预留上下水口，余不设.2.4.8结合货梯位置设置卸货区以5~10㎡左右垃圾间，垃圾间应设给排水、排气装置。

　　2.4。9公共卫生间不设门,平面布局，采用视线遮挡.2.5消防疏散设计要点

　　2.5.1不超24米高的高层裙房按建规设计，所有建筑的耐火等级套规范低限.2.5.2相邻防火分区之间借用疏散宽度应达到本区理论疏散宽度的30％.2.5。3相邻防火分区宜共用疏散楼梯。

　　2。5.4疏散楼梯宜用半层剪刀梯形式。

　　2.5.5设计中须应用“虚拟防火分区"及“准安全区域”的概念。

　　2。6立面设计

　　2.6。1主商场建筑外立面造型与广告位布置应协调，求得最佳造型效果和经济效益.2。6.2主商场餐饮业态应有自然采光与通风,余不开窗或少开窗。

　　2。6。3立面设计须考虑沿街小店采用分体空调的外机位效果。

　　第一节下车库技术要求

　　4。2地下车库层高

　　4。2。1独立式汽车库层高宜控制在3米。

　　4。2.2柱网布置时宜采用长短跨布置,兼顾停车经济性和车库层高的经济性。

　　4。2。3设计时通风专业应提前参与到方案设计中，确定排烟机房位置、风管走向，综合风管走向进行柱网布置.风管从短跨梁下走，喷淋管穿梁走，以节约层高.4.3采光井、下沉式广场

　　4.3。1地下室宜设采光井、下沉式广场，减少后期物业维护费用

　　4.3。2地下室建筑应与景观进行联动设计,采光井、下沉式广场、出地面的楼梯间、汽车坡道、自行车坡道等应减少对景观的影响。

　　4。3。3设采光井、下沉式广场后，能不设机械排烟的地下室防火分区可不设机械排烟,以节约工程造价。

　　4.3。4车库顶板向两边结构找坡排水，避免植物根系长期泡在水中腐烂；地坪同坡度向两边找坡，水直接汇到集水井，取消排水沟做法。集水井间设联通管，仅在端部井内设泵。

　　4。4地下室防水

　　4。4.1地下室防水应优先采用混凝土自防水结构

　　4.4。2应选用能在潮湿基层上施工的防水材料

　　4。4。3变形缝处止水带选用钢板止水带，取消橡胶止水带做法

　　4。4。4所有后浇带、变形缝处都要采取超前止水做法。

　　4.4.5地下室侧墙防水做好后,砌一皮砖砖墙保护层，砌至室外地坪下500处.4.5地下车库与主体通道布置原则

　　4。5。1地下车库与主体建筑地下室宜直接连通

　　4.5。2连通通道宜便捷，顺畅

篇二：外墙腰线层的政策规定

　　

　　郑州市金水区龙门路小学建设工程

　　外墙保温施工方案

　　审

　　批

　　审

　　核

　　编

　　制

　　郑州市第一建筑工程集团有限公司

　　第十五项目部

　　目

　　录

　　第一章

　　工程概况、质量目标、编制依据……………………2一、工程概况………………………………………………….2二、质量目标…………………………………………………。。2三、编制依据…………………………………………………...2第二章

　　施工程序、质量控制方法……………………………。.3一、施工程序…………………………………………………。。3二、质量控制方法及措施……………………………………。.3三、工程质量控制保证体系………………………………….。4第三章

　　分部分项工程施工方案………………………………一、墙体保温工程质量的事前控制…………………………。.二、墙体保温工程质量的事中控制…………………………。1第四章

　　安全文明生产及环保措施…………………………...24第五章

　　成品保护…………………………。。…。.…。.…。。….。。..24第一章：工程概况、质量目标、编制依据

　　一、工程概况

　　郑州市金水区龙门路小学建设工程外墙保温施工方案

　　本工程为郑州市金水区龙门路小学建设项目，由1＃~3＃教学楼、报告厅、宿舍楼、餐厅餐厅组成,施工顺序划分为:先从1#~3＃教学楼外墙开始，依次为报告厅和宿舍楼、餐厅。本工程拟从2016年12月2日至2016年3月30日进行外墙保温施工。

　　工程名称：

　　郑州市金水区龙门路小学建设工程

　　工程地址：

　　龙门路以北,少林路以南，高皇北路以西

　　结构形式：框架结构

　　建设单位

　　：郑州市金水区教育体育局

　　施工单位:郑州市第一建筑工程集团有限公司

　　设计单位：

　　河南国基集团有限公司

　　监理单位：

　　河南沪建工程监理有限公司

　　保温材料供应单位：

　　二、质量目标：

　　合格

　　三、编制依据

　　1、《挤塑板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-20032、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—20043、《外墙外保温设计图集》12YJ3—14、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300—20135、郑州市金水区龙门路小学项目施工图纸及设计变更

　　6、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007）

　　第二章：施工程序、质量控制方法及措施

　　一、施工程序

　　主体结构工程验收合格后，项目部组织实施。

　　二、质量控制方法及措施

　　1、质量控制组织措施：建立健全质量管理组织、完善分工，落实质量检查

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　　制度。

　　2、质量控制技术措施:严格控制事前、事中、事后的质量控制措施.

　　3、质量控制经济措施:严格执行质量奖罚制度。

　　4、操作人员持证上岗，作业前做好技术交底工作。

　　5、施工前做好示范样板，经建设、设计、监理、施工等人员验收确认并形成文字性文件后进行大面积施工。

　　三、工程质量控制保证体系

　　（一）、项目经理岗位责任制

　　1、对所属项目的质量、安全、进度、材料成本全面负责。

　　2、主持项目进度计划的编制，领导全体项目成员认真实现公司下达的各项任务。

　　3、负责协调同甲方、监理及各分包单位间关系，对工程中发生的有关经济费用进行审定.

　　4、负责组织对项目实施过程中的安全文明、技术质量、材料进度等进行检查和验收。

　　5、负责对重要部位施工方法、施工工艺等进行决策。

　　6、负责定期对项目工作任务和有关经济指标进行考核.

　　（二）、现场经理岗位责任制

　　1、协助项目技术负责人,对项目施工质量负责全面管理，参与设计交底，图纸会审，施组审查.

　　2、熟悉施工工艺标准及有关技术质量规范，严格按国家有关施工验收规范进行检查验收。

　　3、负责对各分项分部工程质量进行验评,严格过程控制，对施工全过程实行动态管理。

　　4、及时组织各道工序隐检、预检、交接检，做好记录,完善相关资料，检

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　　查验收，抽查施工配比计量情况。

　　5、对违规操作或质量隐患进行处罚或限期整改,对限期不改或即将造成质量事故的有权采取紧急措施直至停工。

　　6、负责具体处理同业主、监理、质监站的具体事务，完成上级部门交办的业务和其它工作.

　　（三、）项目材料员岗位职责

　　1、在项目经理领导下对项目所属材料全面负责。

　　2、负责材料计划编制，对材料报验、封样、盘存及降耗等负主要责任。

　　3、负责材料三证收集,协助技术资料人员做好材料报验工作。

　　4、负责材料入库、出库,做好材料明细帐，定期盘存。

　　5、对现场材料管理及堆放等均认真按有关要求进行，分类存放，易燃易爆品分库存放.

　　6、协助项目经理和上级部门做好其它各项工作。

　　（四)、项目安全员岗位责任制

　　1、负责项目的安全生产和有关安全生产条例的贯彻实施。

　　2、编制安全生产有关规程,记好安全日志。

　　3、定期组织有关人员对施工现场进行检查，奖优罚劣。

　　4、对现场发现的隐患应及时消除，对重大隐患应采取果断措施,严令停工直至整改完毕.

　　5、负责对现场新工人进行安全教育和安全技术交底。

　　6、贯彻指导消防器材的正确运用。

　　7、负责安全资质审查,收集整理安全工作业务资料并完成上级主管部门的业务要求。

　　8、对安全事故及时报告，重大事故按事故处理程序组织调查、分析和处理，并起草事故报告。

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　　(五)、项目工长岗位责任制

　　1、在项目经理及技术负责人指导下，对本专业施工生产中进度、技术质量、安全等工作管理全面负责。

　　2、编制本专业工作计划、劳动力、材料、工具使用计划。

　　3、熟练掌握设计图纸，认真贯彻设计意图.

　　4、在技术质量人员组织下,配合做好自检、互检、工序交接检工作，做好隐检及施工记录.

　　5、注意收集、填报本专业相关技术资料,记好施工日志。

　　6、协助项目经理、技术负责人员对工程质量、安全操作规程、工艺标准进行贯彻实施.

　　（六）、技术资料员岗位责任制

　　1、按照国家或地区现行资料管理标准对项目技术资料编制管理直接负责。

　　2、负责及时办理工程相关技术资料的签字手续。

　　3、对单位工程技术资料全面整理，及时办理隐检和预检相关手续。

　　4、按照有关规范要求对有关甲方或客户签字认可的资料一式三份，妥善归档、保存。

　　5、工程竣工，资料整理齐全有效、无缺漏、丢失。

　　6、完成领导或上级交办的其它各项事务。

　　（七）、施工现场安全管理制度

　　1、进入施工现场，必须戴好安全帽，系好帽带.

　　2、施工现场,严禁吸烟。

　　3、所有进场工人必须进行安全教育和安全知识考试。

　　4、现场施工用电、气焊等必须事先申请用火证，并派专人看火。

　　5、严禁在施工现场酗酒、动炊、留宿和私拉电线。

　　6、工作中严禁打闹、闲谈、吃东西、开玩笑等.

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　　7、严禁在施工现场随处大、小便，违者处罚.

　　8、每日做到活完脚下清，确保作业面清洁、卫生.

　　9、对施工现场成品人人有义务进行保护.

　　10、厉行节约，禁止浪费。

　　11、认真贯彻施工现场文明施工条约和消防安全有关政策法规.

　　（八)、施工现场材料管理有关规定

　　1、各种材料进场必须进行检验、确认，杜绝不合格材料进场。

　　2、各种材料分门别类，按规格、型号定位存放，做好防盗、防水、防潮、防挤压、防火等工作，及时办理材料入库手续。

　　3、施工现场材料发放由专人负责，限额领料，严禁无手续和私自领料。

　　4、对易燃易爆材料另辟库房,与常规材分开堆放。

　　5、坚持每天做好材料入、出库手续，做到帐目清晰，数量正确，规格齐全。

　　6、材料保管员应坚守岗位，努力学习业务知识，善于材料管理，始终贯彻节约光荣、浪费可耻、勤俭持家光荣传统.

　　(九)、现场成品保护有关规定

　　1、人人树立主人翁责任感，加强成品保护意识。

　　2、对现场产品、半成品要爱护，对损坏者应立即制止，并及时处罚。

　　3、加强工序交接检和自检、互检，及时发现问题并进行整改。

　　4、严格按照施工工艺、工序操作,不得倒序施工.

　　5、严格把好成品、半成品材料进场关和按材料保管有关标准贮存材料。

　　6、已完成的装修经验收合格后及时进行封闭式管理，并派专人看护。

　　第三章

　　分部分项工程施工方案

　　本项目1＃~3#教学楼、报告厅、宿舍楼、餐厅主体外墙为200mm厚蒸压加气混凝土砌块，设计采用50mm厚挤塑型聚苯板保温系统。

　　一、墙体保温工程质量的事前控制

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　　●

　　施工前预控

　　1、设计图纸及有关技术文件齐全，施工图设计交底已完成。

　　2、材料复试已经完成，材料申报已获得监理工程师批准。

　　3、施工力量及机具等可以保证正常施工。

　　4、施工现场施工用水、用电、材料储放场地等临时设施满足施工需要.

　　●

　　材质的预控

　　外墙外保温工程所用材料，按设计要求选用，并符合有关规程及国家有关标准的要求。不合格的材料不在工程中使用。本工程胶粘剂、挤塑板现场抽样复试.

　　材料要求：

　　1、胶粘剂:胶粘剂采用经过鉴定的专用胶粘剂材料，其复试项目及代表批量见下表：

　　检验依据

　　胶粘剂

　　原强度≥0。60MPa同一生产时／

　　间，同一配料与水泥砂浆

　　JG149一2003耐水≥

　　0。40工艺条件配MPa制的产品为原强度≥0.25MPa一批,粉状产拉伸粘接强度

　　JG149一2003品20t为一破坏面在聚苯耐水≥

　　0.20MPa批（4kg）。

　　板上

　　可操作时间

　　JG149一20031。5-4。0h厂家说明为2h

　　2、保温板采用自熄型高效保温、耐久性好的华能挤塑板，并符合防水要求.

　　技术要求：

　　表1:

　　耐碱玻璃纤维涂塑网格布（以下简称网格布)：其他技术指标见表2.注:同一规格,同一生产工艺，稳定连续生产的产品数量不超过500㎡为一批，抗裂砂浆：标准做法2。5㎜-3。5㎜；加强做法3㎜—4㎜，见表3。

　　二、外墙外保温工程质量的事中控制

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　　●墙体外保温工程施工质量控制流程

　　●

　　墙体外保温工程施工要点

　　（一）、外墙外保温工程施工前，装好窗框、阳台栏杆和预埋铁件等,外墙外保温工程在基本或基层的质量检验合格后再施工。各种材料分类存放并挂牌标明材料名称，挤塑板自生产日起蒸汽养护48小时自然存放45d上墙。

　　(二）、结构墙体基面已清理干净，并检验墙面平整度和垂直度。用2m靠尺检查，最大偏差不大于3mm，超差部分剔凿后用1：

　　3水泥砂浆修补平整。

　　（三）、根据图纸要求，在经平整处理的外墙面上沿散水标高用墨线弹出散水及勒脚水平线；标出挤塑板粘贴位置，提前排版。

　　(四）、安装挤塑板:

　　1、挤塑板切割:用密齿刀锯切割,对角线误差土2mm，按实际需要的尺寸加工。尺寸允许偏差为1～2mm，大小面垂直.

　　2、粘接剂配制:按配合比用电动搅拌器配制粘结砂浆，一次配制量以2小时内用完为宜。

　　3、抹粘接砂浆前在挤塑板上均匀涂抹防火界面剂一道，待界面剂干燥后再进行下道工序施工，粘接砂浆的涂抹方法为：在挤塑板离板边50mm处周圈打宽不小于120mm高不低于50mm粘接砂浆，中间间距350mm打直径不小于150mm高度不低于50mm粘接砂浆,用专用抹子打出条状纹路。保证粘接砂浆的涂抹面积与挤塑板面积之比不小于70%。

　　4、抹完粘接剂后，立即将板立起就位粘贴，粘贴时轻揉、均匀挤压，并随时用托线板检查垂直平整。板与板挤紧，碰头缝处不抹粘接剂。粘贴挤塑板做到上下错缝，每贴完一块板，及时清除挤出的粘接剂，板面不留间隙，如出现间隙，用聚氨脂发泡填塞。

　　5、在外墙转角部位，上下排挤塑板间的竖向缝为垂直交错连接，保证板材安装的垂直度。

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　　6、挤塑板接缝不平处用粗砂纸或其他打磨工具磨平，然后再将整个挤塑板打磨一遍,粗砂纸衬有平整板材，打磨动作为轻柔的圆周运动，磨平后用刷子或压缩空气将碎屑清理干净。

　　（五）1、安装固定件:待挤塑板粘贴牢固,一般在24小时后开始安装固定件,在贴好的挤塑板上用冲击钻钻孔，孔洞深入墙基面不小于50mm，用Φ8-Φ10聚乙烯膨胀塞把挤塑板固定在墙体上，螺丝拧到与挤塑板面平。

　　（六）、抹抗裂砂浆保护层：

　　2、按要求配制抹面砂浆.

　　3、在实际要求的变形缝处固定分隔条，分隔条宽度同变形缝宽度，厚度应比砂浆保护层厚度大10mm左右,以便嵌入挤塑板间的变形缝内。分隔木条固定的高度根据砂浆保护层厚度确定（即面层砂浆表面与分隔条表面齐平）。分隔条必须保持横平竖直.

　　4、用抹子在挤塑板表面均匀涂抹一道抹面砂浆（面积略大于一块网格布范围）,立即将网格布压入砂浆中,网格布平整无褶皱。

　　5、网格布自上而下沿外墙一圈一圈铺设。

　　6、门、窗洞口四角如不靠变形缝，沿45度方向各加一层300mmx200mm网格布进行加强,加强网位于大面网格布下面。

　　7、网格布左右搭接宽度不小于l00mm，上下搭接宽度不小于80mm,在阳角处还需局部加铺宽400mm网格布一道。

　　8、装饰缝处网格布不得搭接和断开。

　　※

　　基面处理

　　1、墙面的缺损和孔洞填补密实、螺杆洞采用聚氨脂发泡剂填补密实；

　　2、墙面上疏松的砂浆清除干净;

　　3、不平的表面事先抹平；

　　4、拆除墙外侧临时管道、线路;

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　　5、空调板设滴水槽；

　　6、脚手架采用与墙体分离的吊篮脚手架。

　　※

　　基面放线

　　1、弹线控制:根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及装饰线等.

　　2、挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制挤塑板的垂直度和平整度。

　　※

　　样板墙施工

　　1、样板墙施工位置的选择：样板墙必须有代表性，必须在同一部位有阴阳角、门窗洞口、腰线等节点,并且要有大面积墙体,因此决定在29#楼东山墙首层进行样板墙施工。

　　2、样板墙施工严格按照规范及工艺标准施工,厂家的材料使用说明书认真详读，贯彻执行。施工中对各工序进行验收确认，并留置文字和影像资料。

　　3、样板墙施工验收资料用《隐蔽工程检查验收记录》（津资K-J5-1)填写，并由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位、分包单位、供货商签字盖章确认.※

　　配制胶粘剂

　　1、根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责,严格计量。

　　2、采用机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量在可操作时间内用完.

　　※

　　粘贴翻包网格布

　　1、凡在粘贴的挤塑板侧边外露处都做网格布翻包处理。

　　2、网格布翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处。

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　　※

　　保温材料与墙体基面联结

　　本工程保温材料与墙体基面连接采用粘锚结合以粘为主方式。每层在窗下设300高岩棉板防火隔离带。

　　※

　　粘贴挤塑板(50mm厚）

　　1、保证保温板安设时及安设后至少24h内，空气温度和外墙表面温度不低于5℃。及时收听天气预报确保气温合适。

　　2、外保温用挤塑板标准尺寸为600mm×1200mm，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。整块墙面的边角处用最小尺寸超过300mm的挤塑板。挤塑板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处。

　　3、本工程采用“点粘法”粘结方式固定挤塑板，应保证粘贴面积不小于70％,由甲方、监理与施工单位共同确定；不得在挤塑板侧面涂抹胶粘剂。

　　4、排板时从墙壁的基部或坚固的支撑处开始,自下而上逐排按水平顺序排列，上下错缝粘贴，拉线校核，并逐列用铅坠校直，在阳角与阴角的垂直接缝处交错排列。

　　5、粘板用专用工具轻柔、均匀挤压挤塑板，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。粘贴时注意清除板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。板缝拼严，缝宽超出2mm时用相应厚度的聚苯片填塞。拼缝高差不大于1.0mm,否则用砂纸或专用打磨机具打磨平整.

　　※

　　锚固件固定

　　1、采用机械锚固件固定挤塑板时，锚固件安装至少在胶粘剂使用24h后进行。

　　2、用电锤（冲击钻)在挤塑板表面向内打孔，孔径8~10mm,进墙深度不得小于50mm。

　　3、拧入或敲入锚固钉，打头和园盘不得超出板面,锚固件数量应保证每块整板上至少不少于8颗锚栓.

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　　4、固定件加密,阳角、檐口下、孔洞边缘四周应加密,其间距不大于300mm，距基层边缘不小于60mm。具体做法如下图

　　※

　　配制抗裂砂浆

　　按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确，机械二次搅拌，搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配制量控制在可操作时间内用完，超过可操作时间后不准再度加水(胶）使用。

　　※

　　抹底层抗裂砂浆

　　1、挤塑板安装完毕检查验收后进行抗裂抹灰。抹灰分底层和面层两次。

　　2、在挤塑板面抹底层抗裂砂浆，厚度3一4mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。

　　※

　　贴压网格布

　　1、将网格布绷紧后贴于底层抗裂砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层,要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深,表面暴露在底层砂浆之外。

　　2、单张网格布长度不大于6m，铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm,纵向80mm的搭接长度要求。

　　※

　　抹面层抗裂砂浆

　　在底层抗裂砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1~2mm，仅覆盖网格布、微见网格布轮廓。面层砂浆不得不停揉搓形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、空调板等部位。在连续墙面上停顿时，面层砂浆不完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm，网格布搭接处平整度不得超出偏差。

　　※

　　特殊部位施工处理

　　1、加强层做法:考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。

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　　在这种双层网格布做法中,底层网格布可以是标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，满足设计要求的抗冲击强度.加强部位抹面砂浆总厚度为5～6mm。

　　2、装饰线条做法

　　装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。凸型称为装饰线，以挤塑板来体现，此处网格布与抹面砂浆不断开.粘贴挤塑板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的挤塑板线条粘于相应位置。线条突出墙面超过l00mm时，需加设机械固定件。线条表面按普通外保温做法处理。

　　3、主要建筑构造做法

　　3。

　　1门窗洞口角部的挤塑板，采用整块挤塑板切割出洞口，不使用碎(小）块拼接，见图

　　3。2铺设网格布时，在洞口四角处沿45度方向贴补一块标准网布(200mm×300mm)，以防止角部开裂,见图。

　　3。

　　3如前所述,沿洞口边涂抹宽度为60mm，厚度为2mm的粘结砂浆，将窄幅网布的一端60mm压入砂浆内，另一端甩出如同勒脚部位进行翻包。

　　3。4阴阳角做法

　　3.5冷凝水管卡细部处理

　　3.6空调管预留洞细部处理

　　3。7空调板细部做法

　　3。8窗口上口做法

　　3.9窗户下口

　　※

　　破损部位修补

　　因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补：

　　(1）用锋利的刀具刻除破损处，刻除面积略大于破损面积，形状大致整齐。

　　注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和挤塑板。清除干净残余的胶粘剂和

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　　挤塑板碎粒。

　　（2）切割好一块规格、形状完全相同的挤塑板，在背面涂抹厚度适当的胶粘剂，塞入破损部位与基层墙体粘牢，表面与周围挤塑板齐平。

　　(3）仔细把破损部位四周约l00mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不伤及网格布，不破坏底层抹面砂浆。如果不

　　小心切断了网格布,打磨面积继续向外扩展.如造成底层抹面砂浆破碎,应抠出碎块.

　　（4)在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染.

　　(5)用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘.对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。

　　（6)剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直）,绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。

　　(7)从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平.防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处.

　　(8)待抹面砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。

　　(9)待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带

　　※

　　中间验收

　　1、外墙外保温工程在挤塑板粘贴完后进行隐检,抹灰完成后进行验收。外墙外保温工程的检验批和检查数量符合下列规定：以每500一1000㎡，划分为一个检验批,不足500㎡,也划分为一个检验批；每个检验批每l00㎡，至少抽查一处，每处不得小于10㎡,。施工中对各工序进行验收确认，并留置文字和影像资料。

　　2、抹面砂浆与挤塑板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。网格布不得外露。

　　检验方法:观察；用小锤轻击检查；检查施工记录，并留置文字和影像资料.

　　3、抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接搓平整。

　　检验方

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　　法：观察;手摸检查。

　　4、保温面层的允许偏差,应符合表6的规定。

　　保温墙面层允许偏差及检查方法

　　表6项次

　　1234567表面平整

　　立面垂直

　　阴、阳角垂直

　　阴阳角方正

　　板块间缝隙

　　板块间高差（含接茬高差）

　　分格缝直线度

　　项目

　　允许偏差mm33330。51.03检查方法

　　用2m靠尺、塞尺

　　用2m靠尺、直尺

　　用2m托线板

　　用200mm方尺

　　钢尺

　　钢尺

　　5m拉通线,钢尺

　　●竣工验收

　　1、竣工验收由建设单位负责组织施工、监理、设计等单位办理竣工验收手续，并做好记录、签署文件、立卷归档。

　　2、工程竣工验收中.若由于施工质量需要返工时,各方确定部位、处理方及期限,并由施工单位按要求返工.复验合格后，再签发竣工验收合格文件。

　　3、外墙外保温工程的施工质量在保修期内，施工单位履行保修职责.

　　※

　　资料整理

　　1、外墙外保温工程验收时检查下列文件和记录：

　　（1）外墙外保温工程的施工图、设计说明及其它设计文件。

　　(2）外墙外保温工程所用材料的产品合格证书、检测部门出具的检测报告、进场验收记录。

　　(3)变更设计的证明文件

　　（4)隐蔽工程验收记录

　　2、施工单位向监理报验表

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　　（1)外墙外保温工程主要设备、材料证明文件汇总表

　　(2）外墙外保温分项工程挤塑板安装隐检时记录

　　（3)施工现场质量管理检查记录

　　(4)外墙外保温分项工程质量验收记录

　　第四章

　　安全文明生产及环保措施

　　、施工人员应遵守施工现场各项安全生产、环境保护管理制度，服从现场的统一管理.进入现场必须戴安全帽.施工现场严禁上下抛扔工具等物品.2、从事施工作业高度在2米以上时必须采取有效的防护措施，系好安全带，防止坠落。

　　3、必须对脚手架进行安全检查，确认合格后方可上人。脚手架应满铺脚手板，并固定牢固，严禁出现探头板。

　　、使用手持电动工具均应设置漏电保护器，戴绝缘手套,防止触电。

　　5、每道工序应做到活完脚下清，切割后的岩棉板边角料、碎末等应及时清理，并将废料放置到指定地点。

　　6、施工时,应控制施工噪声.需夜间运输时，车辆不得鸣笛，减少噪声扰民。

　　第五章

　　成品保护

　　1、外墙外保温施工过程及完成后，后续工序与其它正在进行的工序应注意对成品进行保护。禁止在保温墙面上随意剔凿，避免尖锐对象撞击。

　　2、门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施.3、施工中各专业工种应紧密配合,合理安排工序，严禁颠倒施工.

　　4、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。

　　5、其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。

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　　15郑州市金水区龙门路小学建设工程外墙保温施工方案

　　6、施工完毕的墙体不得随意开凿，如确属需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可施工，施工完毕后周围应恢复原状，并注意对接缝做防水处理.

　　7、严格禁止重物撞击墙面。

　　8、在施工中，将门窗及不施工部位遮挡保护。

　　9、已施工完的成品,严禁蹬踩，以防污染。

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　　16

篇三：外墙腰线层的政策规定

　　

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　　砌体结构工程

　　监理实施细则

　　编制：

　　审批：

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　　目

　　录

　　一、工程概况…………………………………………………………………2二、编制依据…………………………………………………………………7三、监理工作流程…………………………………………………………10四、主要分部分项工程质量控制…………………………………………11（一）施工测量工程………………………………………………………11（二）构造柱模板工程

　　……………………………………………………11（三）构造柱钢筋工程

　　……………………………………………………13（四）构造柱混凝土工程

　　…………………………………………………14（五）砌体结构工程

　　………………………………………………………15质量是我们的尊严和荣誉

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　建设地点：

　　建设单位：

　　勘察单位：

　　设计单位：

　　施工图审查单位：

　　总承包单位：

　　结构类型及层数：装配式结构

　　建筑面积：本项目建设用地面积约20937.13㎡，总建筑面积约为62223.04㎡。

　　工程概算投资造价：约19000万元

　　质量标准：合格

　　工期：500天

　　该工程的设计简况：

　　(一)

　　设计基本概况：

　　1、使用功能：居住建筑。

　　2、设计规模：建设地面总高度1#楼39.9m；2#~4#楼39.5m(室外地坪至女儿墙顶)，最高层数13层；5#楼14.2m(室外地坪至女儿墙顶)，最高层数3层；总建筑面积约为62223.04㎡。

　　3、建筑类别：二类高层住宅。

　　4、建筑耐火等级：地上塔楼二级；地下室一级

　　5、设计使用年限为50年；抗震设防烈度为6度；屋面防水等级为I级;地下室防水等级为一级。

　　6、主要结构类型：剪力墙结构。

　　7、所属气候分区：Ⅳ类夏热冬暖地区。

　　8、人防工程等级：核六级，常六级。

　　9、本工程设计坐标为1980西安坐标系，1985年国家高程基准，等高距为0.5m。

　　10、本工程±0.000标高相对于绝对标高具体详见总平面图。

　　11、安全防范设计：

　　11.1阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度H应符合

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　　下列规定：

　　(1)多层和低层建筑物H≥1.05m(阳台、外廊、室内回廊、内天井)；H≥1.20m(上人屋面，具体高度详立面)；

　　(2)高层建筑：H≥1.10m(阳台、外廊、室内回廊、内天井)；H≥1.20m(上人屋面，具体高度详立面)；

　　注：以上高度指施工完成后的净高度，高度从阳台面或屋面算起，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度小于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

　　(3)

　　栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。

　　11.2住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应下0.11m，栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。栏板或栏杆距屋面或楼面0.1m范围内不得留空。

　　11.3扶手高度H应符合下列规定：

　　(1)室内楼梯扶手自踏步前缘线量起H≥0.9m；靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m时，其扶手高度H≥1.05m。

　　(2)其他建筑室外楼梯扶手H≥1.1m。

　　注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起。

　　11.4不锈钢：主要受力杆件壁厚不应小于1.5mm，一般杆件不宜小于1.2mm。

　　型钢：主要受力杆件壁厚不应小于3.5mm，一般杆件不宜小于2.0mm。

　　铝合金：主要受力杆件壁厚不应小于3.0mm，一般杆件不宜小于2.0mm。

　　栏杆安装完成后，栏杆顶部的水平荷载应取1.0KN/m。

　　11.5台阶高度超过0.70m，并侧面临空时，应有防护措施。

　　12、消防设计

　　本工程为二类民用建筑，±0.000以上部分耐火等级为二级，±0.000以下部分为地下室，耐火等级为一级。

　　(1)

　　住宅每层为一个防火分区。

　　(2)

　　所有砌体墙(除说明者外)均砌至梁底或板底。

　　(3)

　　管道穿过隔墙、楼板时，应采用岩棉将其周围的缝隙填塞密实。

　　(4)

　　所有木装修均须先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。

　　(5)

　　室内外露的金属结构承重构件应涂防火涂料做保护层，耐火极限为：耐火等级一级时，柱≥3小时，梁≥2小时，楼板、屋面≥1.5小时；耐火等级二级时，柱≥2.5小时，梁≥1.5小时，楼板、屋面≥1小时。

　　(6)

　　住宅建筑高度均大于27米小于100米，外墙保温采用A1级岩棉板。

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　　(7)

　　住宅建筑屋面保温选用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(燃烧性能等级为B1级)使用部位见构造作法表，用不燃材料进行覆盖。

　　(8)

　　屋顶防水层采用不燃材料进行覆盖。

　　13、屋面防水

　　本工程高屋主体屋面防水等级为Ⅰ级(裙楼屋面防水等级详构造做法表)。

　　(1)

　　地下室防水等级为一级，变配电、电气用房及地下室种植顶板防水等级为一级，设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。

　　(2)

　　外墙防水防水材料及防水做法详见《室内外装修构造做法表》。

　　(3)

　　外墙腰线、檐板等上部应做2%排水坡；普通外窗窗台、滴水完成面的坡度≥20%；飘窗窗台、滴水完成面的坡度≥5%，与立墙面交角处应做R30圆角，所有外墙挑檐部位均需做防水处理，遇墙处上返300，外墙变形缝必须做防水处理。

　　(4)

　　外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规定砌筑施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。凸窗顶板面找坡内外高差20。

　　(5)

　　混凝土砌块墙与钢筋混凝土构件水平缝、垂直缝做法：缝隙填满聚合物水泥砂浆，刷10厚建筑密卦膏，满挂热镀锌钢丝网。安装在外墙上的构配件，各种孔洞点孔大于80、管道、螺栓等均应预埋，以免锤打穿孔。

　　(6)

　　外墙防水根据年降水量大于等于400mm地区的其他建筑外墙应采用节点防水措施。

　　14、本工程采用筏板基，部分采用独立基。

　　15、体形系数：0.40。

　　（二）、该工程的建筑节能措施：

　　1、本工程所处气候分区为Ⅳ类夏热冬暖地区。朝向：北向角度：90°。自然通风：良好。

　　2、门窗部分节能：建筑外窗住宅部分采用单框普通铝合金窗+无色透明中空玻璃(6+9A+6)，商业和配套用房采用普通铝合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。气密性能不低于6级(详见GB/T7016-2008)，水密性能不低于3级；外窗窗墙面积比：南向0.46，东向0.05，西向0.03，北向0.31；外窗传热系数≤4.0W/(㎡.K)；户门采用侦温门，传传热系数≤1.5W/(㎡.K)，气密性不小于4级；外门窗洞口周边与大气接触的墙面采用10厚A级保温板，材料做法同外墙。

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　　3、外墙部分节能：外墙材料采用200厚钢筋混凝土外墙(极少部分填充为200厚页岩多孔砖)内贴10厚A1级挤塑聚本乙烯泡沫板，其体详见工程做法表及详图。外墙平均传热系数为1.49W/(㎡.K)，限值＜2.0W/(㎡.K)。外墙1：拟采用200厚预制砼墙板+挤塑聚笨板(内保温)；外墙2：采用190厚页岩砖+挤塑聚笨板或岩棉板(内保温)。公共部分主要内隔墙及住宅分户墙：采用200厚加气混凝土砌块(双面抹20厚)或90+90水泥空心条板(玻纤增强型(预制内隔墙)。

　　4、屋面部分节能：屋面采用150厚钢筋混凝土板屋面板，20厚A1级挤塑聚本乙烯泡沫板，传热系数为0.76W/(㎡.K)，限值0.9W/(㎡.K)。

　　5、外遮阳措施：织物防风电动卷帘。

　　6、反射隔热饰面应用情况：外墙颜色：浅米黄色，太阳辐射吸收系数修正前ρ=0.75，修正后ρ=0.75。

　　(三)、电气照明节能

　　1、本工程照明按《建筑照明设计标准》（GB50034–2004）相关的规定和技术指标进行设计；

　　2、公共部分按照明插座用电、空调用电、动力用电和特殊用电等分项计量。

　　3、照明系统采用高效节能型光源、灯具，并选配高效电子镇流器。各房间的场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》（GB50034)中规的现行值。

　　4、本项目有天然采光的走廊、楼梯间、电梯前室等场所照明采用节能自熄开关控制；小开间、设备机房等处的照明采用就地设置照明开关控制；地下车库照明根据要求采用不组集中控制智能照明控制系统控制；室外道路和景观照明采用自动控措施分场景、分时段对建筑物夜景亮化照明进行控制。

　　(四)、电气照明、暖通空调、给排水节能措施具体数值分别详见电施图、暖施图、水施图。

　　(五)、给排水节能措施：

　　1、统筹利用各种水资源、给排水系统设置合理、完善、安全、采用节水器具：

　　1)、给水系统：由柳州市城市自来水管网直接供水，从市政给水管网引入两路给水管(DN200)在小区内形成环状供水。住宅用水为150L/人.d、商业用水5L/(㎡.d)、绿化灌溉取2L(㎡.d)。

　　2)、排水系统：污水排水系统：排水量按生活用水量90%计算，总排水量为195.5m3/d、室内污废水重力自流排入室外污水管，污水经化类池一级处理后，排入市政污水管

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　　网。

　　3)、雨水系统：柳州市暴雨强度按i=(6.598+3.929LgTE)/(t+3.019)0.541计算确定，建筑屋面雨水设计重现期采用3a，5min降雨弓虽度q5=4.59L/s.100㎡；场地雨水设计重现期采用2a，地面汇流时间采用10min。屋面按重力流雨水排水系统设计，由雨水斗汇集后经雨水立管排至室外雨水检查井，场地雨水经雨水口收集后排至室外雨水检查井排入市政雨水管网。

　　4)、使用较高用水效率等级的卫生器具，用水效率等级达到三级。

　　(六)、新技术、新能源应用

　　本工程设计使用了广西建设领域重点推广的新技术有：

　　1、建筑节能技术：节能门窗，外遮阳织物防风电动卷帘。

　　2、给排水环保节能技术：玻璃钢成品化粪池，管网叠压(无负压)供水。

　　3、建筑防水技术：湿铺、预铺防水卷材；抗裂硅质防水剂；自粘聚合物改性沥青防水卷材。

　　(三)、绿色建筑专篇

　　控制项：

　　1、项目选址应符合柳州市城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。

　　2、场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡工壤等危害。

　　3、场地内不应有排放超标的污染源。

　　4、建筑设计应符合国家及广西省现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。

　　5、不得采用国家、广西和柳州市禁止和限制使用的建筑材料及制品。

　　6、建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。

　　7、主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。

　　8、主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。

　　9、在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露。

　　一般项：

　　1、建筑规划布局应满足当地规划审批要求及日照标准，且不得降低周边建筑日照标准。

　　2、合理开发利用地下空间，地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr≥5%。

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　　3、建筑设计避免产生污染，如采用玻璃幕墙，可见光反射比不大于0.2，未采用玻璃幕墙直接判定为满足。

　　4、场地与公共交通设施具便捷的联系，场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m。

　　5、场地内人行通道采用无障碍设计。

　　6、合理设置机动车停车场所，采用机械式停车、地下停车或停车楼等方式节约集约用地。

　　7、结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。对于居住建筑，如果建筑的体形简单、朝向接边正南正北，楼间距、窗墙比也满足标准要求，可直接判定满足。否则，则应提供建筑朝向、体形、楼距、窗墙比的优化设计，及是满足相关标准要求的报告。

　　8、居住建筑土建与装修一体化设计的户数比例达到30%。

　　9、采取减少噪声干扰措施，建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰。

　　10、建筑主要功能房间具有良好的户外视野。对居住建筑，其与相邻建筑的直接间距超过18m。

　　11、优化建筑空间、平面布置和构造设计，改善自然通风效果，通风和面积与房间地板面积的比例达到5%。

　　12、合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，种植适应柳州市气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆盖土深度和排水能力满足植物生长需求。

　　其他施工中注意事项

　　1、本图纸与国家或当地规范标准发生矛盾时，应以规范标准的规定为准，并请速与设计院协商解决。

　　2、本工程施工中各专业图纸必须对照使用，做好预留预埋。如发现有矛盾，请速与设计院联系解决。

　　3、变形缝做法详见地区标准图集。

　　二、编制依据

　　(一)、国家及地方现行有关工程建设的政策、法律法规和其他要求如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管

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　　理办法（试行）》（建市[2002]189号）等。

　　(二)、业主有关批文。

　　(三)、设计文件：本工程的地质勘察资料和经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。

　　(四)、经审批的监理规划。

　　(五)、经审批的施工组织设计。

　　(六)、主要建筑工程施工技术标准和规范：

　　《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）

　　《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

　　《建筑地基基础施工质量验收标准》（GB50202-2018）

　　《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

　　《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

　　《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

　　《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

　　《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

　　《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

　　《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

　　《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

　　《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

　　《建筑施工脚手架安全技术统一标准》（GB51210-2016）

　　《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）

　　《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

　　《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）

　　《建筑施工模板和脚手架试验标准》（JGJ/T414-2018）

　　《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-2011）

　　《施工现场机械设备检查技术规范》（JGJ160－2016）

　　《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)《钢筋机械连接技术规程》（JGJ107-2016）

　　《建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范》（DB45/T618-2009）

　　《墙体材料应用统一技术规范》(GB50574–-2010)《砌体结构工程施工规范》（GB50924-2014）

　　《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2013）

　　《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

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　　《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》（JGJ/T17-2008）

　　《自保温混凝土复合砌块墙体应用技术规程》（JGJ/T323-2014）

　　《烧结页岩空心砖和空心砌块应用技术规程》（DBJ/T45-034-2016）

　　《预拌砂浆生产及应用技术规程》（DB45/T569-2009）

　　《补偿收缩混凝土应用技术规程》(JGJ/T178–-2009)《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）

　　《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014）

　　《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）

　　《关于进一步加强建筑施工安全生产重大危险源管理的通知(桂建管[2014]34号)《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）

　　《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）(2013年版)《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

　　《建筑节能工程施工质量验收规范》（DBJ/T45-059-2018）

　　《砌筑砂浆配合比设计规程》(JGJ/T98-2010)《普通混凝土配合比设计规程》(JGJ55-2011)《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-2011)《住宅室内防水工程技术规范》(JGJ298-2013)

　　《烧结保温砌块应用技术标准》(JGJ/T447-2018)《非结构构件抗震设计规范》(JGJ339-2015)《建筑轻质条板隔墙技术规程》(JGJ/T157-2014)

　　《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知建办质[2018]31号文

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　　三、监理工作流程

　　施工前准备工作

　　1、熟悉设计文件，核对施工图纸，参加技术交底

　　2、审批施工组织设计（施工方案）

　　3、检查开工准备情况

　　测量放线

　　排砖样

　　砌体工程砌筑；构造柱施工

　　砌体工程验收

　　1、审查分部、分项工程施工方案（施工工艺）。

　　2、复核施工放样测量资料。

　　3、按设计和施工规范对施工过程进行监督检查。

　　4、按设计和验收标准要求对工程进行查验和验收。

　　5、对隐蔽工程、重点部位或关键工序进行旁站。

　　6、对施工中的质量问题进行处理。

　　主体工程验收

　　装修工程、安装工程

　　给、排水、采暖、电气照明工程

　　竣工验收

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　　四、主要分部分项工程质量控制

　　（一）施工测量工程

　　1、施工单位工程项目部应配备1名测量人员，并有经计量单位标定合格的测量仪器，经监理认可后方可使用。

　　2、场区控制网点位，应选择在通视良好、便于施测、利于长期保存的地点，并埋设相应的标石，必要时还应增加强制对中装置。

　　3、当少数高程控制点标石不能保存时，应将其引测至稳固的建（构）筑物上，引测精度不应低于原高程点的精度等级。

　　3、施工现场测量，为了确保测量正确，使误差在允许范围内，工程监理采用抽检，复验建筑主轴线的设置和引测、竖向控制楼层高程和层高。

　　4、做好施工井字架，建筑物自身沉降、位移观察等监理工作（建筑物自身沉降观测每完成一层要观测一次）。

　　5、除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。

　　6、原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。

　　7、施工单位技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或沉降有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。

　　8、专业监理工程师按照测量标准的要求对施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及控制桩的保护措施进行检查、复核。

　　（二）构造柱模板工程

　　1、监理工程师应在模板安装前对施工单位所提交的模板施工方案进行审批；

　　2、模板及其支架均应具有足够的承载能力、刚度和稳定性；

　　3、模板系统要能保证结构和构件部分的形状、尺寸位置的准确性；

　　4、支架的支撑面为地面时，场地应平整，排水应畅通，地面不应发生沉降，支架竖杆下应有底座或垫板；

　　5、模板的材料宜选用钢材、胶合板等，模板支架的材料宜选用钢材，当支架高度超过3.6m时，应使用钢管搭设；

　　6、监理工程师检查固定在模板上的预埋件和预留孔洞的位置和安装质量，其偏差应符合表中规定:

　　11质量是我们的尊严和荣誉

　　预埋件和预留孔洞允许偏差

　　项目

　　预埋板中心线位置

　　预埋管、预留孔中心线位置

　　插筋

　　预埋螺栓

　　预留洞

　　中心线位置

　　外露长度

　　中心线位置

　　外露长度

　　中心线位置

　　允许偏差（mm）

　　335＋10，02＋10，010尺寸

　　＋10，07、监理工程师检查现浇结构模板安装的轴线、底模上表面的标高、截面内部尺

　　寸、相邻两板面高低差、表面平整、模板接缝宽度等，其允许偏差应符合表中规定:项目

　　轴线位置

　　底模上表面标高

　　模板内部尺寸

　　基础

　　柱、梁、板

　　层高≦6m层高＞6m相邻两板表面高低差

　　表面平整度

　　8、模板拆除时质量控制要点：

　　允许偏差（mm）

　　5±5±10±5581025检查方法

　　尺量

　　水准仪或拉线、钢尺检查

　　尺量

　　尺量

　　尺量

　　经纬仪或吊线，钢尺检查

　　经纬仪或吊线，钢尺检查

　　尺量

　　2m靠尺和塞尺检查

　　模板内部尺寸

　　楼梯相邻踏步高差

　　柱、墙垂直度

　　8.1拆除模板、支架应经监理工程师同意后方可拆除。

　　8.2底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：

　　构件类型

　　构件跨度（m）

　　≤2板

　　＞2、≤8＞8梁、拱、壳

　　悬臂构件

　　达到设计的混凝土立方体

　　抗压抗压强度标准值的百分率（%）

　　≥50≥75≥100≥75≥100≥100≤8＞8—

　　12质量是我们的尊严和荣誉

　　9、固定在模板上的预埋件和预留孔洞不得遗漏，且应安装牢固。有抗渗要求的混凝土结构中的预埋件，应按设计及施工方案的要求采取防渗措施。

　　10、进入施工现场的模架应具有产品质量证明文件。

　　11、进入施工现场的模架检验项目、检验类别及检验数量应符合《建筑施工模板和脚手架试验标准》JGJ/T414-2018表3.0.2的规定。

　　12、支撑架和脚手架的杆件和构配件的外观表面：1杆件外观表面不得存在裂纹、凹陷、锈蚀、变形，端面平整无斜口和毛刺，不得对接焊；2构配件外观表面不得存在裂纹、凹陷、锈蚀、变形，铸件表面应光滑，不得有砂眼、缩孔、沾砂和浇冒口残余；冲压件表面不得存在毛刺和氧化皮。

　　13、杆件和构配件的规格尺寸允许偏差及规格应符合《建筑施工模板和脚手架试验标准》JGJ/T414-2018表5.1.2-1和表5.1.2-2的规定。

　　14、杆件和构配件力学性能检验及判定应符合《建筑施工模板和脚手架试验标准》JGJ/T414-2018表5.1.3的规定。

　　（三）构造柱钢筋工程

　　1、钢筋材料

　　1.1监理应在钢筋进场时抽查钢筋的是否符合设计规定要求。钢筋的性能应符合国家现行有关标准的规定。常用钢筋的公称直径、公称截面面积及理论重量，应符合《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）附录B的规定。

　　1.2施工中发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应停

　　止使用该批钢筋，并应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。

　　2、钢筋焊接质量控制要点：

　　2.1钢筋焊接前，根据现场施工条件进行试焊，试焊合格后方可施焊。

　　2.2轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头，均应焊接。

　　2.3根据钢筋的受力状况、钢筋直径、抗震等级、结构部位等具体情况来确定是

　　否采用焊接接头或焊接的形式。

　　2.4焊接网和焊接骨架的焊点，应符合设计要求。

　　3、钢筋绑扎与安装质量控制要点：

　　3.1检查钢筋绑扎前测量放线成果,经检查无误后方可进行钢筋绑扎。测量放线

　　应定出结构轴线、梁、柱、墙中线及钢筋位置线。

　　3．2钢筋弯折的弯弧内直径应符合：光圆钢筋，不应小于钢筋直径的2．5倍；335MPa级、400MPa级带肋钢筋，不应小于钢筋直径的4倍。

　　3．3箍筋、拉筋的末端应按设计要求做弯钩，对有抗震设防要求或设计有专门要求的结构构件，箍筋弯钩的弯折角度不应小于135°，弯折后平直段长度不应小于箍筋直径的10倍。

　　3.4检查板和墙的钢筋网、柱中竖向钢筋搭接、梁和柱箍筋等绑扎点位置及方式；

　　13质量是我们的尊严和荣誉

　　钢筋的绑扎点应采用专用铁丝扎牢。

　　3.5检查绑扎网和绑扎骨架的长、宽、高；受力钢筋间距、排距、箍筋间距。

　　3.6钢筋的绑扎接头应按钢筋类型、钢筋直径、钢筋受力状况、混凝土强度等级

　　确认搭接长度和形式；在钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。当纵向受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，钢筋接头应符合设计要求，当设计无具体要求时应符合

　　受拉接头，不宜大于50%；受压接头，可不受限制。

　　3.7钢筋工程完，承包单位应进行自检和分项评定，并备齐材料合格证、复试报

　　告等资料，填写工程报验单报监理进行验收，验收合格后办理隐检签字后方可进行下道工序。

　　（四）构造柱混凝土工程

　　1、混凝土浇注前的质量预控：

　　1.1对混凝土浇注方案进行审批：要依据浇注面积、浇注工程量；劳力组织、施

　　工设备、泵车位置、浇注顺序、施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的研究并落实，确保万无一失。

　　1.2模板、钢筋应做好预检和隐检，在浇筑混凝土前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。

　　1.3检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、输送管线、振捣器等要准

　　备充足，必要时应进行试运转。

　　1.4水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。

　　2、混凝土浇筑过程中的质量控制点：

　　2.1混凝土浇筑中，要加强旁站，严格控制浇筑质量，检查混凝土塌落度，对施

　　工配合比进行严格控制。施工过程中严禁在混凝土中加水。

　　2.2检查振捣情况，不能漏振、过振，检查模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模

　　和钢筋位移情况应及时处理。

　　2.3对节点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级严格检查，防止

　　低等级混凝土注入高等级混凝土部位。

　　2.4根据混凝土浇筑情况，监理工程师应对混凝土浇筑进行试块抽检，并在标养

　　后亲自送到实验室做旁站试验，以检查混凝土强度是否达到设计要求。

　　2.5混凝土浇筑完成后，应检查和督促承包单位做好浇水养护，防止混凝土出现裂缝。

　　2.6施工单位拆模要事先向监理工程师提出要求，经监理工程师根据拆模条

　　件判断确认后方可进行。

　　2．7混凝土运输、输送、浇筑过程中严禁加水；混凝土运输、输送、浇筑过程中散落的混凝土严禁用于混凝土结构构件的浇筑。

　　14质量是我们的尊严和荣誉

　　2．8混凝土拌合物入模温度不应低于5℃，且不应高于35℃。

　　3、混凝土养护质量控制要点：

　　3.1应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖和浇水；

　　3.2混凝土浇水养护的时间，对采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐

　　水泥拌制的混凝土，不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的混凝土，不得少于14d。

　　3.3浇水次数应能使混凝土处于湿润状态。

　　3.4混凝土的养护用水应与拌制用水相同。

　　3.5采用塑料布覆盖养护时，其敞露的全部表面应用塑料布覆盖严密，并应保持

　　塑料布内有凝结水。

　　4、混凝土拆模控制要点：

　　4.1拆模后现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应

　　由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理；对裂缝或连接部位的严重缺陷及其他影响结构安全的严重缺陷，技术处理方案尚应经设计单位认可。对经处理的部位应重新验收。对出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理。对经处理的部位应重新验收。

　　（五）砌体结构工程

　　施工图结施总说明、建施总说明中砌体结构工程的要求：

　　1)1#~4#、5#楼砌体结构工程

　　±0.000以下室外砌体为240厚蒸压灰砂砖；±0.000以上所有除剪力墙、装配构件及图例说明外的外墙均为190厚页岩砖，所有除剪力墙及装配构件外的内墙均为100或200厚加气混凝土砌块，具体墙厚详设计平面。地下室内墙、电梯井道(±0.000以下)

　　除钢筋混凝土墙外，地下室内隔墙采用200厚加气混凝土砌块，无地下室的建筑物内地面以下填充墙采用200厚页岩多孔砖(C20灌孔混凝土灌实)M7.5砂浆砌筑，强度为MU10。非承重的外围护墙：除钢筋混疑墙及非预制部分外墙以外，采用190厚页岩砖。建筑物的内隔墙：采用100或200厚加气混凝土砌块，轻质内隔墙条板采用带孔挤压混凝土成品板，板厚90mm，分户墙采用90+90双拼，中间留缝20mm。单块标准枚宽600mm。所有砌筑砂浆采用预拌砂浆，强度等级详设计具体部位。

　　2)

　　卫生间隔墙：卫生间隔墙处做200高(从相邻房间楼板结构面算起)C20素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑。

　　3)

　　入户门门洞两侧300范围内，需选用页岩多孔砖砌筑填实或设置C20钢筋混凝土抱框柱。

　　4)

　　砌体填充墙应沿柱(剪力墙)

　　高每隔500配置2Φ6（三级钢）墙体拉筋。拉筋伸入墙内的长度，抗震措施采用的设防烈设7、8、9度时，拉筋应沿墙全长贯通；6度时楼梯间和疏散通道的填充墙拉筋沿墙全长贯通，其他墙体拉筋不应小于墙长的15质量是我们的尊严和荣誉

　　1/5且不小于1000。地面以下(B1层及以下)

　　的填充墙拉筋按6度要求。

　　5)

　　墙长大于5m时，墙顶与梁板应有拉结。见设计详图。墙长大于8m或超过层高2倍时，应设置钢筋混凝土构造柱，构造柱间距不超丈4m。墙高度超过4m(厚度小于等于120的墙高度超过3m)

　　时，墙休半高处(一般结合门窗洞口上方过梁位置)

　　应设置与柱(剪力墙)

　　连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁(圈梁)，梁截面为墙厚b×150，纵筋4Φ10（三级钢），箍筋Φ6（三级钢）@200；施工时预埋4Φ10（三级钢）与水平系梁纵筋连接。水平系梁遇过梁时，分别按截面、配筋较大者设置。

　　6)

　　支承在悬臂梁或悬臂板上的墙体，墙端及外墙应设置构造柱，构造柱的间距不大于3m。当墙体与框架柱紧贴时，框架柱位置应设GZ，并在框架柱(梁)

　　内沿GZ高度方向设置Φ6（三级钢）@200，与GZ牢靠拉结。

　　7)

　　在宽度大于2m洞口两侧、重型门(厂房门、车库门、人防门、及门洞宽度大于1.5m的安全门和防火门等)

　　的两侧、长度超过2.5m的独立墙体的端部，应设置构造柱。当门洞墙垛的宽度小于200时，应按构造柱施工。

　　8)

　　高层建筑的楼梯间填充墙构造柱间距不应大于层高且不大于4m。

　　砌体结构工程的监理管控要求：

　　1、监理工程师对所用的砖、砌块、水泥、砂等原材料进行进场检验，查验质量证明文件，并按规定进行原材料复试。

　　2、监理工程师检查砌筑砂浆的标号、配合比，配合比应通过试验确定并符合设计要求，对不符合要求的砂浆禁止使用。预拌砂浆应符合《预拌砂浆生产及应用技术规程》（DB45/T569-2009）的相关要求。

　　3、砌筑过程的质量控制要求：

　　3.1砂浆应机械拌和，配合比采用重量比。

　　3.2砌筑用粘土实心砖、多孔砖、烧结页岩空心砌块，应提前1—2天浇水湿润。

　　3.3严格按砌筑工艺进行施工：砌块灰缝必须横平、竖直，灰缝的水平、竖缝厚度及灰缝砂浆饱满必须符合规范要求。

　　3.4砖砌体组砌方法应正确，内外搭砌，上下错缝。清水墙、窗间墙无通缝；混水墙中不得有长度大于300mm的通缝，长度200mm~300mm的通缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙体上。砖柱不得采用包心砌法。砌块层搭接长度应符合规范要求。竖向灰缝不应出现瞎缝、透明缝和假缝。

　　3.5检查构造柱、圈梁、过梁、防潮层的留置数量、位置。

　　3.6检查墙体与构造柱、圈梁与构造柱以及预埋拉接筋的位置，其数量、锚固长度、焊接绑扎必须符合要求。

　　3.7督促承包单位合理组织施工，内外墙要同步砌筑，尽量不留槎。当要留槎时，留槎的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接槎时，接槎处必须清理干净并浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。

　　16质量是我们的尊严和荣誉

　　3.8检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砌体中的木砖要做好防腐处理。

　　4、监理工程师应巡视检查砌佐砌筑施工过程，砌筑应与设备、电气、消防、供电、信号等各工种密切配合，按建筑结构和设备安装的施工图埋置各种预埋件和预留的各种管、洞、沟、槽。未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置钢筋混凝土过梁。不应在截面长边小于500mm的承重体、独立柱闪埋设管线。

　　5、监理工程师检查门窗预埋件：预埋件的材质、型号、埋设位置以及做法都应符合规范要求。

　　6、监理工程师检查砌筑轴线、标高、垂直度、表面平整度、外墙上下窗口的偏移等偏差项目，其允许偏差应符合施工规范的规定。砌筑完基础或每一层后，应校核砌体的轴线和标高。

　　7、墙基砌筑完毕后基槽应及时回填。

　　8、填充墙与承重墙、柱、梁的连接钢筋，当采用化学植筋的连接方式时，应进行实体检测。锚固钢筋拉拔试验的轴向受拉非破坏承载力检验值应为6．0KN。抽检钢筋在检验值作用下应基材无裂缝、钢筋无滑移宏观裂损现象；持荷2min期间荷载值降低不大于5%。

　　9、填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承重主体结构间的空(缝)隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行，再用配砖斜砌挤紧。斜砌部分倾斜度在60°左右。

　　10、正常施工条件下，砖砌体、小砌块砌体每日砌筑高度宜控制在1.5m或一步脚手架高度内。

　　11、砌体结构工程施工段的分段位置宜设在结构缝、构造柱或门窗洞口处。相邻施工段的砌筑高度差不得超过一个楼层的高度，也不宜大于4m。砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。

　　12、不得在下列墙体或部位设置脚手眼：

　　12.1120mm厚墙、清水墙、独立柱和附墙柱；

　　12.2过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；

　　12.3宽度小于1m的窗间墙；

　　12.4门窗洞口两侧石砌体300mm，其他砌体200mm范围内；转角处石砌体600mm，其他砌体450mm范围内；

　　12.5梁或梁垫下及其左右500mm范围内；

　　12.6设计不允许设置脚手眼的部位。

　　13、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。在抗震设防烈度为8度为8度以上地区，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，普通砖砌体斜槎水平投影长度不应小高度的2/3，多孔砖砌体的斜槎

　　1质量是我们的尊严和荣誉

　　长高比不应小于1/2。斜槎高度不得超过一步脚手架的高度。

　　14、非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，且应加设拉结筋，拉结筋应符合下列规定：

　　14.1每120mm墙厚放置1φ6拉结钢筋(240mm厚墙应放置2φ6拉结钢筋)；

　　14.2间距沿墙高不应超过500mm，且竖向间距偏差不应超过100mm；

　　14.3埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度为6度、7度的地区，不应小于1000mm14.4末端应有90°弯钩。

　　15、在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙体底部宜现浇混凝土坎台，其高度宜为150mm。

　　16、填充墙应沿框架柱全高每隔500mm~600mm设2φ6拉筋，拉筋伸入墙内的长度，6度、7度时宜沿墙全长贯通，8度、9度时应全长贯通(即《非结构构件抗震设计规范》(JGJ339-2015)

　　中4.2.3条的规定)。

　　17、墙长大于5m时，墙顶与梁宜有拉结；墙长超过8m或层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱，构造柱间距不宜大于4m，框架结构底部两层的钢筋混凝土构造柱宜加密；填充墙开有宽度大于2m的门洞或窗洞时，洞边宜设置钢筋混凝土构造柱；墙高超过4m时，墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。

　　18、承重墙体使用的混凝土小型空心小砌块应完整、无破损、无裂缝。

　　19、混凝土小型空心小砌块应将生产时的底面朝上反砌于墙上。

　　20、构造柱与墙体的连接应符合下列规定：

　　20.1墙体应砌成马牙槎，马牙槎凹凸尺寸不宜小于60mm，高度不应超过300mm，马牙槎应先退后进，对称砌筑；马牙槎尺寸偏差每一构造柱不应超过2处；

　　20.2预留拉结钢筋的规格、尺寸、数量及位置应正确，拉结钢筋应沿墙高每隔500mm设2φ6，伸入墙内长度应符合设计抗震设防烈度要求，钢筋的竖向移位不应超过100mm，且竖向移位每一构造柱不得超过2处；

　　20.3施工中不得任意弯折拉结钢筋。

　　21、蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块体混砌，不同强度等级的同类块体也不得混砌。(注：窗台处和因安装门窗需要，在门窗洞口处两侧填充墙上、中、下部可采用其他块体局部嵌砌；对与框架柱、梁不脱开方法的填充墙，填塞填充墙顶部与梁之间缝隙可采用其他块体。《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）的9.1.8条。

　　22、填充墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应正确，烧结空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体的灰缝应为8mm~12mm；蒸压加气混凝土砌块砌体当采用水泥砂浆、水泥混合砂浆或蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度不应超过15mm。

　　23、自保温砌块墙体和钢筋混凝土柱、剪力墙之间的拉结应沿钢筋混凝土柱、1质量是我们的尊严和荣誉

　　剪力墙高度方向每600mm应配置2根φ6拉结筋，钢筋伸入自保温砌块砌体中的长度不应小于1000mm。《自保温混凝土复合砌块墙体应用技术规程》（JGJ/T323-2014）的5.3.7条规定。

　　24、加气混凝土砌块用作多层房屋的承重墙体，当设防烈度为6度或7度时，应在内外墙交接处设置拉结钢筋，沿墙高度每600mm应放置2φ6钢筋，伸入墙内的长度不得小于1m。且每开间均应设置现浇钢筋混凝土构造柱。《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》（JGJ/T17-2008）的3.0.8条规定。

　　25、加气混凝土砌块墙体洞口过梁，伸过洞口两边搁置长度每边不得小于300mm。《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》（JGJ/T17-2008）的7.3.4条规定。

　　26、加气混凝土砌块当作为外墙的保温材料与其他墙体复合使用时，应采用专用砂浆砌筑。并沿墙高每500~600mm左右，在两墙体之间应采用钢筋网片拉结。《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》（JGJ/T17-2008）的7.3.5条规定。

　　27、烧结页岩空心砌块墙体拉结应按照抗震规范要求。高度大于24m的建筑外墙、楼梯间侧墙、出屋面塔楼外墙，拉结筋要求通长设置，每隔400mm~500mm配置2φ6(墙厚大于240mm时配置3φ6)拉结钢筋于水平灰缝内，拉结筋的间距应与灰缝匹配，拉结筋伸入填充墙内长度不小于墙长1/5且不小于700mm。《烧结页岩空心砖和空心砌块应用技术规程》（DBJ/T45-034-2016）的5.2.1条规定。

　　28、门窗过梁入墙长度不宜小于250mm，否则应锚入柱内或采取其他措施。门窗洞口宽度超过2m时，过梁支承部位应予以加强。

　　29、轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d。

　　30、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒；进场后应按品种、规格堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。蒸压加气混凝土砌块在运输及堆放中应防止雨淋。

　　31、预拌砂浆的存放时间应根据使用要求由供需双方协商确定，但一般不大于8h。

　　32、建筑轻质条板隔墙的材质及规格应符合设计要求。构造措施：当单层条板隔墙采取接板安装且在限高以内时，竖向接板不宜超过一次，且相邻条板接头位置应至少错开300mm。条板对接部位应设置连接件或定位钢卡，做好定位、加固和防裂处理。双层条板隔墙宜按单层条板隔墙的施工工法进行设计施工。当抗震设防地区的条板隔墙安装长度超过6m时，应设置构造柱，并应采取加固措施。条板应竖向排列，排板应采用标准板。当隔墙端部尺寸不足一块标准板宽时，可采用补板，且补

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　　板宽度不应小于200mm。条板隔墙下端与楼地面结合处宜预留安装空隙，且预留空隙在40mm及以下的宜填入1：3水泥砂浆，40mm以上的宜填入干硬性细石混凝土，撤除木楔后的遗留空隙应采用相同强度等级的砂浆或细石混凝土填塞、捣实。门框板、窗框板与门、窗框的接缝处应采取密封、隔声、防裂等措施。应先安装定位板。木楔可在立板养护3d后取出，并应填实楔孔。条板的接缝处理应在门窗框、管线安装完毕7d后进行。接缝处理前，应检查所有的板缝，清理接缝部位，补满破损孔隙，清洁墙面。未详处应符合相关现行国家标准要求。

　　33、安全文明环保施工应符合安全监理规划及相关细则和现行安全技术标准要求。

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篇四：外墙腰线层的政策规定

　　

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　　《工程成品保护管理办法》

　　第一章总则

　　第一条为加强大唐平罗2×660mw新建火电工程（以下简称平罗火电工程）施工过程中成品保护的管理，避免因施工管理不善等造成成品的损坏，制定本办法。

　　第二条本办法依据国家及上级建设单位有关规定，结合平罗火电工程基建相关管理办法制定。

　　第三条本办法适用于平罗火电工程各参建单位。

　　第二章管理措施

　　第四条建设单位负责基建工程成品保护的管理。监理单位负责检查与考核。施工单位是各自施工成品保护的主体单位，所有参建单位均有成品保护的责任。现场设备、系统及已施工完成的工程项目在整体验收并移交生产前，成品保护（设备维护保养）均由施工单位负责。

　　第五条施工单位应加强成品保护教育，提高全员成品保护意识，施工中既要保护自己的成品也不能损坏他人成品，对所有已完工和部分完工项目的劳动成果均有保护的义务。

　　第六条各单位应根据专业特点制定相应的成品保护措施，报监理单位和建设单位审核批准，并将成品保护纳入日常施工管理范围，并予以贯彻实施。

　　第七条施工单位应把成品保护措施列入各专业施工组织设计，重要工序施工应制定专项成品保护措施，成品保护措施不健全、不完善的专业不得批准开工。

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　　第八条施工单位成品保护措施应列入作业指导书，进行技术交底后下达实施，同时要认真解决有关成品保护工作所需的人员、材料等问题，使成品保护工作落到实处。

　　第九条施工单位应按正确的施工工艺流程组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染前道工序。

　　第十条施工单位应设专人负责成品保护工作的督查，每日不定时的对本单位的成品保护工作进行检查，及时督促落实整改，做好记录。

　　第十一条

　　对成品保护实行责任追究制，监理单位应加强现场的督查工作，对于违反成品保护有关规定的行为进行严格考核。

　　第三章技术措施

　　第十二条

　　每项工程开工前均应进行成品保护交底，在施工过程中应切实做好成品保护的相应措施。

　　第十三条

　　需要在水泥柱、设备基础上生根，进行起吊或拖运时，要做好四角的保护措施。

　　第十四条

　　已装饰完成的构筑物楼面、地面应加橡胶垫或其它软质材料进行隔离保护；可能对墙面造成污染的应采取可靠的防护措施。

　　第十五条

　　设备运输经过沟道时应垫上横跨沟道的枕木。

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　　第十六条

　　在厂区道路、或零米下的土建成品上方进行大型机具行走时，应采取相应的措施进行保护，其措施必须征得监理单位及建设单位的同意，方可实施。

　　第十七条

　　严禁在已施工完的地面及墙面上任意开孔、打洞，确因工程需要的，报监理单位和建设单位批准，并争得原施工单位同意，且施工完成后应立即恢复。

　　第十八条

　　在利用卷扬机进行吊装作业时，尽量不要用已施工完的梁柱作为承力点，如工程确实需要，经严密的受力计算，报监理和原成品施工单位同意，在确保安全并对承力点做好保护措施的前提下方可进行。

　　第十九条

　　所有已安装恒力吊架、弹簧吊架必须派人经常维护，在水压试验及冲管前不得将定位销和限位垫块取出，以防超载。

　　第二十条

　　小口径管道（包括仪表管、取样管、疏放水管等）在安装期间应有醒目的标识和保护措施，以防人为踩踏损坏。

　　第二十一条压力表、温度计、压力变送器等，须做好防护措施，贴好标示；单个布置的必须用硬质材料进行包扎。机务部分集装设备用同样做好防护措施。

　　第二十二条在各类仪器、仪表附近施工应有防撞措施，并用硬质

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　　材料进行保护、遮罩，挂“重要设备，请勿碰撞”警示牌。

　　第二十三条电机须做好防雨措施。露天和室内布置的电机都要做好防护措施。所有操作机构、照明箱、端子盘、事故按钮、行程开关等露天布置均应及时加装防雨罩。

　　第二十四条露天布置的起吊设施，必须有良好的防雨措施。

　　第二十五条所有热工及电气盘、柜安装就位后必须挂“重要设备，请勿碰撞”警示牌。露天布置时，应有良好的防雨措施，与土建施工交叉作业处应有妥善的防护隔离措施。

　　第二十六条已安装的仪表插座、热电偶及其它表计应有醒目的标识，以防碰撞及踩坏。特别是锅炉、汽机等温度测量元件，应采取有效措施。

　　第二十七条成套厂供设备安装就位后，设备、系统未移交生产前，施工单位应加强防护及保安工作。

　　第二十八条严禁登踏已施工完的电缆桥架和保温管道。第二十九条油漆作业时应有可靠的防二次污染措施。第三十条

　　严禁在施工区域内吸烟，严禁在墙面、设备及管道等处乱涂、乱画。

　　第四章考核

　　第三十一条对半成品、成品造成破坏，在按被破坏的半成品、成品原价值考核的基础上，视情节严重程度额外考核10000～100000元/次，并责令进行整改、修复，对不整改、不修复的按考核上限加倍处罚，直至整改修复为止。

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　　第五章附则

　　第三十二条本办法由大唐平罗发电有限公司工程设备部负责解释。

　　第三十三条本办法自发布之日起执行。

　　第二篇：成品保护管理办法与实施细则成品管理办法与实施细则

　　第一章

　　总

　　则

　　第一条

　　成品保护工作是直接影响工程质量、进度和成本的重要因素，成品保护工作贯穿施工的始终，做好该项工作是每个现场管理人员和施工人员的职责和义务。现针对分公司管理现况，特制定本细则。

　　第二条

　　成品保护包括成品和半成品的防护、遮挡、包扎和封闭。

　　成

　　品。指基础、墙体、梁、板、柱、屋面、楼地面、抹灰、门窗、油漆、玻璃、粉刷和电气、管线、采暖、通风及设备等，亦包括已安装好的半成品如钢筋、模板、架子、钢、木、混凝土构件等。

　　半成品。指钢、木、陶瓷、混凝土构件制品和已成型加工好的钢筋、模板、砂浆、混凝土等。

　　第二章

　　工程施工成品管理办法

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　　第三条

　　制定合理的施工工序。首先，在保证总进度计划的前提下，合理安排工期，以减少工种之间的交叉作业，避免后期集中抢工，以达到保护成品的目的；其次，要周密安排工序之间的搭接，不颠倒工序，尽量考虑湿作业在前、干作业在后，先室外后室内，先上层后下层，屋面防水未做之前，无妥善措施不能做室内装修，上层地面未做之前，无妥善措施不作下层装修。

　　第四条

　　采用新材料、新工艺。目的是提高装修施

　　工的装配化水平，减少湿作业，减少工序，减少污染、减少交叉作业。

　　第五条

　　分清上道工序与下道工序在成品保护方面的责任。在上下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。交接检查由工程经理或工长组织，上下工序的施工负责人参加。如不组织交接检查，出现的成品损坏由工长负责；如有一方施工负责人不参加，出现成品损坏由施工队伍负责。

　　第六条

　　分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏应由损坏者负责，在交叉作业中责任实难辨明时，则应由平时使用、保管的人或班组负责。

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　　第七条竣工收尾阶段增设必要的专职成品保护员，对已全部完成的某一层、某一房间或某一部位（如一个楼梯、一个门口等）临时进行封闭。

　　第八条

　　在施工过程中，检查人员应对成品保护质量经常进行巡视检查，要求施工单位对成品采取“护、包、盖、封”的保护措施。

　　1.护。就是提前保护。如清水楼梯踏步，采用护棱角铁上下连通固定；门口易碰部位钉上防护条或槽型盖铁，进出口台阶应垫砖或方木搭脚手板过人等；

　　2.包。就是进行包裹，以防损伤或污染。如大理石或高级水磨石柱子贴好后，应用立板包裹捆扎；铝合金门窗应用塑料布包扎等；

　　1.对易受损坏的砼墙体、柱、门窗、楼梯边角应用钢、木护角（用胶合板也可以）保护，特别在首层。

　　2.易沾污的施工洞、运料进口和打混凝土的部位，应用草袋或塑料布遮挡覆盖，防止灰浆四溅；水刷石墙面施工时，对周围的清水墙面要用水泥袋纸遮盖。

　　3.溅到墙上的石膏、砂浆、混凝土等，要及时清洗干净，防止污染、弄脏墙面。

　　4.吊运构件、料具、搭拆架子时，要派专人指挥，专人看守，不能把墙弄坏。

　　5.高处往下运送料具和在施工过程中倒垃圾时，必须采取措施，如围挡竖井，不得乱丢乱扔。竣工清理垃圾一律从垃圾孔倒下。

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　　6.檐口、窗台腰线等刷乳胶漆、边线要用排笔描涂，乳胶漆不得掉在墙上污染墙面。

　　第十一条

　　抹灰

　　1.抹灰前，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。

　　2.抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线和通风设备上操作，不得把灰浆溅到成活的墙面或其他成品上（如门、窗框、管道等）。如有沾污，应及时清洗干净。

　　3.搬动料具物品时，不得碰坏墙面、墙角、管线设备及其他成品和半成品。

　　4.合理安排施工程序，最好等凿洞、修理活全部做完后才抹罩面灰。

　　1.基础底板在施工防水时，严禁在防水材料上直接堆放重物。

　　2.在进行室外回填土的施工时，外墙立面必须有保护层，严禁用铁锹捣碎保护层，严禁不筛回填土，以防块石砸坏防水层。

　　3.在进行卫生间防水保护层的施工中，不许使用没有采取保护措施的小车运送砂浆，严禁在防水层上野蛮施工，破坏防水层。

　　4.屋面防水施工完后，对部分棱角处要加以保护，部分损伤后必须修复，严防屋面发生渗漏现象。

　　第十四条

　　门窗

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　　1.窗框进场前由项目技术室与厂家订好协议，窗框和墙的连接件要安好后才包装，这样的窗框在安装时不需拆包装纸，在窗户收口时砂浆不会污染窗框，安装玻璃前再用刀切割。

　　2.部分厂家生产的窗框没有提前安连接件，安装门窗时必须拆除包装纸，在窗框安装好后，项目应立即沿窗框贴满美纹纸（最好和厂家订合同，由厂家负责粘贴），防止窗户收口时砂浆掉入框内，不便清理。如不慎有砂浆污染窗框，应立即用湿棉纱布清洗干净。

　　3.窗户收口、外墙喷涂或抹灰贴面砖时，裸露的窗框必须有防护措施。和墙体连接处应贴上美纹纸、胶带或用塑料胶布、彩布进行遮挡。窗框上自带的保护膜要等涂料刷完，在打胶前用刀切割。

　　2.不准在油漆、粉刷好的门窗、墙面上用手摸、涂写或钉钉子。安装好门窗玻璃后，严禁在室外架上施工捣碎玻璃或砂浆污染玻璃。

　　3.认真保护好上道工序的成品，不得沾上白浆和油漆。

　　4.竣工前最好用湿锯末清扫地面，以防灰尘污染油漆、粉刷。

　　5.拆外脚手架时，轻传轻放，不许碰损外墙涂料或其他成品。

　　第十六条

　　水、暖、电

　　1.管线穿墙，打洞不准用大锤，位置、尺寸、大小严格按施工图要求，不准乱打，乱凿。

　　2.电焊、气焊时，应对附近成品（特别是卫生间的面砖）采取隔离措施或对电焊、气焊采取防护措施，不得烧坏、烤糊或烤变色其他成品。

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　　3.合理安排工序，水暖管线的固定堵洞由管线安装者负责，以便保证安装质量和责任划分。其堵洞、固定用的砂浆、混凝土，不得高出（允许低于）墙面、楼梯面。

　　4.配电箱在安装好后，凸出墙面部分用塑料带包扎，防止污染。刷涂料前，在凸出部分的内沿贴一道美纹纸，涂料刷完后，在撕掉纸，内沿整齐划一。配电器具安装好后，上锁，由专人负责看管。

　　5.厨房、卫生间以及室外（包括屋面）使用的upvc第十九条

　　对个别成品破坏严重、并造成严重后果的单位和个人，除对之进行经济处罚以外，还视具体情况采取必要的行政处罚。

　　第三篇：机房工程安全管理与成品保护机房工程施工安全管理与成品保护

　　一、施工安全管理

　　（一）施工现场的安全管理

　　机房工程项目施工现场的安全管理是机房工程项目管理的重要组成部分，是保证机房工程项目质量和进度的前提条件。

　　（二）机房工程项目施工现场的特点

　　机房工程项目的施工现场是施工因素的集中点，具有多工种立体交叉作业，人、机、料密集，施工设施临时多变、人机流动性大和风险系数高等动态特点，属于事故多发的作业现场。

　　（三）机房工程项目施工安全管理的方针和目标

　　在进行机房工程项目的施工安全管理时，必须坚持"安全第

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　　一、预防为主"的方针，通过教育、计划、组织、指挥、协调和监控等一系列针对性的活动，对施工过程中人的不安全行为和物的不安全状态进行有效的控制，消除事故隐患、避免事故发生、减少事故损失，从而确保机房工程项目管理的目标得以实现。

　　（四）机房工程项目施工安全管理的组织机构和职责

　　由企业法人委托的项目经理是机房工程项目施工安全管理的第一责任人;由项目经理组建并领导的项目经理部是负责工程项目从开工到竣工全过程的施工安全管理的组织机构。承担组织、领导施工安全的责任。

　　项目经理部应根据机房工程项目的特点建立施工安全管理体系和施工安全责任制，从项目经理到具体的施工人员，在各自的工作范围内，全员承担安全生产责任，对实现施工安全管理的目标负责。

　　（五）机房工程项目施工安全的管理措施

　　工程项目经理部应根据工程项目的特点、施工方法、施工程序、结合相关的法规、标准和政策，编制针对性的施工安全保证计划。明确施工安全管理的目标，确定施工过程控制的要求，采取合理的安全技术，配置必要的资源，确保工程项目施工安全目标的实现。

　　施工安全保证计划应包括施工安全组织设计、采取安全技术措施和配置必要的资源三个方面的内容。对工程施工过程中"人的不安全行为、物的不安全状态、作业环境的不安全因素和管理缺陷"进行针对性的控制。

　　施工安全保证计划的实施应注意以下几个环节。

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　　1.实施目标责任管理制

　　在“安全生产、人人有责”的原则下，工程项目经理部应根据工程项目管理的总目标制订出工程项目施工安全管理的具体目标和责任，并将施工安全管理的目标和责任分解到岗，落实到人。工程项目经理、安全员、作业队长、班组长、操作工人以及分包人等都应该根据各自岗位的施工安全目标，签订各级施工安全责任书，认真履行施工安全责任。

　　2.采取可靠的技术措施

　　工程项目经理部应针对工程特点、环境条件、劳动力组织情况、施工作业方法、施工机械和供电设施等制定相应的防火、防爆、防尘、防水、防毒、防触电、防物体打击、防机械伤害、夏季防暑、冬季防寒、防疫、防环境污染等方面的措施并形成相应的制度。

　　3.施工人员的管理要求

　　参加施工活动的人员部应该具有合法的劳动手续，签订正式的劳动合同，接受入场教育后，才可以进入施工作业现场从事相关的岗位工作，其中需要重点注意的是以下几点：

　　（1）从事施工作业的人员应该身体健康，没有不适应所从事工作的身体疾病和生理缺陷。

　　（2）施工人员应该具备所从事岗位工作的基本文化素质。

　　（3）对于施工过程中临时性的施工人员应该重点管理。

　　（4）确保施工人员"持证上岗"。

　　4.安全教育与培训

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　　除在严格执行三级安全教育制度外，工程项目经理部还应经常性的对员工进行安全法规、安全知识、安全技能、设备性能、操作规程等方面的教育与培训，并建立安全教育培训考核制度，考核成绩应记人员工的个人档案，考核不合格的员工不能上岗工作。

　　针对目前劳动力市场季节工、农民工局主导地位的情况，教育的重点应以生产组织原则、环境、纪律和操作标准等为主。

　　5.持证上岗

　　施工项目应通过相关部门的安全资格生产审查并得到认可。

　　根据工作的内容和性质，所有从事施工管理与作业的人员，应该在通过企业、施工项目安全审查并取得安全操作认可证后，持证上岗。

　　从事特殊工种作业的员工，除一般性安全教育外，还必须经过专业安全技能培训，经考核合格并取得相关部门核发的"安全操作合格证"后才可以从事相关专业施工。

　　6.严格技术交底

　　在工程开工前，项目经理部的技术负责人必须对承担施工任务的作业队负责人、工长、班组长和相关人员逐级进行全面、详细、有针对性的安全技术交底。

　　（1）安全技术交底内容包括工程概况、施工方法、施工程序、安全技术措施等。

　　（2）安全技术交底的重点包括木工程项目的施工作业特点和危险点、针对危险点的具体预防措施、应注意的安全事项、相应的安全操作规程和标准（尤其是涉及到新设备、新材料、新技术和新工艺的精品文章

　　使用与推广时）、发生事故后应及时采取的避难和急救措施。

　　（3）安全技术交底的基本要求包括项目经理部必须实行逐级安全技术交底制度，纵向延伸到班组全体作业人员;技术交底必须具体、明确，针对性强;技术交底的内容应针对分部分项工程施工中给作业人员带来的潜在危害和存在的问题;应优先采用新的安全技术措施;定期向两个以上作业队和多工种进行交叉施工的作业队伍进行书面交底;保持书面安全技术交底签字记录。

　　7.安全检查

　　以验证工程项目施工安全保证计划实施效果为目的的施工安全检查活动，是及时发现工程项目施工过程中的不安全行为和不安全状态，消除事故隐患，避免事故发生的重要途径，是确保工程项目施工安全管理目标得以实现的重要保证措施。

　　施工安全检查由工程项目经理负责，有计划、有组织的对施工的全部过程、各个方位、全体人员的全面安全状况的进行检查，重点是对违章指挥和违章作业的检查。

　　施工安全检查以自检为主，分为普遍检查、专业检查和阶段检查三种类型，在具体执行的时候可采取定期检查、突击性检查和特殊检查三种形式。

　　施工安全检查应该从查思想、查管理、查制度、查隐患、查整改和查事故处理等几个方面入手，主要检查的内容有安全生产责任制、安全施工保证计划、安全组织机构、安全技术交底、安全教育培训、持证上岗、安全设施、安全标识、施工操作、安全记录、安全隐患、精品文章

　　整改情况等。

　　施工安全检查在执行的时候还应该注意以下几个事项：

　　（1）坚持"查改"结合。施工安全检查不是目的，只是一种手段，通过施工安全检查发现问题，解决问题，采取必要的整改措施来消除事故隐患，避免事故发生才是最终的目的。对检查后的问题，应指定具体整改责任人、制定具体整改措施、限定整改时间，认真进行整改，确实将危险因素予以消除。

　　（2）安全检查要深入基层，紧紧依靠施工人员，坚持项目部与施工人员相结合的原则，组织好检查。

　　（3）建立健全安全检查制度。

　　（4）建立安全检查组织机构，配备必要的设备或器具，选拔具有较高业务素质与水平的专业人员参加。

　　（5）安全检查必须做到有计划、有目的、有准备、有记录、有整改、有总结、有处理、有复验。工程项目经理部应对每次安全检查的内容进行记录，编写安全检查报告。

　　（6）施工安全的检查方法。看、听、嗅、间、测、验、析等。

　　（7）安全检查结果的落实。对施工安全检查过程中发现的问题，应指定具体整改责任人、制定具体整改措施、限定整改时间，认真进行整改，确实将危险因素予以消除。

　　二、成品保护

　　做好成品保护工作，是机房工程项目质量目标、进度目标和成本目标实现的重要保证措施。

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　　在机房工程施工中，经常会遇到如部分分项、分部工程已经完成，其他工程还在施工;局部工程已经完成，整体工程还在实施;改建、扩建工程的时候，用户单位的设备往往要求在施工过程中维持正常的运行等情况;这个时候，如果不能采取必要的保护措施对已经完成施工的成品或设备进行合理的保护，一旦发生成品或设备的损伤事故，势必会造成返修等人工、器材、能源的消耗，有些时候还可能造成用户在使用过程中不得不进行维修和改造，从而不可避免的带来了人工、材料的浪费和损失，有的还可能造成工期延误甚至影响到机房工程的整体质量。

　　作好成品保护工作，应该从以下几个方面来着手进行。

　　1.进行成品保护教育

　　对全体施工人员进行成品保护教育，使员工牢固树立质量观念、提高成品保护意识，确保员工在工程施工过程中，自觉爱护公共财物，尊重他人和自己的劳动成果。

　　2.成立成品保护管理机构

　　施工现场成立成品保护小组，由项目经理负责，安排专职人员负责成品保护工作，确保将成品保护的责任落实到人。

　　3.制订成品保护制度

　　制订切实可行的成品保护制度并严格执行，如详细合理的工序交接制度，相应的奖惩制度等。

　　4.采取成品保护措施

　　在多工种、多层次交叉流水作业的施工现场，制订科学的施工组

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　　织方案，合理的安排施工顺序，按照正确的施工流程组织施工是进行成品保护的有效途径之一。

　　（1）合理的安排施工顺序，按照正确的施工流程组织施工。

　　（2）把成品保护措施列入本专业施工组织设计，各专业的成品保护措施应列入技术交底内容。

　　（3）制订详细合理的工序交接制度，加强工序间的验收，上道工序相对下一道工序都是成品，下一道工序的施工人员对上一道工序完好有保护责任。

　　（4）合理安排工序穿插，避免因工序安排不合理而发生的相互污染和破坏。

　　（5）加工好的半成品进入工地后，应采取必要的保护措施。

　　（6）采取护、包、盖、封等措施进行成品保护。

　　第四篇：门窗工程成品保护措施门窗工程成品保护措施

　　总则

　　为加强门窗成品保护管理，使门窗成品保护管理规范化、标准化、制度化、根据门窗采购要求，结合施工现场经验、行业规范、实际情况，编制。

　　一、生产加工阶段成品保护措施

　　1.1原材料检验。型材先用软包装保护，型材之间用垫软质材料隔离，防止相互摩擦损坏，保护完可进行运输；材料进场后，对原材料进行检验，对擦伤、划伤、变形的原材料剔除后再进行加工。质检人员对到厂型材进行100%检查，不合格型材坚决不能投入生产。玻

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　　璃在加工前进行半成品试验，对质量和外观达不到质量标准的，不进入下一道工序。

　　1.2先保护后加工。检验合格的材料先进行保护后再上生产线加工。

　　1.3半成品不裸露。加工、安装过程必须确保门窗框、扇（包括空腔内）有完整保护，装修阶段用纸板增加保护措施。

　　1.4材料进场后，公司对型材等半成品进行验收，针对型材表面色差、磨损、表面处理厚度、规格、型材的匹配性能等进行验收，对不符合要求的不进行加工使用。

　　1.5型材经验收合格后用门窗框用的保护胶纸（必须采用不污染型材的自粘胶带纸），专用保护膜保护后进行加工。保护膜必须粘贴牢固、密实、无空隙、起翘等。保护膜撕掉后，型材表面不得出现残留物。

　　1.6型材加工、存放所接触的台架等均垫木方或胶垫等软织物。

　　1.7与型材接触的型材周转车、工具、器具等，凡与型材接触部位均以胶垫保护，不允许型材与钢制构件等其他硬质物品直接接触。

　　1.8加工完的单板或组合附框后的单板应立放，下部垫木方。

　　1.9玻璃周转用的玻璃架上采用垫胶垫等进行防护措施。

　　1.10确保玻璃加工平台平整，并垫以毛毡等软物质。

　　1.11玻璃在现场安装过程中需要局部临时除去保护膜的，在该工作完成后立即恢复保护膜。

　　1.12每批型材、玻璃进厂，质检人员必需进行验收工作。

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　　1.13门窗扇、框料生产完成经过工厂检验后，再进行保护，然后出厂，确保材料不裸露（包括空腔部分）。

　　二、产品包装阶段防护措施

　　2.1产品经检查及验收合格后，可进行包装。

　　2.2加工完的门窗型材表面进行检查，检验合格后进行包装。包装工人按规定的方法和要求进行包装。

　　2.3型材包装应尽量将相同规格的包装在一起，门窗型材包装前对将其表面及腔内铝屑擦净，防止划伤。

　　2.4门窗框型材包装采用表面先贴保护胶带，然后四角外包纸板或带塑料膜的牛皮纸的方法进行保护。

　　2.5包装工人在包装过程中发现型材变形、表面划伤、气泡、腐蚀等缺陷或在包装其它产品时发现质量问题应及时向检验人员提出。

　　2.6对于截面尺寸较大的型材（竖框、横框、窗框、斜杆等），最大一侧表面尺寸宽大于40mm左右的，采用保护胶带粘贴型材表面，然后进行外包装。

　　2.7对于截面尺寸较小的型材（各种附框）用编织带成捆包扎，中间可用厚胶条分隔，避免相互差碰。

　　2.8不同规格、尺寸、型号的型材不能包装在一起。

　　2.9对于组框后的窗或附框等尺寸较小者可用纺织带包裹，尺寸较大不便包装者，可用厚胶条分隔，避免相互擦碰。

　　2.10对材料的包装应严密牢固，避免在周转运输中散包。

　　2.11产品包装时，在外包装上用毛笔写明或用其它方法注明产品

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　　的名称、代号、规格、数量、工程名称等。

　　2.12包装完成后，如不能立即装车发送现场，要放在指定地点，摆放整齐。

　　2.13厂家质检员和现场监理必须对每批材料的成品保护措施在出厂前进行检查，确认合格后方可出厂。成品到现场后由总包收货、检查验收其保护措施及质量情况。

　　三、运输过程产品防护措施

　　3.1型材产品应妥善包装后装车，且应沿车厢长度方向摆放，即型材长度方向与汽车行驶方向一致。

　　3.2型材摆放高度超出车厢板时，须捆扎牢固。摆放材料需捆扎固定、紧密、整齐不留空隙，防止在行驶中发生窜动。型材不能与钢件等硬质材料混装。

　　3.3玻璃装车需立放并底部铺垫草垫，玻璃之间用塑料垫隔离并固定牢固，防止在车俩行驶中晃动，以免玻璃受损。

　　3.4门窗运输时妥善捆扎、樘与樘之间用金属软质材料隔开垫好，并防止门窗相互摩擦、挤压扭曲变形，损坏型材及辅件。

　　3.5运输中应保持车俩行驶平稳，尽量慢行，装卸过程中轻拿轻放，文明作业。

　　3.6公路运输、铁路运输时要遵守相应规定。如gb146.2-83《货车满载加固及超限货物运输规则》，gb146.1-83《标准轨距铁路机车车辆界限和建筑界限》。

　　四、施工现场产品防护措施

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　　4.1施工现场临时存放的材料，按现场规定和技术要求进行储存和维护。

　　4.2门窗进入施工现场后应在室内竖直摆放，成品和材料不能接触地面，底部用枕木垫起高于地面10mm以上，避免与酸、碱性材料一起存放，室内保持整洁、干燥、通风。

　　4.3已装到墙上的框料，若土建还有混凝土施工，则必须贴保护膜，防止水泥砂浆溅到框面上，型材表面受到腐蚀。

　　4.4门窗玻璃内外贴好保护膜，以防表面刮伤以及污染。门窗玻璃外保护膜在外架拆除时可撕掉（底层除外），内保护膜在室内精装修最后一度乳胶漆完成前撕掉。撕掉后，装饰单位对铝合金门窗100%检查，检查后，由装修施工单位用纸板进行二次保护。

　　4.5禁止人员踩踏门窗，不得在门窗框架上安放脚手架、悬挂物品，经常进进行施工专业的门窗洞口，由总包用废报纸等填充密实，并在上表面用厚木板等材料钉成Π型盒将门窗框下槛保护好，防止门窗变形损坏。

　　4.6打玻璃、墙体密封胶时需贴保护胶带，防止打胶时污染玻璃和型材表面。

　　4.7清除门窗型材和玻璃表面污染物时，保护胶纸妥善剥离，不使用金属利器或硬物擦洗，防止划伤门窗表面。当使用清洁剂时，不使用对型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。

　　4.8玻璃的保护膜应在拆架之前撕掉，防止板面划伤。

　　五、门窗完工及交付的成品保护管理措施

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　　5.1安排专人负责日常的门窗成品保护工作，负责人员挂牌上岗每天进行巡视，门窗成品保护达不到要求的在当天整改完成。

　　5.2现场安装完成后，对门窗进行再保护，确保型材不裸露（包括腔体内）。

　　5.3玻璃在现场安装过程中需要局部临时除去保护膜的，在该项工作完成后立即恢复保护膜。

　　5.4已完工门窗工程未交付后的成品保护工作由业主或总包负责。在负责保护期间发生的门窗磨损、划伤、变形等损坏的由负责单位自费负责修复、更换。

　　第五篇：成品保护

　　（一）成品保护管理措施

　　1、项目经理部成立成品保护小组，由一名项目副经理任职组长，各专业工程师任职组员，负责施工过程中及施工完毕后项目全部施工内容的成品保护工作。合理安排施工工序，避免工序间污染，凡下道工序对上道工序产生污染和损坏的必须采取有效保护措施，否则不许开工，一旦造成损坏和污染应及时清除处理。

　　2、分项、分部工程验收合格即行插牌、遮挡，必要时封闭隔离，不得在其上行走、通行车辆、装卸物资材料，加强保护。设专人对施工现场已施工完成的部位进行记录，指定该项工程的成品保护责任人，由责任人定期检查，确保成品完整、无损、不受侵害。

　　3、若施工完毕的部位受到损坏，责任人应立即报告组长，由组长组织专业施工人员或施工队伍制定修补措施，实施修补工作。

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　　4、施工过程中，各专业工长或技术员必须严格执行质量控制程序中《搬运、贮存、包装、防护、和交付控制程序》采取“护、包、盖、封”的保护措施，并合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序。

　　5、项目完工后，按照发包人的要求实施成品保护工作，直至项目交工验收完成后交由管护部门。

　　6、制定成品保护奖罚措施，教育职工增强文明意识，不得在新建筑物上乱涂乱画，一旦发现，将给予必要的处罚。

　　（二）工程保修工作管理措施

　　1、工程完工后，首先成立由项目部总工为组长，技术干部及有关人员组成的工程竣工维护组，负责缺陷责任期内对工程的维护工作。

　　2、保修期内，维护组要定期对所建工程进行全面、仔细的组织检查，遇大风、暴雨等不可抗拒的自然灾害后要随时组织检查，对出现的工程缺陷要登记清楚，分析缘由，及时向业主上报缺陷数量、缺陷范围、缺陷责任及原因等，并立即组织维修。

　　3、保修期内工程的维护，要在不影响正常使用的情况下进行，必要时采取可行的防护措施，确实需要中断进行时必须在发包人同意下才可进行。

　　4、各项缺陷的修复必须符合规范要求并取得工程师和业主的认可。

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　　5、缺陷责任的维护分两种情况，若因本承包人施工质量问题造成结构内部受力变化或外部破坏的，本承包人自己拿出修复方案并报发包人批复后立即实施，若属设计或是其他非承包人责任造成的缺陷，本承包人要及时上报发包人和设计院，并按照发包人和设计院批复的方案组织维修。

　　6、保修期内本承包人成立的维护组必须保证管段排水畅通，路面洁净，无淤积物和阻塞物，无损害，行车标志醒目无毁坏。

　　7、按照iso9001。xx系列标准要求，承诺实行竣工回访，工程交付后，仍要不断取得联系，每3个月至少回访一次，听取发包人或管护单位的使用情况及意见。当接到发包人通知需要实施保修工作时，在1日内到场按照发包人要求进行修复。

　　内容仅供参考

篇五：外墙腰线层的政策规定

　　

　　方案一：外墙面砖施工方案

　　一、编制依据

　　1、工程施工图纸

　　2、主要图集

　　《西南地区建筑标准设计通用图》

　　3、主要规范和规程

　　（1）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》－JGJ130－2011（2）《建筑施工高处作业安全技术规范》

　　（3）《建筑机械使用安全技术规范》

　　4、主要标准

　　（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》

　　（2）《建筑施工场界噪声限值》

　　（3）《建筑安装分项工程施工工艺规程》

　　二、工程概况

　　1、基本概况：

　　2、工程做法：

　　本工程采用外墙内保温做法，具体构造（由外到内）：

　　⑴面砖；

　　⑵1：3水泥砂浆找平层，厚20mm，加6%防水剂；

　　⑶多孔砖；

　　⑷中空玻化微珠无机保温砂浆，40mm；

　　⑸抗裂砂浆，8mm；

　　3、面砖要求

　　面砖拟采用深灰色及乳白色两种，其型号分别为GSBN5.25及GSBN9，规格45×45mm，缝宽5mm，施工前先做出样板，经与设计负责人及甲方共同商定后方可实施。外立面装饰按本工程立面图进行。

　　三、施工准备

　　1、技术准备

　　①交底：对班组及作业人员进行详细的技术交底；

　　②图集、规范、规程、方案；

　　落实本工程需用的图集、规范、规程，提出需要购买的计划，及时组织学习贯彻注意新旧规范的衔接，根据规范和图纸编写施工方案。

　　3高程引测与定位

　　按照规范和测量方案，依据结构施工阶段引入的坐标内控点和高程控制点，做好楼层的平面控制网和高程控制网，并做好标记。

　　2、材料准备

　　①按甲方要求对相关材料组织三方考察合格后进行定货采购，与厂家签定供货合同，确保工程施工顺利进行。

　　②所有施工物资进场时均应由材料部门核实出厂质量证明文件（包括产品合格证、质量合格证、检验报告、试验报告、产品生产许可证和质量保证书等）。质量证明文件应反映工程物资的品种、规格、数量、性能指标等，并与实际进场物资相符，如检查过程中发现未提供齐全资料或实物与工程要求不符的，拒绝其进场。

　　3、机具准备

　　4、作业条件

　　①主体结构必须经过相关单位检验合格；

　　②外脚手架搭设完成并经检查允许使用；

　　四、主要施工方法及技术措施

　　1、工艺流程

　　墙面基层处理、甩毛→挂钢丝网→贴灰饼→抹底灰→弹分格线→排砖→镶贴面砖→面砖勾缝擦缝→验收

　　⑴烧结多孔砖砌块墙基层处理：

　　将砌筑隔墙面上的残余砂浆、污垢、浮灰等清理干净。对混凝土墙面进行垂直度和平整度的检查测量。墙面有预留配电箱或开关盒的要求出墙面的高度与抹灰面一致。不同材料墙体交接处应加挂300宽0.8厚9×25孔钢板网后方可抹灰，防止墙体裂逢。混凝土墙面凸出部分进行剔平。抹灰前一天再用水清洗墙面，将残留污垢、浮灰清理干净，若混凝土墙面上存有养护剂膜应用钢丝刷清除；混凝土墙面处理：对于墙柱，先进行垂直度及平整度检查，结构相对偏差在8mm以内；垂直度与平整度达到标准时，只对模板接缝处做打磨处理，不做抹灰施工。如果结构垂直度及平整度相对偏差大于8mm，应适当剔凿，并进行局部的抹灰修补并甩毛，表面的隔离剂、油污用碱水（火碱：水=1：10）刷洗干净。为保证抹灰层与基层粘结密实不空鼓，需抹灰的混凝土墙面在抹灰前，必须提前进行甩毛处理。在需要抹灰的部位，先用水冲洗墙面，再将1：1水泥砂浆加10%的805胶搅拌均匀，用笤帚均匀甩在墙上，并浇水养护3-4天，待其达到强度后，方可进行抹灰施工.

　　⑵砌筑墙面做灰饼：

　　在外墙上先拉通线确定抹底灰厚度，灰饼厚度同抹灰高度，施工第一遍底灰时应保证与基底粘接牢固并且平整，为第二遍抹灰成活提供良好基层。拉线确定抹灰层厚度后在混凝土砌块墙上做灰饼，不得将灰饼做在构造柱上，最厚处应控制在18mm以内，对于局部结构突出部位，应进行适当剔凿。灰饼间距1500mm×1500mm，门窗洞口等边角部位均应设置灰饼。

　　⑶抹灰施工：

　　①抹灰施工前，必须用水将混凝土墙面的甩毛湿润，砌块墙面润湿应在施工前一天进行，抹灰时还需撒水润湿。

　　②用混合砂浆打底灰将墙面基本找平（有防水要求的墙面用1：3水泥砂浆打底压实抹平），打底上墙后，应在底灰6-7成干时再抹罩面灰。

　　③罩面灰应依据灰饼抹够厚度，用刮杠将面层水泥砂浆基本刮平，再用木抹子搓平赶实，最后用铁抹子压光。对于墙面装修为瓷砖的墙面，抹灰时用木抹子搓毛即可。对于墙、柱、顶板的阴阳角，抹灰时必须用专用阴阳角抹子施工，并用方尺控制其方正。

　　⑷弹线分格

　　待基层灰6－7成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线。用线锤在墙面、柱面和门窗部位从上至下吊线，排版时从下往上排，大版面要求对缝镶贴，柱子及局部可采取错缝镶贴，且尽量避免出现非整砖，必要时非整砖应设在下部及阴角处。

　　⑸镶贴面砖

　　镶贴面砖应自上而下进行，采取措施后，可分段进行，在每一分段或分块内的面砖，均应自下而上镶贴，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托好第一皮面砖，在面砖上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在先墙上均匀抹上1～2mm厚的粘合剂，并用锯齿形边的抹子刮成“槽形状”，然后将湿润并阴干的面砖，在其背面均匀地抹上3～4mm厚的瓷砖粘结剂浆，依照水平线先镶贴底层两端的两块面砖，然后拉通线，按编号依次镶贴，以此类推，直至贴完。每贴两层，垂直方向用靠尺靠平。窗台、腰线等部位，应采用顶面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂。同时立面最低一排砖必须压住底平面面砖，并低出面砖3～5mm，以作滴水线用。阳角部位采用蝴蝶角。镶贴时，如面砖需切割，为保证线条的顺直及颜色的一致，切割面严禁暴露在外。

　　⑹面砖勾缝与擦缝

　　用1：1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。

　　五、质量标准

　　1、施工允许偏差和检查方法

　　2、质量通病及防治

　　（1）空鼓、脱落

　　原因：基层偏差大，每层抹灰跟得太紧，勾缝不严，未洒水养护；砂浆配比不准，稠度不好，砂子含泥过多，干缩率不一致；

　　措施：重视基层处理，严格工艺控制，砂浆中加入805胶增加粘接力；加强自检，发现问题及时返工；

　　（2）墙面不平

　　原因：结构施工期，几何尺寸控制不好，造成墙面垂直度及平整度偏大，装修前又对基层处理不够认真；

　　措施：加强基层打底工作的检查，合格后方可进入下道工序；

　　（3）分格缝不匀、不直

　　原因：施工前未核对结构的实际情况，弹线分格不细，标准控制点少和操作不当；

　　措施：认真处理基层，吊垂线，找好规矩，严格遵守操作规范，精心施工；

　　（4）墙面脏

　　原因：勾缝后未及时擦净砂浆；

　　措施：可用棉纱沾草酸加水刷洗，然后，用自来水冲洗干净；

　　六、主要施工管理措施

　　（一）工期保证措施

　　1、认真做好施工现场场地、道路、水电、通讯等准备工作，严格按照拟定的施工现场平面布置图，进行大型施工机具、现场内临时道路、水电线路埋设、暂设用房以及材料工具存放场地的布置。为工程施工创造一个良好的条件。

　　2、建立以项目经理为首的工程进度管理组织机构，分楼配备具有丰富施工经验的专业管理人员。

　　3、根据合同规定的工期编制施工总进度计划、月计划、周计划，进度计划确定以后，各分包方以工期进度为依据，编制劳动力配置计划、材料、设备、机具进场计划。使分包方的工程进度完全处于受控状态，确保工程如期完成。

　　4、在整个生产活动中对进度计划每周进行检查，对工期及各项资源投入实行动态管理，在现场建立计划体系，加强信息的传递和反馈，适时调整进度计划。

　　5、加大对各分包的现场管理和组织协调工作力度，确保整个现场能在统一指挥、统一组织、统一调度下，有条不紊、有序的作业。每周召开现场调度会和协调会，及时解决矛盾。

　　6、充分发挥整体综合优势，积极依靠先进的管理水平、丰富的施工经验和施工技术水平，科学利用新技术、新工艺、新材料，以确保工期目标的实现。技术人员认真阅读图纸，制定出合理有效的施工方案，保证该工序在符合设计及施工规范的前提下进行，避免返工返修现象出现，从而影响工期。

　　7、在工序施工过程中严格、细致、认真检查，将质量隐患消灭在萌芽状态中，防止出现事后返工现象，影响工期。

　　8、在每道工序之前，技术人员根据图纸及时上报材料计划，保证在工序施工之前材料提前进场，杜绝因材料原因影响施工正常进行。

　　（二）质量保证措施

　　1、认真贯彻执行国家和地方有关质量工作的方针政策，贯彻国家和行业颁发的各项技术标准、施工规范和技术规程。

　　2、坚持以预控为主的方针，严格进行工程质量检查，贯彻专职检查和全员检查相结合的方法。各施工班组实行自检、互检、交接检制度，做好预检和隐检工作，把质量问题消灭在施工过程中。

　　3、按质量标准和设计要求，严格进行建筑材料和加工成品、半成品的验收。在材料、构件的采购前，技术部门向采购部门或参施单位提出质量要求，对供应厂商的生产能力、技术力量、生产稳定性和管理水平进行一个较全面的了解。质量部门按规范要求验收原材料及配件，一旦发现有不合格现象，坚决给予退场处理。

　　4、项目部成立质量管理领导小组，推行全面质量管理。建立健全质量保证体系，层层落实，责任到人。定期召开质量分析会，认真制定纠正措施并认真复查纠正结果。

　　5、在工程管理中推行“工序样板制”，从每道工序施工工艺入手，由专业技术人员在施工现场进行交底，推出“样板工序”经业主、监理验收认可后，再在工程中大面展开施工。

　　6、为了及时解决施工中存在的质量通病，提高工程的结构质量，质量管理人员每周举行一次质量分析会，分析发生质量通病的原因，探讨解决的方法、措施，把工程质量控制在施工过程的各个环节之中，避免亡羊补牢，使现场每一位管理人员、施工人员都及时了解工程的实际情况，做到不留死角和隐患，把问题消灭在萌芽状态。

　　7、加强对分包商的质量管理，各分包商以分项工程施工方案为依据，认真制定质量控制措施，确保分包商的工程质量处于控制之下。

　　（三）技术管理措施

　　1、认真贯彻公司有关技术管理规定，严格执行施工技术规范、标准和操作规程。

　　2、项目部建立技术管理体系，各成员明确分工和职责，全面落实岗位责任制。

　　3、认真审图，做好技术交底工作。各级交底要有针对性，交底工作落到实处。

　　4、制定周密的原材料试验和现场施工试验计划，做好试验工作。

　　5、及时收集、整理各项原始技术资料，做好技术资料管理工作。

　　6、大力推广新技术、新工艺、新材料的应用，认真进行经验总结，做法成果统计。

　　7、以质量为中心，抓好施工全过程的技术管理。

　　（四）安全保证措施

　　1、贯彻执行国家关于施工安全生产管理方面的方针、政策、规程、制度、条例，建立安全生产责任制。

　　2、建立安全生产教育制度，内容包括新工人入场教育考试、调动工作岗位工人的上岗安全教育、特殊工种安全技术教育及经常性的安全生产活动教育等。

　　3、建立安全生产定期巡检制度，项目部每周一次，及时发现事故隐患，堵塞事故漏洞。检查要结合季节特点，针对本工程特点开展防洪、防雷电、防高处堕落、防中毒等检查。

　　4、1.5m×1.5m以下的孔洞，必须加设固定盖板，1.5m×1.5m以上的孔洞，四周必须设置不低于1.2m高的两道护身栏，中间支挂水平安全网。

　　5、进入施工现场人员必须佩带安全帽，非施工人员不准进入施工现场。施工人员

　　作业严禁凌空投掷物料。

　　（五）消防保卫措施

　　1、贯彻国家、北京市的有关法规及公司的有关规定，建立消防保卫责任制。

　　2、制定消防保卫制度，建立消防组织机构，组织现场义务消防队。施工现场配备专职消防保卫人员并持证上岗，现场成立消防保卫领导小组。建立门卫制度和巡逻护场制度，设专人两班昼夜值班，并认真做好值班记录。

　　3、制定消防保卫措施，监督用火申请审批制度。

　　4、签定消防责任协议书。

　　5、现场消防设施（消火栓、消防立管、专用水源、消防电源等），随施工进展设置。消防管理人员审查施工组织设计、施工方案的消防措施，检查并纠正消防措施的执行。

　　6、现场布置足够的消防器材，任何人不准挪用。消防管理人员定期检查，及时更换损坏和超期的器材。

　　7、保持现场消防道路畅通，做到作业场地疏散道路通顺。

　　8、易燃、剧毒物品应分类专库管理，严格进出库手续。进行易燃、易爆化学危险品操作时，必须保证通风良好，禁止与明火作业交叉操作。明火作业应办理审批手续，乙炔瓶与氧气瓶工作间距不得小于5m，乙炔瓶、氧气瓶与明火地点不得小于15m。

　　9、现场禁止吸烟。

　　10、消防管理人员经常巡视现场，了解各作业地点和材料存放场区状况，及时发现隐患，迅速处置。

　　（六）环保及文明施工措施

　　1、贯彻国家、北京市的有关法规及公司的有关规定，建立环保、文明施工责任制。

　　2、制定环保、文明施工措施，搞好场容场貌，并定期检查措施执行情况。

　　3、加强现场环保、文明施工管理，成立以项目经理为首的环保、安全文明施工管理体系，按照北京市、总公司和公司的具体要求对现场环保、安全文明施工情况进行监控。施工现场执行“谁主管，谁负责”的原则，工地项目经理对施工现场管理工作全面负责，一切与建设工程施工活动有关的单位和个人，必须服从管理，各分包单位必须接受总包单位的统一领导和监督检查。

　　4、施工现场按照施工总平面布置图设置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备。现场临时堆放材料，按施工平面指定的位置存放，并分规格码放整齐，做到一头齐、一条线、不超高、不混放。

　　5、施工现场必须保持场容场貌的整洁，工人操作做到活完料净脚下清，每道工序完成后都要及时把剩余材料和建筑垃圾清理干净。

　　6、施工现场内严禁随地大小便。有意违反，加重处罚。施工人员要节约用水，消灭长流水、长明灯现象。

　　7、施工现场的全体管理人员和施工人员必须佩带证明其身份的胸卡。

　　8、零星使用水泥堆放于封闭库内，库房要求防水、防雨、防潮，分品种规格堆放整齐，地面高于室外地坪30cm，垛高度不得超过10袋，使用时抄底使用，实行“先进先出”的原则。

　　9、施工现场东大门南侧明显处设置施工标牌，大门内设置一图五板。施工区、办公区明确划分责任区，设置标志牌，确保工地整洁卫生。

　　10、针对本工程所处位置的特点，结合ISO14000标准采取措施保证现场降噪音、降尘、保护水资源。

　　11、加强环保宣传工作，提高全员环保意识。

　　12、对临时施工道路进行路面硬化，在干燥多风季节定时洒水。

　　13、结构施工中的施工垃圾采用容器吊运至封闭垃圾站，并及时清运。

　　14、施工现场道路平整，做到不积水。

　　搅拌机（砂浆）和车辆冲洗污水设两级沉淀池后，排放到污水管线。

　　15、施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量避免人为地大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

　　16、工程垃圾及生活垃圾集中存放，及时分拣清理，保证现场无污物和污水。

　　17、食堂严格执行卫生管理制度和食品卫生管理制度，炊事人员必须经卫生部门体检后，持健康证上岗。炊具要干净，炊事员着装整洁，讲究个人卫生，生熟分开操作和保管，有灭蝇灭鼠措施，做到无蝇无鼠无蛛网。

　　18、厕所墙壁、屋顶要严密，门窗要齐全，并设专人保管，经常冲洗，防止蚊、蝇孳生。

　　19、施工道路经常清扫，洒水防尘，保持道路整洁卫生。

　　方案二：外墙面砖施工方案

　　一、编制依据

　　1）《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ-110-92）《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2003）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20014）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001二、工程概况

　　本工程为贵阳新世界金阳项目1B区A地块工程，整个工程共有五栋建筑物，由1#、2#、3#、5#、6#五栋高层住宅楼组成。其中1#～2#楼为高层住宅楼包括一层地下室及25层塔楼，3#楼为高层住宅楼包括二层地下室及25层塔楼，地下一层为停车库，地下二层为人防地下室，3#楼地下室二层为4.40m，1~3#楼地下室一层层高为5.500m，地上部分一层层高为5.55m，2~25层层高为2.950m,建筑高度为75.80m。5#为高层住宅楼包括二层地下室及20层塔楼，地下一层为停车库，地下二层为人防地下室，平时为停车库;6#楼为高层住宅楼包括一层地下室及20层塔楼，其中5#楼的建筑高度为63.00m。地下室二层层高为4.400m；5~6#楼地下室一层层高为5.500m，一层层高为5.400m，二层层高为4.500m，3~20层层高为2.950m。1、2、3、5、6#楼设伸缩缝分隔开。1~3#、5~6#楼的标准层采用贴面砖，面砖规格为45×95，采用横贴法。

　　三、外墙面做法

　　（1）1：1水泥砂浆勾缝。

　　（2）6-10厚95×45×5面砖在砖粘贴面涂抹5厚粘结剂

　　（3）6厚1：0.2：2.5水泥石灰膏砂浆刮平扫毛或划出纹道。

　　（4）10厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。

　　（5）6厚专用界面剂甩毛（随刷随抹底灰）。

　　（6）喷湿墙面。

　　（7）钢筋砼外墙及蒸压加气砼砌块外墙。

　　四、材料要求

　　金阳新世界1B区A地块1~3#、5~6#楼工程

　　外墙面砖施工方案

　　（1）水泥：采用P.O32.5普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证和复验单，安定性、强度、凝结时间必须达到合格指标，超期或存放过久结块的水泥不能使用，选用同一批号产品，以保证色泽基本一致。

　　（2）砂：粗砂或中砂级配良好，平均粒径应为0.35~0.5mm，使用前过5mm孔径筛子。砂的颗粒应坚硬洗净，含泥量应控制在不大于3%，对于达不到标准的砂子用水冲洗干净后再用。

　　（3）石灰膏：熟化时间常温下一般不少于15d，用罩面灰时，不得少于30d，使用时灰内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。

　　（4）107胶：即聚乙烯醇缩甲醛。

　　（5）外墙面砖：饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求，砖应表面平整、质地坚固、尺寸、色泽一致，边棱整齐，不得有暗痕裂纹，其性能指标应符合现行国家标准的规定，吸水率不得大于10%。外墙面砖进场应有验收记录、产品合格证和性能检测报告，并对吸水率等质量指标进行复测并有复检报告。

　　本工程面砖采用95×45×5的规格，出厂前已粘贴在牛皮纸上，每张长宽为295×295，为避免色差应尽量选用同一批次的面砖并应一次性进场，面砖脱纸时间不得大于40分钟。

　　（6）钢丝网：采用镀锌机织钢丝网（孔径32mm×32mm.丝径0.7mm）。

　　五、主要机具设备

　　塔吊、施工电梯、250L砂浆搅拌机、磅秤、5mm孔径筛子、铁板、窗砂筛子、架子车、大桶、小灰桶、平锹、木抹子、铝合金刮尺、水平尺、方尺、靠尺、底尺、灰勺、米厘条、擦布或棉纱、小铲、手动切割机、勾缝溜子、墨斗、工具袋、线锤、挂线板、铅丝、托灰板、阴角抹子、阳角抹子、六、作业条件

　　（1）根据标准要求，挑选规格一致、形状平整方正、不缺棱少角、不开裂、无凹凸扭曲的面砖，把1mm的尺寸差距的面砖分类选出三个规格，各自作出样板；逐块对照比较，分类堆放待用。

　　（2）基层表面明显凹凸处，应事先用1：3水泥砂浆找平或剔平，砼与加气块表

　　面相接处，用射钉钉设金属网，搭接宽度以缝边起每边不得小于10cm。

　　（3）外墙刮糙前剪力墙及梁面上的螺栓洞防止外墙漏水必须堵塞，堵塞采用如下两种方法中的任一种：

　　①先将螺栓孔清干净，并洒水湿润，用1：2.5干硬性水泥砂浆堵塞，内掺5%的UEA，在室内用细捣棒可先将外侧捣实，待外侧砂浆结硬后，再向孔内堵塞砂浆，要求砂浆堵塞密实。

　　②加工16的一头削尖的短圆木，圆木需经防腐桐油浸泡后敲入洞中，如遇外墙面水浸，则其发胀将螺栓堵塞密实。

　　（4）砼墙体基层处理

　　先将凸出墙面的砼凿平，并用钢丝刷通刷一遍，清干净灰渣，浇水润湿，若砼表面很光，采取“毛化”处理方法，即将砼表面灰尘污垢清理干净，用100%火碱水将墙面的油污刷掉，随后用清水将碱液冲干净晾干；然后用1：1的水泥细砂浆内掺水重20%的107胶用喷或用扫帚将砂浆喷甩到墙面上，其喷甩要均匀，终凝后洒水养护，直至水泥砂浆点或疙瘩牢固地粘在砼表面上为止。

　　（5）基层为加气砼块时，应在清净基层表面后再刷107胶水溶液一遍，然后满钉镀锌机织钢丝网（孔径32mm×32mm，丝径0.7mm），用6扒钉，钉距纵横不大于600mm，然后抹粘结层及找平层。

　　（6）施工现场所需的水、电、机具和安全设备齐备。

　　（7）门窗边、脚手架眼、阳台和落水管预埋固定件等处理完毕。

　　七、施工操作工艺

　　（1）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼、冲筋

　　根据墙面的平整度找出贴面砖的规矩，本工程属高层建筑，在四周大角和门窗口边用经纬仪上下打垂直线找直，从顶层四角用特制的大线锤绷铅丝吊垂直，然后按面砖的规格、尺寸分层设点，做灰饼水平线则以楼层为水平基线进行交圈控制，每层

　　打底时应以此灰饼为基准点进行冲筋，使底层灰达到横平竖直、方正，同时应注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等处饰面的流水坡度和滴水，坡度高低差应≥10mm，而且必须是整砖。

　　（2）打底层灰

　　底层灰厚约10~12mm，分两次抹成，先刷一道掺水重15%的107胶素水泥砂浆，紧跟着抹头遍水泥砂浆，其配合比为1：2.5，并掺水泥重20%的107胶，薄薄抹一层（4~6mm），用抹子压实抹平，用刮尺刮平，最后用木抹子搓毛，待24小时后浇水养护。

　　（3）弹控制线

　　贴砖前根据要求面砖横贴而且根据每版规格为295×295弹出分格线及放出施工大样，根据墙面的高度弹出若干条水平控制线和垂直控制线，在弹水平控制线时应计算面砖模板，使两线之间保持整砖，弹线时应以窗间墙、窗心墙分别排版，应尽量确保门、窗周边、墙阳角及凸出的柱线条等显眼位置为整砖，非整砖设置于阴角处或次要部位（如天井处），应调纸面砖版缝或者调窗上下口的滴水坡角或者洞阳台上下口坡角来尽量消除显眼位置的非整砖排列。预排时要注意同一墙面的横竖排列均不得有一行以上的非整砖，版缝可在2.5~5mm之间调整，但调整位置尽量放置于隐蔽位置。外墙冷凝管口、预留洞口周边应用整砖套割吻合，以保证饰面的美观。

　　（4）抹粘结层

　　抹前应洒水湿润墙面，跟着刷一道内掺水重10%的107胶素水泥，然后抹2~3mm厚的混合粘结层1：1水泥砂浆内掺水泥重5%的107胶用靠尺板刮平，再用抹子抹平。

　　（5）粘贴面砖

　　及时将门窗洞口两侧的控制线、阴阳角部位的控制线、层间的水平控制线弹设到位，水平线从上而下，分别以女儿墙顶水平线、楼层水平控制线及各层窗洞口上下边线为镶贴水平控制线。竖向控制线以墙体阴角、阳角及门窗洞口中分线以及门窗洞口边线为镶贴竖向控制线。

　　操作时，应自上而下进行镶贴。本工程因业主赶工期，镶贴面砖应在楼层外墙外架的水平安全防护上下封闭隔断后分段进行，在每一分段或分块内面砖镶贴顺序均为自上向下进行。粘贴时，底层应浇水湿润，并在弹好水平线的下口支垫尺，一般三人为一组进行，一人在前抹粘结层，另一人将面砖铺在木托板上（粘结面朝上），缝子里灌上1：1水泥细砂浆，用软毛刷子刷净粘结面，再抹上薄薄一层灰浆，然后一张张送给第三个人，第三个人将四边灰刮掉，两手执住面砖上面，在支好的垫尺上由上往下贴，缝子对齐，要注意按已弹好的横竖线粘贴，粘贴后用木锤敲击一遍使其粘实。如分格粘完一组，将米厘子放在上口线继续贴第二组。

　　（6）揭纸

　　待灰浆初凝后，用软毛刷子蘸水刷护纸湿透，约20~30分钟后便可揭纸。然后检查缝口，不正者用开刀拨匀，垫木板轻轻敲平，脱落着及时补上，随后用刷子带水将缝里沙子刷出，用水冲洗，稍干用棉丝擦净。

　　（7）勾缝

　　粘贴时用薄粘满粘法，必须把整个面砖的四边缝80%都有粘结浆挤出，给勾缝质量提供了基本保证。勾缝应两次刮浆，两次压实，确保缝内浆被挤压密实，防水效果好，深浅一致，平滑无砂眼裂纹。

　　第一次勾缝是贴完一个流水段（约2~3m2），面砖（背面）与抹灰层之间的粘结浆压入面砖的四个角缝内，压缝深度约3~4mm，后用2m的检查尺检查垂直度与平整度，对少数凹凸面砖重新粘结。

　　第二次勾缝必须隔半天后进行，先用勾缝浆压入面砖的缝内，压缝深度2~3mm，将砖缝抽压圆光成八字缝，最后进行表面清洁，当日勾缝，次日注意及时洒水保护。

　　（8）特殊位置处理

　　1）门窗洞口部位：外墙面砖均向门窗框返贴一块95宽砖（即门窗安装时框外留100mm），砖采用丁贴，面砖与门窗主框之间留柔性宽5mm的缝，面砖压主窗框5mm，留设的柔性接触缝由窗户安装厂家注防水胶处理。

　　2）飘窗侧面横贴三块面砖，上下平面均返贴进一块95宽砖（同门窗边处理），砖采用丁贴，水平面砖转角处采用45°对缝切割粘贴，飘窗安栅栏内面水泥砂浆找平清光即可。飘窗板下口均应用砖贴出坡度为10mm的滴水线，上口贴出10mm的流水坡度。

　　3）阳台栏杆反口水平面和阳台梁底均贴进一块95宽砖，砖采用丁贴，阳台梁底贴滴水坡度，阳台面向内设6%流水坡度，阳台栏杆反口剩余部分清光，梁底剩余部分与天棚一样刮白色腻子。

　　4）门窗上口以砖垂直面压水平面，窗下口砖水平面压垂直面，门窗侧采用面砖碰角贴法，砖缝均控制在5mm左右。女儿墙压顶面向内坡度6%，面砖贴进压顶95宽一块砖。

　　八、季节施工

　　1）夏季贴砖应注意做好防暴晒的有效措施，以防粘结层失水过快而产生空鼓。

　　2）雨天不宜施工外墙面砖，如需施工则应搭设遮雨棚。

　　3）冬季初期可施工，严寒阶段不粘贴外墙面砖。

　　4）砂浆的使用温度不得低于5℃，砂浆硬化前应采取防冻措施，气温低于5℃时，外墙粘结砂浆内可掺入防冻剂，其掺量由实验确定。

　　5）砂浆内可采用同体积粉煤灰代替石灰膏和107胶，以保证操作质量。

　　九、质量标准

　　1）外墙饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法

　　2）外墙饰面砖的品种、规格、颜色、图案和粘贴方式应符合设计要求。

　　3）外墙饰面砖必须粘结牢固，不得出现空鼓，施工完须认真检查，及时返工处理，不留隐患。

　　4）外墙饰面砖墙面应平整、洁净、无歪斜、缺棱掉角和裂缝。

　　5）外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。与外墙饰面砖工程对应的室内墙面应无渗漏现象。

　　6）外墙饰面砖接缝应连续平直、光滑、填嵌密实；宽度和深度应符合设计要求；阴阳角处搭接方向应正确，非整砖使用部位应适宜，切割后的面砖长度不宜小于45mm。

　　7）在外墙饰面砖墙面的飘窗板、窗上下口、阳台、雨篷、挑檐、女儿墙压顶处应有滴水线或流水坡度，滴水线顺直，流水坡度正确，坡度应符合设计要求。

　　8）外墙面砖墙面的预埋管洞以及突出物周围，饰面砖套割边缘应整齐，缝隙应符合要求。

　　9）饰面砖粘结强度检查

　　在面砖粘贴龄期达到28d时（且做完勾缝处理7d后）进行检验，取95mm×45mm标准块检验。

　　符合以下三项指标时为合格：

　　（1）每组试样平均粘结强度≥0.4Mpa。

　　（2）面砖及结合层材料总重量小于0.35KN／M。

　　（3）每组可有一个试样的粘结强度<0.4Mpa，但≥0.3Mpa。

　　面砖每粘贴300m2时，作一组实验，每组3块。当不足300m2时，每两层楼至少取一组检验强度。

　　十、注意事项

　　1）脚手架预留洞口必须严格仔细分次捣塞密实，以防渗水。

　　2）按照排砖方案，非整砖由专人定点定机加工、切割、统一堆放备用。

　　3）墙面与门窗框的交接处应使用水泥砂浆分层嵌填堵塞密实，防止窗边渗水。

　　4）外墙面砖粘结时其模数应与窗框下料尺寸相统一，紧密配合进行施工。

　　5）刚贴完砖的墙面应防止雨水及施工用水的冲刷，阳台上下口，门窗边、飘窗板边等零星部位若需刮涂料，则应对已贴完面砖的墙面采取遮盖措施，以防污染，与涂料相连部位应用粘胶分色纸带粘贴保护，保持交接缝平直美观。

　　6）应及时擦净残留在饰面砖表面的砂浆，如由于其他工序造成饰面污染，可用棉丝蘸稀盐酸刷洗，然后用清水冲净。

　　7）由业主选定外墙效果图中色版有8种色砖，粘结时应认真领会图纸意图并根据图纸粘贴，以防贴错。

　　十一、安全文明施工和环境管理措施

　　1）外墙饰面工序上、下层同时操作时，脚手架与墙面的空隙部位应设遮隔措施。

　　2）使用电钻砂轮等电动机具，必须有漏电保护器，作业前应试机检查，作业时应戴绝缘手套。

　　3）遇有六级以上强风、大雨、大雾等应停止室外高处作业。

　　4）施工班组严禁使用不满16周岁的未成年人及老弱病残者。

　　5）在外架或高处作业，不准追逐、戏闹，严禁酒后上班作业。凡患有心脏病、癫痫病、高血压人员不得安排进入现场作业。

　　6）现场施工用电必须由专职电工操作，需要按线的班组找电工，严禁擅自搭接电源，电动工具电源线必须配置插头，如有损坏应及时更换。

　　7）非机械工未经允许严禁私自操作现场一切施工机具。

　　8）施工现场的“四口”“五临边”的安全防护装置及安全警示牌不准擅自移动或破坏。

　　9）作业班组不准擅自增加人员进场或更换人员，如工作需要，必须通过项目经理、安全员、劳资员认可，进行入场教育方能上岗。

　　10）水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或严密遮盖。

　　11）砂、石料场地周边进行圈挡，并表面覆盖。

　　12）施工现场搅拌机棚必须封闭，并配有降尘防尘装置，并设有沉淀池，冲洗搅拌设备的废水经沉淀池后方可进入市政管线或用于降尘。

　　方案三：外墙面砖施工方案

　　1、编制依据

　　1.1编制依据

　　1.1.1大唐西市综合住宅1#、2#楼工程施工图图纸及变更

　　1.1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20011.1.3《陶瓷砖》GB/T4100-20061.1.4《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2002、工程概况

　　本工程为大唐西市综合住宅1#、2#楼工程，本工程建设用地面积

　　㎡，总建筑面积94857.5㎡.建筑总高度105.20m,共计34层，是综合住宅楼。建筑物外墙装饰采用空调百叶窗、陶瓷面砖、干挂大理石等，陶瓷面砖铺装面积约4.5万平方米，陶瓷面砖采用240*60规格砖缝为5mm，大面积采用浅灰色工字贴、深灰色每隔五层设腰线两道其余腰线为浅灰色、正面沿子分别用深灰和白色两种。

　　3、施工准备

　　3.1技术准备

　　组织项目技术人员进行施工图纸消化、编制施工方案、进行技术交底，进行“样板施工”，样板施工选择在1#楼西山墙，2#楼东山墙立面上。

　　3.2施工设备准备

　　3.2.1搅拌机、手提电动调速搅拌器。

　　3.2.2常用工具：铁抹子、托灰板、灰桶、铁铲、刮杠、靠线板、猪鬃刷

　　（4寸）、木抹板、方头铁铲、手推车、木方尺（单位长不小于15cm）、常用的检测工具（经纬仪及放线工具）、2m托线板、水平尺、钢尺、手锤、钳子等。

　　3.3材料准备

　　3.3.1新型外墙饰面砖

　　面砖的品种、规格、颜色均匀性须符合设计规定，砖表面平整方正、几何尺寸一致，不得有缺棱掉角和表面裂纹缺陷；面砖吸水率、抗冻性等各检测项目、技术指标、检测结果均满足<<陶瓷砖>>GB/T4100-2006的有关规定。

　　3.3.2界面处理剂选用界面剂，可用作界面增强剂、基面处理剂和水泥砂浆添加剂。主要优点是：增加砂浆粘结力、防止砂浆过早硬化、减少砂浆开裂、提升防水抗渗效果，且环保无毒。符合<<混凝土界面处理剂>>JC/T907-2002的有关规定。

　　3.3施工设施

　　主体结构32层以上利用已有整体提升脚手架进行操作（脚手架搭设应离开外墙面一定距离，预留出保温层施工的厚度）。32层以下利用吊篮提升设备施工。

　　3.4施工作业条件

　　1、外墙墙体平整度达到要求，经监理单位检查验收合格同意进行下道工序施工。

　　2、外墙外表面的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等提前安装完毕，并预留出一定的厚度。

　　3、施工用脚手架搭设及吊篮安装必须牢固，安全检验合格。

　　4、外墙面砖施工方法

　　4.1外墙面砖的施工工艺

　　外墙面砖的工艺步骤为：抗裂砂浆层→弹线→粘贴→勾缝→清理→检查→验收。外墙角纵向挂22#铁丝垂线，作上下砂浆塌饼，横向水平线根据窗盘线拉统长线控制。塌饼间距约1500mm。

　　4.2弹线排砖：在抗裂砂浆层上，先弹出垂直、水平控制线，再根据面砖的规格尺寸、排列图，弹出面砖控制线。排砖要求：根据面砖排列图要求，水平、垂直缝宽分别控制在5mm。水平缝、窗台面一般在同一水平线上。墙面阴、阳角处第一块必须为整砖，如排砖不巧时，面砖容许切割，放在窗洞口两边，但切割后的面砖长度要求不小于30mm，窗洞两边严格要求对称。试排成功后，在基层抹灰上弹出每块砖纵、横分格线，保证墙面砖粘贴后灰缝横平竖直。

　　4.3粘贴：面砖粘贴采用“自上而下”的施工顺序进行施工。粘结层厚度为3㎜左右。面砖在粘贴后5分钟范围内可调动砖位置和接缝宽度，并附线捣实。在20分钟后，严禁振动或移动面砖。面砖粘贴密实，砖缝顺直、均匀。勾缝深度3㎜圆弧缝，及时清理面砖周边的砂浆，使面砖周边清洁，表面干净。

　　在同一平面内无间隔的墙面，不能设置两种缝，其缝应均匀一致。

　　面砖的粘结层采用厂家配置的专用胶粘剂。

　　每层的面砖（或每步架）的面砖粘贴完毕，经班组自检合格后，书面通知工长、质检及相关负责人检查。经检查合格后，方可进行下一楼层（或下一步架）施工。

　　4.4勾缝：使用面砖专用勾缝材料

　　勾缝施工应在面砖施工检查合格后进行，勾缝时应先勾横缝再勾竖缝，缝深1-2mm缝隙要顺直，轮廓要圆滑，颜色要一致。缝勾完后应立即用棉丝、海绵蘸水或清洗剂擦洗干净，勾缝完毕对大面积外墙面进行检查，保证整体工程的清洁美观。

　　4.5清理：面砖勾缝后，用废旧毛巾或棉纱将面砖表面擦洗干净，以免影响面砖的整体清洁、美观。

　　5.1质量保证措施：

　　建立健全质量保证体系和过程质量控制及监督体系

　　为了实现工程质量管理目标，该工程施工将在公司质量保证体系和工程质量监督体系的管理、监督下进行。并针对该工程的实际情况，建立以项目经理为总负责人的项目质量保证体系和以技术工程师为总负责的项目质量控制及监督体系；通过各体系的有效运行，达到对工程质量进行控制、监督的目的。

　　材料：

　　按合同要求提供合格产品及相关检测报告。

　　根据工程需要量，合理安排工程所需材料的进场。

　　加强材料现场管理。严格按照材料配比、搅拌方法、时间等调配材料。

　　材料到现场后，监理协同我方人员现场见证取样送检。

　　技术：

　　施工前的技术交底。将工程的技术要点、难点进行技术交底，让每个工人明确施工进程、施工要点和难点，引起高度重视。施工员现场全程跟踪管理。

　　实行三检制度，对不合格的部位及时返工，质量目标为合格

　　5.2技术保证措施

　　项目部将组织项目部全体人员认真熟悉设计图纸，制定针对性措施，保证施工质量、安全和工期。主要应做好以下几方面工作：结合工程特点，拟出关键工序，制定关键工序的过程监督办法和对实施结果的检查、复核程序。

　　组织有关人员认真学习施工操作技术规程、施工方法及施工组织设计，并由项目工程师对全体施工技术管理人员做全面的施工技术交底。

　　6、安全保证措施

　　6.1遇有6级以上大风或大雾、大雨，应暂停高处作业，雨、雪后上架操作要有防滑措施。

　　6.2高空作业挂好安全带，进入施工现场戴好安全帽，严格遵守各工种操作规程施工。

　　6.3吊篮应有专人操作维修，保养，电器设备应绝缘良好并接地，并做到二级漏电保护。

　　6.4进入吊篮，必须戴好安全帽，戴好安全带、钩牢保险钩(拴在安全保险绳上)。

　　6.5吊篮操作工和上篮人员，应严格遵守吊篮“使用说明书”和“安全技术规定”。

　　6.6吊篮的负载不得超过1176N/㎡(120kg/㎡)，吊篮上的作业人员和材料要对称分布，不得集中在一头，保持吊篮负载平衡。

　　6.7吊篮升降范围内，必须清除外墙面的障碍物。

　　6.8严禁将吊篮作为运输材料和人员的“电梯”使用，严格控制吊篮内的荷载。

　　6.9上篮作业人员必须在上、下午离开吊篮前，对安全锁、升降机及钢丝绳等沾污的水泥浆等杂物垃圾作一次清除，以确保机械的安全可靠性。

　　6.10上吊篮人员在操作前必须做到下列几点：

　　6.10.1检查电源线连接点，观察指示灯；

　　6.10.2按启动按钮，检查平台是否处于水平；

　　6.10.3检查限位开关；

　　6.10.4检查提升器与平台的连接处；

　　6.10.5检查安全绳与安全锁连接是否可靠，动作是否正常。

　　6.11每天下班停用吊篮，应将吊篮下降到二层楼窗厅口，并用拉杆将吊篮拉牢在建

　　筑物窗洞口上，不使吊篮随风飘动。

篇六：外墙腰线层的政策规定

　　

　　第一章

　　编制依据

　　本施工方案编制依据：

　　1、国家现行外墙外保温施工及验收规范.2、类似工程的施工总结经验及技术成果和同行业技术标准.3、有关国家方针、政策及省市有关地方性法规.4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001）

　　5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

　　6、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411—2007）

　　7、《居住建筑节能设计标准》（DBJ14—037—2006）

　　8、《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121—1）

　　9、《屋面工程技术规范》（GB50345—2004）

　　10、除了执行以上国家的最新标准外，我们还将严格执行当地有关部门颁发的有关施工技术规范和标准,以保证技术资料的有效性和适宜性。

　　第二章

　　工程概况及施工条件

　　1、工程简介

　　工

　　程

　　名

　　称:施工分项工程：外墙保温工程

　　工

　　程

　　地

　　址:工

　　期:业主目标工期

　　质

　　量

　　目

　　标：确保合格，争创优良

　　2、施工条件

　　2。1施工基面达到结构主体验收标准。

　　2.2基墙平整度、垂直度符合现行国家标准验收要求。

　　2。3墙体基墙应坚实、平整、干燥、干净、无污染物。

　　2。4找平层应与墙体粘接牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝.2。5洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量标准。伸出墙面的预埋件、连接件应按外墙外保温系统厚度留出间隙.2。6各类材料进入现场必要时应进行复检,对材料的质量和性能进行抽样检查。

　　2.7根据现场实际情况做样板，样板施工完毕验收合格后进行大面施工.2。8保温施工脚手架或电动吊篮安装完毕，经调试运行安全无误、可靠，满足施工作业要求,并配备专职安全检查和维修人员。

　　2。9施工环境温度不应低于5℃,不宜在5级以上大风气候条件下施工，如需施工需有防风措施。不应在烈日暴晒下施工,以避免材料在施工过程中失水过快而出现毛细裂缝。严禁雨天、雾天施工，雨期施工应做好成品及现场的防雨措施。

　　2.10确保施工用水、用电。

　　第三章

　　主要施工机械设备

　　施工机具的准备

　　在施工中充分考虑本工程的难度、业主对本工程工期及施工的要求.保证充足、齐全、先进的机械机具设备及高素质的施工队伍。

　　施工机械及器材名称

　　抹灰工具

　　规格型号

　　单位

　　数量

　　功率

　　备注

　　经纬仪

　　弹线墨盒、拉线

　　靠尺、塞尺、钢尺

　　搅拌机

　　冲击钻

　　对讲机

　　角向磨光机

　　手持刀锯

　　电缆放线架

　　配电箱

　　电子计量称

　　KENW00D6-10H=20ACS台

　　个

　　台

　　个

　　付

　　只

　　只

　　副

　　个

　　台

　　13103102223317。5KW2KW

　　5KW控制垂直度

　　喷涂设备使用

　　打眼

　　现场联络

　　搅拌机施工

　　临时用电

　　计量用具

　　第四章：施工材料指标

　　1、岩棉

　　检验项目

　　密度

　　导热系数

　　渣球含量（颗粒直径≥0。25mm)吸水性

　　憎水性

　　有机物含量

　　燃烧性能等级

　　单位

　　Kg/m3W/（M。K)%％

　　％

　　%

　　指标

　　≥140≤0。045≤6.0≤2。0≥98≤4。0A12、聚合物砂浆

　　检验项目

　　抗拉粘接强度（与岩棉板）

　　抗拉粘接强度（与聚合物砂浆）

　　柔韧性(28d压折比）

　　单位

　　Mpa实验条件

　　常态

　　浸水后

　　耐冻融

　　常态

　　浸水后

　　性能指标

　　≥0.1，破坏面不得位于粘结界面

　　≥0.≥0。5≥0。5Mpa___

　　吸水量(浸水24h）

　　渗透压力比

　　可操作时间

　　g/m3%h≤1000≥200≥23、耐碱玻纤网格布

　　检验项目

　　单位面积重量

　　耐碱拉伸断裂强力(经、纬向）

　　耐碱拉伸断裂强力保留率(经、纬向)断裂应变(经、纬向）

　　单位

　　g/m2N/50mm%％

　　性能指标

　　≥160≥1000≥80≤5第五章

　　外墙外保温施工方案

　　1、岩棉施工工艺流程

　　基层墙体清理——水泥砂浆找平层--设置控制线——粘贴岩棉板--抹第一道抹面胶浆-—压入耐碱玻纤网格布--抹第二道抹面胶浆—-验收

　　2、岩棉施工工艺

　　1、基层墙体应干燥、平整、顺直，应清洁、无油污、蜡、脱膜剂、憎水剂、涂料、风化物、污垢、霜、泥土等妨碍粘接的物质，达到《混凝土结构工程质量工程验

　　收规范》（GB50204－2002）或《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002的要求,基层墙体的平整度不符合要求时,凸起、空鼓和疏松的部位应剔除后用1：1:6水泥石膏砂浆找平，干燥（其含水率应小于8%),各种管线固定件安装到位。

　　2、涂刷基层界面砂浆应满涂，均匀涂刷无漏涂现象.3、粘贴岩棉板要求：

　　1）

　　粘贴岩棉板前,应首先检查岩棉板是否干燥，表面是否平整、清洁；潮湿、表面不平整、有污染的岩棉板不得用于工程。

　　2）

　　根据建筑立面设计和外保温技术要求，在墙面弹出外门、窗口的水平、垂直控制线以及伸缩缝线、装饰条线、装饰缝线等。应在建筑外墙阴阳角及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制岩棉板的垂直度和平整度.3）

　　在经平整处理的外墙面上沿距散水标高20mm的位置用墨线弹出水平线,（增加水平控制要求）当需设置系统变形缝时，应在墙面相应位置弹出变形缝及宽度线，标出岩棉板粘结位置,并应视墙面洞口分布进行岩棉板排板、基层上弹线。

　　4）凡在粘贴的岩棉板侧边外露部位(如窗口、伸缩缝等部位)都应预先做网格布翻包处理，在做翻包网格布时,先在应做翻包网格布处涂抹聚合物砂浆，然后将裁好的网格布压入砂浆中,待砂浆初凝后,方可进行下道程序

　　5)岩棉板应自下而上，沿水平方向铺设粘贴，竖缝应逐行错缝1/2板长，在墙角处应交错互锁，并应保证墙角垂直度。

　　6）

　　岩棉板粘贴宜采用条粘法，其涂胶面积不得小于50％。岩棉板上抹完胶粘剂后，应先将保温板下端与基层墙体墙面粘贴,然后自下而上均匀挤压、滑动就位。粘贴时应轻揉,并随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。注意清除板边溢出的胶粘剂，板的侧边不得有胶。相邻岩棉板应紧密对接，不留板缝，且板间高差应不大于1。5mm.局部不规则处粘贴岩棉板可现场裁切，但必须注意切口与板

　　面垂直。墙面边角处的岩棉板最小尺寸不应小于300mm。门窗口内壁面贴岩棉板，其厚度视门窗框与洞口间隙大小而定，一般不小于20mm。

　　4、岩棉板锚固要求：

　　根据定位线安装岩棉板，岩棉板要错缝拼接，打钉根据规定应每平方米4—7个。待岩棉板粘贴牢固，正常情况下可在48小时后安装固定锚栓，按设计要求的位置用冲击钻钻空孔,锚固深度为基层内约20mm，钻孔深度为85mm（注意:钻孔时冲击钻钻头应与墙面保持垂直,以避免由于钻头的偏斜而扩大孔径，进而影响锚栓的锚固效果）在门窗洞口、阳角、孔洞边缘处所粘贴的岩棉板应沿水平、垂直方向增加固定锚栓，其间距不大于300mm,距基层边缘不小于60mm,用锤子将固定锚栓及膨胀钉敲入,锚栓和膨胀钉的顶部应与岩棉板表面齐平或略敲入一些，以保证膨胀钉尾部进一步膨胀而与基层充分锚固。

　　5、铺设网格布要求:1）网的搭接量以平面搭接不小于100mm，阴阳角搭接不小于200mm。

　　2)岩棉板面上抹底层抹面砂浆，厚度为1.6mm，立即压入网格布，将网格布紧绷后贴于底层抹面砂浆上,用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层,要平整严实，严禁网格布皱蹑。网格布不得压入过深,表面必须暴露在底层砂浆之外.3）单张网格布长度不宜大于6m,铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm，纵向80mm的要求。拐角网格布要保持连续性，并从两边双向绕角,当遇到门窗洞口时，在洞口四角处设45度方向加强网，尺寸400mm＊200mm;在四角内侧阴角加铺与保温等宽标准网，防止开裂.建筑首层增加一道网格布。

　　6、找平层施工要求：

　　用找平浆料对岩棉板表面进行找平处理。在找平施工前，应弹出找平层厚度控制线，用找平浆料做标准厚度灰饼。找平浆料抹灰可一遍完

　　成，抹灰厚度可略高于灰饼厚度，然后用杠尺刮平并修补墙面以达到平整度要求。找平施工时，应注意阴阳角和门窗洞口的垂直度和平整度。

　　7、抹面层施工要求

　　：

　　在找平层施工完成3~7d且施工质量验收合格以后，即可进行抹面层施工。抹面层施工应符合下列要求:1）

　　抹抹面胶浆前应根据设计要求做好滴水槽、角线.2）

　　在找平层表面抹第一道抹面胶浆，静停12h，然后在其表面再薄抹第二道抹面胶浆，将耐碱玻纤网压入第二道抹面胶浆,铺贴要平整、无褶皱,然后在其表面薄抹第三道抹面胶浆，以面层凝固后露出耐碱玻纤网暗格为宜,抹面胶浆总厚度为3～5mm.面层凝固后，涂刷防潮底漆.3）

　　耐碱玻纤网应自上而下沿外墙铺设，左右搭接宽度不小于100mm,上下搭接宽度不小于80mm。

　　4）

　　首层墙面应铺贴双层耐碱玻纤网,第一层耐碱玻纤网应对接,对接点不得在阴阳角处且偏离阴阳角不低于200mm。两层耐碱玻纤网之间抹面胶浆应饱满,禁止干贴和干搭接.5）

　　抹面胶浆施工间歇应在自然断开处,以方便后续施工的搭接.在连续墙面上如需停顿，第二道抹面胶浆不应完全覆盖已铺好的耐碱玻纤网，需与耐碱玻纤网、第二道抹面胶浆形成台阶形坡茬,留茬间距不小干150mm。

　　6)抹面胶浆施工完后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，不符合要求

　　的应使用抹面胶浆进行修补。严禁在此面层上抹普通水泥砂浆腰线、窗口套线等。7)抹面胶浆和耐碱玻纤网铺设完毕后,不得挠动，静置养护不少于24h,才可进行下一道工序的施工。在寒冷潮湿气候条件下,还应适当延长养护时间.8、质量保障：

　　（1）施工中各专业工种应紧密配合,合理安排工序，严禁颠倒工序作业.（2）对抹完聚合物砂浆的保温墙体，不宜随意开洞，如确实需要，应在墙体保护达到设计强度后，方可进行，安装物件后应立即修补恢复原状，并采取有效措施保证修补处的防水密闭措施。

　　（3)夏季施工，应适当安排作业时间，尽量避开日光暴晒时段.（4)拌混合物砂浆宜用电动搅拌器，用毕清理。施工完成后应防止重物撞击墙面。

　　（5）通过严格的质量控制确保每一道工序必须符合质量验收要求,例如基层墙体的平整度和垂直度，保温层的厚度,找平砂浆的控制等等,均作为质量控制的要点。不符合质量要求的不能进入下道工序施工。

　　第六章

　　施工组织措施

　　6。1质量保障

　　6。1。1施工中各专业工种应紧密配合,合理安排工序，严禁颠倒工序作业。6.1。2对已完工的保温墙体不宜随意开洞，如确实需要，应在墙体保护达到设计强度后方可进行,安装物件后应立即修补恢复原状，并采取有效措施保证修补处的防水密闭。

　　6。1。3夏季施工，应适当安排作业时间，尽量避开日光暴晒时段.6。1.4拌混合物砂浆宜用电动搅拌器,用毕清理.6。1。5施工完成后应防

　　止重物撞击墙面。6.2产品质量服务

　　6。2.1公司承诺所提供产品符合相关国家标准及行业标准规定。6.2。2公司将加强施工前，施工中，施工后服务.6。2。3施工前服务：公司将认真组织施工，确保工程达到施工标准。验收标准.6。2.4施工中服务:公司将在施工过程中,邀请相关单位和监理方领导进行现场监督指导,共同进行各项隐蔽工序的验收，同时加强施工管理，在生产与施工过程中,对内严格以ISO9001质量管理体系为标准对外加强以满足客户要求为准点，执行以客户满意率100％的质量目标。

　　6。2。5施工后服务：我公司将承诺施工工程结束后的保质保修的约定，提供维修服务,在保修期内,如有损坏通知，及时到场并在五天内报出维修方案，并进行维护修理，在保修期满后,我公司亦将一如既往配合业主方进行维护修理服务.6.3施工质量保证

　　6.3。1施工前应做好各项技术交底工作，严格按照施工方案要求组织施工,严格各工段的岗位技能及规范规程培训.6。3。2采取项目负责制,明确责任制度,操作工人严格按照公司有关制度考评，奖优罚劣,对明知故犯的操作人员马上调离岗位。

　　6.3。3严格执行质量管理体系标准，每道工序的检验，实行自检。报检两同时制度：

　　施工班组自检→填报验单

　　→施工队长\项目责任人验收→填报验单→质检员核检签证→合格后→报甲方或监理方验证

　　6。3。4定期或不定期抽查，包括各工段施工质量,文明施工程度，同时邀请监理方参加。

　　6.3。5各项资料、施工日记、隐蔽工程检查记录、验收记录等，须全面整理、存档、便于以后维修、保养、考证.6。3。6执行工程质量保证金约定,并承担相关责任。

　　（1）施工中各专业工种应紧密配合,合理安排工序，严禁颠倒工序作业。

　　（2）对已完工的保温墙体，不宜随意开洞，如确实需要，应在墙体保护达到设计强度后，方可进行,安装物件后应立即修补恢复原状,并采取有效措施保证修补处的防水密闭措施.6。4成品保护

　　6.4。1分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆,应及时清理干净.6。4.2应防止破坏已抹好的墙面,门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其它工种作业时应不得污染或损坏墙面,严禁踩踏窗口。

　　6。4.3各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。

　　6。4。4应遵守有关安全操作规程.施工人员应经过技术培训和安全教育方可上岗。

　　6。5现场文明施工措施

　　施工中必须考虑各阶段影响施工进度和质量等的各种外界因素，故制定相应的文明施工措施和方案，以保证本工程的顺利进行。

　　6.5.1对周边事务的协调措施

　　成立协调工作小组，以项目经理为负责人，针对投诉的问题,在三天内（含到实地勘察）给予答复，并给予解决或在一定程度上给予解决，实在不能解决的，耐心地做好解释工作，以取得周围社区各单位的谅解.6。5。2对项目体内部的管理措施

　　6.5。2。1进入施工现场按要求佩戴证明其身份的证卡或出入证。

　　6。5.2。2确保工地附近的环境卫生，做到工完料清.6。5.2.3施工中采用满脚手封闭并满挂绿色密目网，抑制施工噪声传递,确保的周围居民的正常生活.6。5.2。4严格遵守当地政府关于施工作业时间规定,在必要的施工前充分考虑每项工作的工作量，安排足够的劳动力。

　　6。5。2。5施工期间加强对施工人员的文明教育，遵守市民规范.6。6安全生产管理措施

　　6.6。1施工现场应严格执行安全生产规定和各有关安全生产文件，健全和贯彻落实工程安全生产责任制，切实做好“安全第一"和“预防为主”的方针，做到安全生产和文明施工。

　　6.6。2所有参加施工的作业人员必须经安全技术操作培训合格后方可进入现场进行施工。特殊工种必须持有操作证上岗作业，严禁无证上岗作业。各工种、各工序施工前均应由施工人进行书面交底后方可进行施工作业。

　　6。6。3专职安全员根据本分包工程施工特点，结合安全生产制度和有关规定，经常进行现场检查，如发现严重的不安全情况时，有权指令停止施工,并立即报告项目经理,经处理后方可继续施工。

　　6.6.4严格执行施工现场安全生产，以及高空作业的有关规定,在对施

　　工班组进行操作交底时，必须同时进行安全交底并做好书面记录.6。6。5施工现场任何人严禁擅自拆除施工现场的脚手,安全防护设施和施工现场安全标志，如需拆除,须由项目负责人会同技术员商议后，并采取相应措施后方可由有关工种进行操作。

　　6。6。6严格执行《建筑机械使用安全技术规程》和《施工现场机械设备安全管理规定》。

　　6。6.7施工现场的电气设备设施必须制定有效的安全管理制度,现场电线，电气

　　设备设施必须应有专业电工经常检查整理，发现问题必须立即解决.夜班施工后，第二天必须整理和收集；凡是触及或接近带电体的地方，均应采取绝缘保护以及保持安全距离等措施。

　　6。6。8施工使用的工具应定期检查性能状况,特别是受力工具应完整，以防因滑脱、打滑等意外造成伤人、伤己。

　　6。6。9发生事故及事故苗子，必须做到“三不放过“即事故（苗子）原因分析不清不放过，事故(苗子）责任者和群众没有受到教育不放过，没有防范措施不放过，杜绝事故隐患。

　　6.6。10施工现场的用电设备及线路的绝缘必须良好,电气设备及装置的金属部位和可能由于绝缘损坏而带电的必须根据技术条件采取保护性接地或接另措施.6。6.11设备及临时电气线路接电应设置开关或插座，不得任意搭挂，露天设置的电气装置必须有可靠的防雨、防湿措施，电气箱内须设置漏电开关.6。6。12现场临时的照明用电,必须有可靠的接地,引入电源须有二级漏电保护装置，移动照明灯具时必须切断电源，手持式移动行灯，应

　　使用低压电,电压不得超过36V.6。6。13电气设备的线路必须符合规定，导线截面与设备容量必须匹配，导线型号选择要合理，接地、接另线的截面要适合.6。6。14在同一供电系统中,不得将一部分电气设备接地,而将另一部分电气设备接另，电气设备的接地点应以单独的接地与接地干线连接,严禁在一个接地线中串接几个接地点.6。6。15在低压线路中严禁利用大地作零线供电，不得借用机械本身钢结构作工作零线,保护零线上不得加装熔断器或断路设备。

　　6.6。16电气装置遇到跳闸时，不得强行合闸,应查明原因，排除故障后再行合闸。线路故障的检修应由专职电工负责，非专业人员不得擅自开箱合闸.6。6。17现场移动的电动工具应具有良好的接地，使用前应检查其性能，长期不用

　　的电动工具其绝缘性能应经过测试方可使用.6.6。18手持电动工具的电源线不得任意加长,使用工具附近必须设置可控制电源的配电箱（盘),供应急启闭.6。6.19使用电动工具必须有二人在场操作，以利处理应急事故。

　　6。6.20现场室外使用的电焊机应有防雨、防潮、防晒的措施,长期停用的焊机使用前须检查绝缘电阻不得低于0。5Ω，接线部分不得有腐蚀和受潮现象.6。6。21上、下联系的作业必须设指挥人员，规定专门的讯号，严格按指挥讯号进行作业。

　　6.6。22六级风以上或雷电、暴雨天气不能施工，台风季节配置夜间

　　值班人员，确保安全。

　　6。6.23施工人员进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须穿防滑的工作鞋.6.6。24高空室外作业必须要有安全网、护身栏等防护设施，高处(距坠落高度基准面≥2m）作业必须系好安全带。

　　6.6。25外墙保温作业时,施工现场必须严禁烟火，严禁与火电焊操作等同时施工,打磨操作尽量避免使用电动器具,如必须使用，必须确保施工现场粉尘不超标，通风良好。并且配备必要的消防器具，以避免安全事故的发生。

　　6。7消防管理措施

　　6.7.1项目部须加强对参与现场施工各分包商的消防意识教育和消防指导，认真贯彻消防制度,经常开展消防活动，定期进行防火检查.6。7。2施工现场应严格按施工现场防火规定进行施工消防工作,定期检查灭火设备和易燃物品的堆放处，消除火警隐患.6。7。3施工现场未经批准不得任意动用明火。如须动用明火,需办理相应手续，落实监护措施。

　　6.7.4非电工严禁擅自拉接用电器具,拉设电线.6。7。5禁止擅自使用非生产性电加热和煤油炉等明火器具。

　　6.7。6消防器材不得挪作它用,周围不准堆物，保护道路畅通。

　　6.7。7安全管理人员不定时进行巡视，发现火苗，隐患及时采取措施，且立即报告有关领导部门进行处理解决。

　　6。7。8施工过程中严禁吸烟、明火、高温、焊接或电火花。

　　6。7。9应随时检查泡沫附着物的材料有无炭化迹象.6。7.10须合理组织工序，施工现场必须通风良好，严禁与电焊等明火交叉作业,一般均应在电焊及明火作业完成后再行施工。

　　6.8外墙保温在特殊季节时的施工措施6。8.1夏季施工措施

　　6。8。1。1高温季节施工应对外墙保温施工材料做适当的调整，以提高聚合物抗裂砂浆的保水性和和易性,避免因天气过于干燥而造成薄抹灰的保护层过早失水而引起开裂的隐患。

　　6.8.1。2可以在天气炎热时对抹灰层洒水养护.6。8。2雨雾季施工措施

　　6.8。2.2雨雾季因空气湿度过大和雨水的作用对施工有着重要的影响，因此在一般情况下不能施工.6。8。2。3雨季施工时，每天安排专人收听天气预报消息，并作出详细的天气预报记录。预备好足够的防雨布和塑料薄膜。

　　6。8。2。4因雨雾天气不能施工,必须使用封闭的材料对设备和原材料进行遮挡和防护，坚决杜绝让设备进水。

　　6。8。2。5对聚合物抗裂砂浆、界面砂浆固体组分等易受潮的产品必须采取离地隔离,塑料布等封闭防水材料遮盖等方式进行保护.6.8。2。6雨季前应组织有关人员对现场临时设施、脚手架、机电设备、临时线路等进行检查,针对检查出的具体问题，应采取相应措施，及时整改。

　　6。8。2。7如施工期间下了雨,应根据要求将受到雨水和雾气影响的有质量问题的部分清理掉后方可继续施工。有雨和雾时应采取遮盖、封闭等方式对刚施工完毕的材料进行保护。

　　6。8.2.8雨雾停后，在使用干湿度仪测试显示能够达到施工条件后方可施工.6.8.3大风天气施工措施

　　：

　　6。8。3。1购置彩条布对施工作业区域进行封闭处理,创造施工环境。

　　6.8.3。2如现场施工确因大风天气造成不能保证施工质量，及时向甲方、监理和总包单位进行汇报和确认，申请工程延期，不能因抢工期而蛮干。

篇七：外墙腰线层的政策规定

　　

　　内外墙施工合同6篇

　　内外墙施工合同1甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙方承接甲方外墙涂料工程施工事宜，经双方友好协商，签订本合同。

　　4、乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容向甲方代表提出报告，逾期不办理视为放弃。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。

　　实际支付分别如下：

　　1)甲方暂扣除相应施工段暂定总价3.5%的配合费后，实际支付给乙方该施工段的工程款分别为：

　　B-J栋为人民币元整(￥)A栋为人民币元整(￥)2)甲方暂扣除相应施工段暂定总价3.5%的配合费，分别为：

　　B-J栋为人民币元整(￥)A栋为人民币元整(￥)4、工程结算：按本合同确定的综合包干单价和实际施工面积进行合同结算。

　　5、本合同所有工程经质检部门整体验收合格，乙方按约定提交竣工资料，双方进行结算，甲方扣除质保金和配合费后，付清工程余款。

　　6、工程质保金为合同结算总价的3%.质保期内，乙方按约定履行保修义务、工程无任何质量问题，质保两年后，甲方将质保金按实结算后退还给乙方(不计利息)。

　　7、工程配合费为合同结算总价的3.5%，经双方按实结算后，根据暂扣除的配合费进行多退少补。

　　督。

　　三、乙方需按约定采购材料，符合图纸要求和国家规定标准，并提供产品合格证、使用说明书、性能检测报告等，所购材料经甲方、监理方检查确认后，乙方才能施工使用，不符合要求的，乙方负责运出施工场地并重新采购。四、外墙涂料工程符合以下规定，以乙方提供的涂料样品进行验收：

　　涂料名称颜色色号生产厂家

　　外墙专用腻子(两道)有限公司

　　水性底漆(一道)

　　弹性抗污涂料(两道)

　　备注：①基层腻子为两道：粗型、细型各一道②外墙涂料涂刷纹理为细纹(以样品验收)，必须具有遮盖力，耐紫外线，抗酸碱，不变色，不起泡，无粉化，无龟裂，不脱落，可清洗等。

　　贰天内，乙方将该工程移交给甲方。甲方未在约定时间内组织验收的，工期顺延。

　　3、工程未能通过验收的，乙方在甲方要求的时间内整改至验收合格，工期不顺延;因此造成工期延误的，按合同暂定总价3‰/天计收违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失;工程经过贰次以上(含贰次)未能通过验收的，另行向甲方支付违约金人民币壹万元(￥10000.00)/次的处罚。

　　2、熟悉施工图纸，按图施工;自行负责场内的各种水平和垂直运输。

　　内外墙施工合同2甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　根据《中华人民共和国建筑法》和《劳动法》及有关管理规定，为优质、高速、安全、低耗完成金科廊桥水乡高层内墙刮大白腻子的施工任务，经过双方友好协商，将上述该项工程内墙刮大白腻子承包给乙方施工，为明确双方权力与义务，特拟订如下合同，并共同遵照执行。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：_________________廊桥水乡高层1-42、工程地点：_____________3、面积：_________________按实结算

　　二、承包方式及承包内容

　　1、承包方式：_________________包工包料、包质量(质量达合格工程及甲方指定标准)、包工期，包安全施工，包文明施工。

　　2、承包内容：_________________本工程图纸及变更所示的所有刮白工程并参照业主要求，地下室、车库包括剪力墙和二次结构及梁、柱、顶板在内的刮白施工，做法按业主要求，哑巴洞口不计算工程量，窗口按刮白实际面积计算。

　　3、所有施工工具由乙方自行负责

　　三，承包价格：_________________高层按实际面积每平方米15元计算，车库按实际刮白面积20/㎡计算。

　　四，付款方式：_________________每月20日上报月进度计划，次月20日支付上报计划的80%，工程竣工验收合格后付到总价的80﹪，工程决算后付到97%，剩余3%作为质量保修金，保修金从竣工验收合格之日起满1年返还。

　　五，订金：_________________乙方需交甲方订金高层加车库计壹拾伍万元整。六，付款条件：_________________经项目部施工员，质检员，安全员及项目经理签名的工程量作为结算的唯一依据。(结算时扣除质量不合格产生的材料

　　费及安全违章)

　　七，质量：_________________乙方必须严格按甲方项目部要求和本项目部下发的技术交底进行操作，对达不到要求的必须无条件返工。

　　八，工期;从开工之日起至甲方指定竣工日(具体开工时间另听通知)，每延迟一天甲方将处罚乙方20某某元。(节假日及天气原因不顺延工期)

　　九，安全：_________________乙方所有施工人员进入施工现场或在楼层内作业时必须戴安全帽，楼层内接料时头、身不可伸出窗外，所有施工人员严禁酒后作业，严禁打架斗殴，如因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任，并承担上级主管部门的处罚，非乙方原因造成的安全事故，由甲、乙双方以及劳动监察部门会同一起分析事故责任，按照国家相关政策及相关条例协商处理。

　　十，文明施工;乙方在施工过本中所产生的垃圾应按项目部要求集中到指定位置，如乙方不听从项目部安排，公司财务在结算时将按照项目部的处理结果进行扣款。

　　备注;凡未交清订金的合同为无效合同。如乙方不能进场施工，甲方应按乙方(订金额)银行同期贷款利率四倍计息。

　　本合同一式三份，甲方，项目部、、乙方各执一份，工程款结清本合同自然失效。

　　甲方(公章)：_________________

　　乙方(公章)：_________________

　　法定代表人(签字)：_________________

　　法定代表人(签字)：______________________________年__________月__________日

　　_____________年__________月__________日

　　内外墙施工合同3甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国合同法》及国家有关法

　　规规定，结合本工程的具体情况，经双方协商，甲方将安徽泗县国家粮食储备库内外墙及顶棚涂料工程承包给乙方施工。为明确责任，协作配合，确保工程质量，本着平等互利、协商一致、友好合作的原则，双方达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、承包施工内容：内外墙及顶棚涂料工程

　　二、承包方式及单价：

　　1、承包单价：按图纸施工面积计算，以包工包料的形式，其中外墙18元/m(包括两遍腻子，一遍底漆，一遍面漆，包括线条腰线等)，内墙8元/m(包括两遍腻子)，顶棚5元/m（部分空隙修补，表面喷涂见白）。以上价格包含材料税票。

　　2、各项目单价包括范围：A、承包施工的各项工程的所有工序。B、施工所需工具、照明和电器具、劳保用品及费用。C、施工内脚手架。D、包文明、包安全。E：自身班组施工产生的卫生清理费用。

　　三、质量要求：

　　1、各分项工程施工质量必须符合国家现行验收标准及规范规定。

　　2、涂料应颜色均匀一致，不得有流坠、疙瘩，不得开裂、不得有砂眼、刷纹，不得透底、起皮，在保修期内出现老化、蜕皮、开裂、起边等缺陷无条件返修。腻子面应光滑不得有刷划、表面打磨应均匀，阴阳角要顺直方正，垂直度及平整度应符合国家验收规范规定。

　　·

　　3、乙方应严格按照施工图纸、技术操作规程和技术交底进行施工，确保工程质量达到国家验收标准；如有部位达不到合格标准，要无条件整改到达到合格为止，所有返工的材料及人工费用由乙方负责。

　　4、班组的施工卫生自行负责清理，包括污染到其他班组的卫生。

　　四、工期要求：

　　乙方的生产进度应达到甲方进度计划要求，并随时无条件服从甲方进度调整要求。

　　五、付款方式：

　　1、本工程涂料工程全部单体施工结束后且验收合格，没有质量问题、移交问题和遗留问题后，20某某年7月底付至总工程量的50%，20某某年1月底付至总工程量的94%。留6%作为质量保证金，质保期为1年。质保期满无质量问题后无息付清质保金。

　　2、每次付款均以转账形式发放给乙方。甲方支付工程款时，乙方均需先开具正规合法的符合工程项目单据。

　　3、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续及相应票据，其他人员无权办理任何支款事宜。

　　六、双方职责：

　　1、甲方责任：

　　A、负责技术交底及施工中出现的技术问题。

　　B、提供乙方施工图及设计变更。

　　C、负责质量管理及进度协调。

　　D、提供电源

　　2、乙方责任：

　　A、负责对其工人进行安全生产教育，并做好三级教育及相关教育施工；施工过程乙方必须配备必要的安全劳保用具及采取必要的措施确保施工安全；乙方承担由自身原因、违章作业造成的一切事故责任和经济责任。

　　B、乙方负责施工工序的生产、生活垃圾清理，对乱扔垃圾者甲方按项目部安理条例给予处罚。

　　C、提供进场人员的身份证复印件到项目部存档；进场人员均应遵守项目部得管理条例。

　　D、乙方在施工期间做好防火、防盗及自身人身安全工作，并承担由于自身原因发生责任事故所造成的经济损失。

　　E、施工期间，如果遇下雨天气，乙方应遵守操作规程，做好安全保护，高空作业操作人员每人必须佩戴一条安全带，安全带的正确使用符合相关规定。不按上述要求做的，甲方平时检查将对乙方相关人员进行处罚，每次处以罚金

　　1000元。

　　七、争议或纠纷处理

　　本合同在履行期间，各方发生异议时，可采取双方协商或通过法律诉讼的方式解决。

　　八、合同有效期

　　1、本合同自甲、乙双方签字盖章。

　　2、乙方收到工程竣工结算余款，并按合同履行完保修期限，在甲方依据本合同付款方式余下保修金后，合同终止。

　　九、其他：

　　其它未尽事宜经双方协商后另立补充协议，且补充协议是本合同的组成部分，除甲、乙双方书面同意，不得与本合同条款相违背。

　　十、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（章）：

　　年

　　月

　　日

　　乙方（章）：

　　年

　　月

　　日

　　内外墙施工合同4甲方：

　　乙方：

　　甲方将工程，发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。

　　费）

　　2、工程总造价约为：____，以现金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。

　　3、工程竣工验收合格后天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。

　　5、负责组织工程的竣工验收。

　　二、乙方责任

　　1、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工，保证质量，按时完工并交付使用。

　　2、乙方委派为工地现场代表，负责行使乙方的权利及义务。

　　3、负责提供外墙涂料验收资料，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。

　　4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方x负责。

　　5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。

　　6、做好文明施工、工完场清工作。

　　法人委托代表：

　　法人委托代表：

　　电话：

　　电话：

　　地址：

　　地址：

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　内外墙施工合同5内外墙涂料装饰工程施工合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方将工程，发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。

　　金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。

　　（四）工程竣工验收合格后

　　天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方

　　审核办理结算手续。

　　5、负责组织工程的竣工验收。

　　二、乙方责任

　　1、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工，保证质量，按时完工并交付使用。

　　2、乙方委派为工地现场代表，负责行使乙方的权利及义务。

　　3、负责提供外墙涂料施工并保证验收合格，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。

　　4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。

　　5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。

　　6、做好文明施工、工完场清工作。

　　变更指令是因乙方过错、乙方违反合同或乙方责任造成的，则这种违约引起的任何额外费用由乙方承担。

　　4、没有甲方的指令，乙方不能进行任何变更。如果乙方为了便于组织施工或为了施工安全、避免干扰等原因需采取相应的技术措施而提出的局部变更设计，除须得到甲方的批准外，由此而增加的费用应由乙方自行负担。变更程序，由乙方提出工程变更，报监理审查，监理签署审查意见后，报甲方审定。

　　5、若甲方指令取消图纸中某部分的施工，由此而减少的此部分费用在乙方的结算中给予按照扣除。

　　6、一方在得知可能造成工程延误或中断、或可能导致额外费用索赔的任何情况时，应尽快通知对方。若影响乙方，乙方应采取所有合理措施将影响减至最小，经甲方确认后，乙方有权获得的竣工时间的延长期，但无额外费用的增加;若影响甲方，甲方应向乙方索赔相关费用和损失。

　　7、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。如果无法达成协议，提交仲裁机构或向法院起诉解决。

　　内外墙施工合同6内外墙涂料装饰工程施工合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方将工程，发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。

　　3、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。

　　合同项目工程质量进行评定，达到本款要求。3、双方对工程质量有争议，提请建筑工程

　　质量监督部门仲裁。

　　乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。6、做好文明施工、工完场清工作。

　　和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。

　　2、甲方要求变

　　更设计图纸、工程内容或增加项目。

　　3、负责提供外

　　墙涂料验收资料，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。

　　4、在施工期间做好

　　现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方

　　原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。

　　5、乙方进场人员由

　　专人管理并服从甲方统一管理。

　　6、做好文明施工、工完场清工作。

　　篇二：内外墙涂料装

　　饰工程施工合同

　　内外墙涂料装饰工程施工合同

　　甲方：

　　甲方将

　　工程，发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工[内外墙涂料装饰工程施工合同(共2篇)]顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑

　　法》的有关规定，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。

　　4、甲方委派乙

　　方协商解决施工中出现的问题，及时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。

　　5、负责组织工程的竣工验收。

　　二、乙方责任

　　1、严格按甲方确定

　　的施工图及说明进行施工，保证质量，按时完工并交付使用。

　　2、乙方委派为工地

　　现场代表，负责行使乙方的权利及义务。

　　3、负责提供外墙涂料施工并保证验收合格，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。

　　4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。

　　5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。

　　6、做好文明施工、工完场清工作。

篇八：外墙腰线层的政策规定

　　

　　XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　目录

　　第一节

　　编制依据

　　.................................................31.1施组及施工图纸：

　　........................................31.2施工规范、规程、标准、图集：

　　............................31.3设计要求

　　................................................4第二节

　　工程概况

　　.................................................52.1总体概况

　　................................................52.2外墙装修做法表

　　..........................................6第三节

　　施工部署

　　.................................................73.1项目组织机构

　　............................................83.2人员分工及职责

　　..........................................83.3施工前的准备工作

　　.......................................113.4施工计划

　　...............................................123.5外墙保温板种类

　　.........................................123.6材料性能指标

　　...........................................12第四节

　　施工工艺流程

　　............................................164.1施工部位及材料做法

　　.....................................164.2施工做法

　　...............................................164.3无机改性防火保温板外墙保温施工工艺

　　.....................174.4细部节点施工

　　...........................................244.5施工要点

　　...............................................27第五节

　　外墙保温施工要求

　　........................................275.1保温板的铺设

　　...........................................275.2保温板安装固定件

　　.......................................285.3分格缝的施工

　　...........................................285.4铺设网格布

　　.............................................285.5抹面层聚合物胶浆并找平

　　.................................29第六节

　　质量保证实施细则和措施

　　..................................296.1质量管理小组

　　...........................................296.2质量实施细则

　　...........................................296.3施工过程管理

　　...........................................296.4常见问题和措施

　　.........................................34第七节

　　各项保证措施

　　............................................34XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　7.1技术保证障措施

　　.........................................347.2质量保证措施

　　...........................................357.3半成品、成品保护措施

　　...................................377.4材料管理措施

　　...........................................377.5文明施工管理措施

　　.......................................37第八节

　　安全事故预防措施及应急救援预案

　　..........................378.1防止安全事故的预防措施

　　.................................378.2高空坠落应急预案

　　.......................................388.3触电应急预案

　　...........................................388.4事故发生后报告机制

　　.....................................388.5组织机构及职责

　　.........................................398.6应急职责

　　...............................................398.7应急反应预案

　　...........................................408.8应急救援路线

　　...........................................40附图一：1#、2#、6#、9#、10#、11#保温深化图

　　.........................42XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　第一节

　　编制依据

　　1.1施组及施工图纸：

　　序号

　　1234图纸名称

　　建筑施工图

　　结构施工图

　　保温深化施工图

　　施工组织设计

　　图纸编号

　　1#、2#、6#、9#、10#、11#楼建筑施工图

　　1#、2#、6#、9#、10#、11#楼楼结构施工图

　　1#、2#、6#、9#、10#、11#楼保温深化施工图

　　泰合嘉苑一期施工组织设计

　　1.2施工规范、规程、标准、图集：

　　名

　　称

　　《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

　　《建筑内部装修防火施工及验收规范》

　　《建筑装修工程质量验收规范》

　　《建筑涂饰工程施工及验收规程》

　　《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》

　　《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》

　　《污水综合排放标准》

　　《环境空气质量标准》

　　《国家危险废物名录》

　　《大气污染物综合排放标准》

　　《声环境质量标准》

　　《国家建筑标准设计图籍》

　　《外墙外保温工程技术规范》

　　《外墙外保温》

　　《外墙外保温建筑构造》

　　《膨胀聚苯板薄抹灰系统外保温系统》

　　《民用建筑热工设计规范》

　　《居住建筑节能设计标准》

　　《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）

　　标准号

　　GB50325-2010（2013年板）

　　GB50354-2005GB50210-2001JGJ/T29-2003DBJ01-27-2003DBJ01-48-2000GB8978-2015GB3095-2012（2016版）

　　GB16297-2012GB3096-200810CJ16JGJ144-201605J3-102J121-1JG149-2003GB50176-2016DB13（J）63-2011（河北）

　　JGJ26-201XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　《居住建筑节能设计标准》

　　《外墙外保温工程技术规程》

　　《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）》

　　《混凝土结构工程质量验收规范》

　　《建筑内外墙用底漆》

　　《建筑外墙用腻子》

　　《外墙无机建筑涂料》

　　《合成树脂乳液外墙涂料》

　　《溶剂型外墙涂料》

　　《弹性建筑涂料》

　　《饰面型防火涂料通用技术标准》

　　《建筑涂料涂层耐碱性的测定》

　　《建筑涂料涂层耐洗刷性的测定》

　　《建筑涂料涂层耐粘污性试验方法》

　　《建筑涂料粘度的测定斯托默粘度计法》

　　《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》

　　《建筑施工场界噪声限值》

　　《建设工程工程量清单计价规范》

　　《河北省建设工程安全监理规程》

　　《外墙外保温图集》

　　《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》

　　《河北省建筑工程资料管理规程》

　　《耐碱玻璃纤维网布》

　　《建筑分项工程施工工艺标准》

　　《张家口市建设工程安全生产文明施工标准化图集》

　　DB13（J）185-2015JGJ/T261-2011GB/T10801.2-2002GB50204-2015JG/T210-2007JG/T157-2009JG26-2002GB/T9755-2014GB/T9757-2001JG/T172-2005GB12441-1998GB9265-2009GB/T9266-2009GB/T9780-2013GB/T9269-2009JG/T24-2000GB12523-2011GB50500-2008DB13(J)35-200212J3-1住建部[2018]37号文

　　DB13(J)T145-2012JC/T841-2001.3设计要求

　　张家口市在我国气候区域划分中属于夏热冬冷地区，根据建设部的有关规定，有关热工设计应符合以下规定：

　　XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　表1.3-1外墙围护结构热工性能要求

　　围护结构

　　传热系数(w/m2.k)限值

　　外墙：K≤Km=0.44（平均），限值0.45;1#、2#、6#、9#、10#、11#外墙

　　屋顶K≤Km=0.32，限值0.35。

　　屋顶K≤Km=0.32限值0.45。

　　根据其他相关要求，结合本项工程的上述实际情况，本项目外墙保温工程设计方案还应满足以下具体要求：

　　（1）外墙系统与饰面系统应有足够的粘结强度，热膨胀率基本一致。

　　（2）外墙系统的耐侯性、抗风压值、不透水性、抗冲击强度、耐冻融、水蒸气湿流密度等性能指标应符合国家标准和行业标准的相关规定。

　　（3）外墙保温系统应具备连续性、完整性、稳定性、抗氧化性、抗紫外线性、防水性、防火性。

　　（4）外墙饰面应本着简约、美观、大方的原则。

　　第二节

　　工程概况

　　2.1总体概况

　　序号

　　1234567项目

　　工程名称

　　工程地址

　　建设单位

　　监理单位

　　设计单位

　　勘察单位

　　施工单位

　　内容

　　XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　本项目建设场区具体位置详见下图：

　　XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　拟建场区位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，东环路西侧，西侧为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，北侧为五一东大街，南侧为林园北街。拟建场区具体位置详见图“拟建场地地理位置示意图”

　　：

　　项目规模：本工程建设用地面积57068.17㎡，总建筑面积182716.49㎡，地上建筑面积142104.81㎡,地下建筑面积40611.68㎡（其中:地下车库28180.82㎡、地下主楼12430.86㎡），人防面积6800㎡；建筑高度54.15~69.15m(限高70m)，容积率2.490，绿地率35%，建筑密度14.5%，机动车停车数量1288辆，2#、4#、5#、6#、7#、8#住宅楼地下三层，1#、3#、9#、10#、11#、12#楼地下均为两层。

　　2.2外墙装修做法表

　　表2.2-11#、2#、6#、9#、10#、11#住宅楼外墙装修做法表

　　部位

　　主体墙群

　　材料选用

　　主体墙群保温材料为无机改性防火保温板、120mm、80mm、50mm、30mm、250mm无机改性防火保温板。女儿墙压顶位置做30mm无机改性防火保温板，连廊处空洞墙面涂料（浅米色质感涂料）

　　主体墙面保温材料无机改性防火保温板。装饰材料为涂料（浅米色质感涂料、咖色弹性平涂、金属漆、浅米色真石漆、咖色普通平涂）—二三层腰线以下做浅米色真石漆，以上部分为浅米色质感涂料横向分割为550~770具体尺寸划分见施工图；连廊空洞内外墙；连廊内窗上口。下口横向通长分格线；

　　干挂石材——深灰色

　　主体保温材料为120厚无机改性防火保温板，装饰材料为浅米色质感涂料。

　　保温材料30厚无机改性防火保温板，装饰面为浅米色真石漆、二层以上部位为浅米色质感涂料

　　外立面采用120厚无机改性防火保温板，装饰面为浅米色质感涂料

　　外墙面（阳台洞口收口处）

　　入口门厅（首层）

　　入口门厅顶层

　　连廊

　　机房

　　XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　线脚、窗套、檐口

　　阳台板外墙

　　阳台内墙、顶棚

　　百叶窗板外墙

　　百叶窗板内墙

　　窗框

　　正负零层、二次、次顶层（从上向下第二层）檐口通常交圈线条，窗上下口50mm厚线条

　　30厚无机改性防火保温板，装饰面为质感涂料

　　连接两侧内墙粘贴120厚无机改性防火保温板，连接两侧外墙做30厚无机改性防火保温板，面层为普通平面涂料

　　30厚无机改性防火保温板，浅米色质感涂料

　　连接两侧内墙粘贴120厚无机改性防火保温板，连接两侧外墙做30厚无机改性防火保温板，面层为普通平面涂料

　　断桥铝合金窗框

　　根据设计变要求，本工程选用

　　“无机改性防火保温板（FS-A级保温板）为外墙保温板”。

　　外墙保温涂料饰面系统由基层墙面界面剂、DP砂浆、无机改性防火保温板、DBI砂浆、耐碱玻纤网格布（外墙涂料处）、以及饰面层组成，其构造图见下：

　　墙体15厚DP砂浆找平层保温板5mm厚聚合物砂浆耐碱玻纤网格布柔性耐水腻子涂料

　　图2.2-1外墙保温节点

　　第三节

　　施工部署

　　XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　3.1项目组织机构

　　图1.1-1组织机构图

　　3.2人员分工及职责

　　序号

　　部门及岗位

　　职责

　　---项目经理是公司法人在项目上的授权代理，是本项目的质量第一责任人，代表公司履行与业主合同及分包合同相关的职责。

　　---负责企业质量方针和项目创优质量目标在本项目工程的贯彻落实。

　　---负责本项目执行公司质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行。

　　---负责本项目配置合理资源，健全质保机构，建立各级质量责任制，强化质量管理，使建筑、安装生产和服务质量处于严格受控状态。

　　---对整个工程项目的安全生产负全面领导责任。

　　---贯彻执行劳动保护和安全生产的政策、法令、规章制度,结合项目工程特点及施工全过程的情况,制定本项目各项安全生产管理办法,并监督实施。

　　---健全和完善用工管理手续,录用外包队必须及时向有关部门申报,严格用工制度与管理,适时组织上岗安全教育,要对外联队职工的健康与安全负责,加强劳动保护工作。

　　---组织落实施工组织设计中安全技术措施,监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。

　　---领导、组织施工现场定期的安全生产检查,发现施工生产中不安全问题,组织制定措施,及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的问题,要定时、定人、定措施予以解决。

　　81项目经理

　　XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　---是项目的质量管理者代表，领导和组织项目质量体系的运行，通过加强全过程的质量管理，确保工程质量目标的实现，对项目的分项、分部工程质量负管理责任。

　　---组织相关人员编制施工组织设计，质量计划；审核施工组织设计、质量计划,负责审批专项施工方案、技术措施。组织编制施工组织设计、施工方案、技术措施时,要制定有针对性的安全技术措施,并随时检查、监督、落实。

　　---负责引进有实用价值的新工艺、新材料、新技术。应用新材料、新技术、新工艺,要组织上岗人员的安全技术培训、教育。认真执行相应的安全技术措施与安全操作工艺、要求,预防施工中因化学物品引起的火灾、中毒或新工艺实施中可能造成的事故。

　　---参加工程主体结构验收及竣工验收工作，主持不合格品评审会，审批不合格品、不合格项纠正和预防措施。

　　---负责组织图纸会审及各专业提交的技术问题。

　　---负责建筑安装工程过程检验和试验的控制。

　　---负责项目管理策划、组织项目工程日常质量、技术管理的检查、考核、监督、落实。

　　---负责对接公司各部门、质检站对工程的质量、技术管理工作。

　　---项目创优工作管理。

　　---材料、专业厂家、专业施工队伍招投标技术要求的审批。

　　---主持安全防护设施和设备的验收。发现异常情况应及时采取措施，严禁不合标准的防护设备、设施投入使用。

　　---参加安全生产检查,对施工中存在的不安全因素,从技术方面提出整改意见。

　　---生产经理是施工生产的指挥者，对各分项、分部工程的施工质量负过程操作责任。

　　---负责协调各工程专业、各分承包商在施工生产中工序交叉配合工作，负责机械调配工作。

　　---负责安排和指导现场的安全文明施工及CI形象管理工作。

　　---对施工工期负直接领导责任，编制月进度计划、月材料使用计划，监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况，负责审定、考核

　　周计划和各分包商月、周计划。

　　---项目生产经理协助和配合项目经理开展安全生产工作,是安全生产第二责任者。

　　---负责组织制订项目有关安全生产管理制度和安全技术操作规程，督促落实并检查执行情况。

　　---组织入场施工人员安全意识、安全技术操作规程培训教育与考核工作。

　　---负责组织制定本项目工程应急救援预案。

　　---参加项目生产、安全会议，提出安全隐患的防范措施并督促实施。

　　---负责参与项目安全生产费用统计的编制、上报工作。

　　---对本项目职业健康安全管理体系的运行情况进行监督检查，为职业健康安全管理体系在本项目的运行绩效评价提供有关依据。

　　92项目总工程师

　　3生产经理

　　4安全总监

　　XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　---参与项目对危险因素的辨识、评价工作，依据辨识的危险因素进行安全隐患的预防监控管理。督促落实施工组织设计及专项施工方案中的重大危险因素预防控制措施。

　　---主管质量部；对项目的施工生产过程质量负监督管理责任，组织开展工程过程质量创优工作。

　　---协助项目经理进行工程质量管理，对项目的工程质量负直接管理责任。

　　---认真执行有关工程质量的各项法律法规、技术标准、规范及规章制度。

　　---保证项目质量保证体系的各项管理程序在项目施工过程中得到切实贯彻执行。

　　---根据单位及合同质量目标组织编制质量策划。

　　---组织项目的质量检查，对质量缺陷组织整改并向项目经理报告。

　　---组织项目的质量专题会议，研究解决出现的质量缺陷或质量通病。

　　---组织工程各阶段的验收工作。

　　---组织对项目部人员的质量教育，提高项目部全员的质量意识。

　　---及时向项目经理报告质量事故，负责工程质量事故的调查，并提出处理意见。

　　---对工程造价(包括土建、安装)要及时登帐，报送业主，并积极与业主联系，促进预结算的审定。

　　---及时组织好资金的运转，保证资金为工程服务;---搞好各项经济活动分析。

　　---及时办理货币资金业务决算工作。

　　---参加合同评审和各项成本分析及经济活动分析。

　　---开展好"三检"工作及全面质量管理(TQC)。

　　---负责执行和落实各项质量管理制度和措施。

　　---负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分承包商管理人员进行规范和评定标准的学习。结合工程实际情况制定质量通病预防措施；负责工程的隐预检，分部分项工程质量评定的审核和质量评定资料的收集工作。

　　---具体负责项目质量检查验证与监督工作，协调好与业主、监理、分包的关系，为工程顺利报验创造条件。

　　---作好特殊过程、关键过程以及分部分项工程的状态标识；

　　---负责不合格品的控制。

　　---参与编制施工组织设计、项目质量计划。

　　---负责执行和落实各项技术管理制度和措施。

　　---参加不合格品、不合格项分析会，负责制定、检查“纠正和预防措施”的实施情况。

　　---负责各项检验和试验，正确选择取样、送检工作。

　　---负责工程施工全过程的测量工作。

　　5质量总监

　　6商务经理

　　7质检部

　　8技术部

　　XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　---做好各项计量器具验收、登记、统计、送检工作。

　　---负责工程技术文件资料、质量记录的管理和控制。

　　---配合物资、商务进行材料、劳务队、专业分包考察、招标、评标。

　　---负责工程施工重要部位的测量验线。

　　---负责项目物资的统一管理工作。

　　---负责编制采购计划，依据程序及采购计划购买，确保施工生产顺利进行。

　　---监督各分包方进场材料的验证、复试，并记录存档。

　　---负责进场物资的报验及在使用过程中监督工作。

　　---对进场的料具，按施工平面布置图存放，并做好保管和防护工作。

　　---做好施工现场及库房物资产品的标识。

　　---如实填写物资凭证，保管好各项质量记录。

　　---凡进场的各种物资设备必须按质量标准和发货单进行检验和验证。

　　---做好各种机具设备的维修、保养工作满足施工的需要。

　　---负责编制项目施工生产计划、检查生产计划执行情况。

　　---负责施工生产的协调、调度、现场文明的实施，处理好施工生产的进度与质量问题。

　　---落实好工程过程产品保护和保修服务。

　　---搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产需要。

　　---负责分承包管理和员工培训工作。

　　---负责管理评审、质量记录、文件和资料的控制、内部质量审核、统计技术的推广应用等要素文件贯彻实施。

　　---对工程造价(包括土建、安装)要及时登帐，报送业主，并积极与业主联系，促进预结算的审定。

　　---及时组织好资金的运转，保证资金为工程服务。

　　---搞好各项经济活动分析。

　　---及时办理货币资金业务决算工作。

　　---参加合同评审和各项成本分析及经济活动分析。

　　---坚持生产必须安全的原则,落实安全生产方针、政策和各项规章制度,明确各业务人员的安全生产责任和考核指标;组织实施安全技术措施,进行安全技术交底。

　　---在施工现场定期进行安全生产检查,对存在的不安全问题,组织制定整改措施。对上级或地方检查提出的安全生产与管理方面的问题,要定人、定时、定措施予以解决。

　　---认真做好内部专业队和外包队人员上岗教育,以提高安全技术素质,增强自身保护能力。

　　9物资部

　　10工程部

　　11商务部

　　12安全生产监督管理部

　　3.3施工前的准备工作

　　1、施工材料：基层墙面界面剂、DP砂浆、无机改性防火保温板、DBI砂浆、耐

　　11XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　碱玻纤网格布、涂料。

　　2、施工工具电热丝切割器、开槽器、劈纸刀、螺丝刀、剪刀、钢条、墨斗、棕刷、粗沙纸、动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、电锤、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2M靠尺、操平水管等。

　　3、施工准备

　　a、与施工有关的人员施工前必须认真阅览施工图纸,并与施工现场进行比对,及时检查现场和图纸变更的情况。

　　b、落实施工材料及施工工具存放地。

　　c、检查吊篮或脚手架,不得有任何安全隐患。

　　d、检查施工用水、电的情况。

　　3.4施工计划

　　表3.4-1保温施工进度计划

　　序号

　　1#楼

　　2#楼

　　6#楼

　　9#楼

　　10#楼

　　11#楼

　　保温层施工

　　2020.10.10-2021.4.202020.10.10-2021.4.202021.3.20-2021.5.202021.3.20-2021.5.202021.3.20-2021.5.202021.3.20-2021.5.20腻子施工

　　2021.4.20-2021.5.102021.4.20-2021.5.102021.5.20-2021.7.12021.5.20-2021.7.12021.5.20-2021.7.12021.5.20-2021.7.1涂料施工

　　2021.5.10-2021.6.102021.5.10-2021.6.102021.7.1-2021.8.12021.7.1-2021.8.12021.7.1-2021.8.12021.7.1-2021.8.13.5外墙保温板种类

　　本工程按部位不同，铺贴无机改性防火保温板厚度如下表

　　表3.5-1各楼座保温厚度一览表

　　楼号

　　1#6#10#南北墙mm120、80、30、50120、80、30、50120、80、30、50东西墙mm120120120楼号

　　2#9#11#南北墙mm120、80、30、50120、80、30、50120、80、30、50东西墙mm1201201203.6材料性能指标

　　1、保温板的主要性能指标：

　　12XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　表3.6-1保温性能指标一览表

　　FST(A级)板性能指标

　　项目

　　表观密度

　　导热系数

　　体积吸水率

　　压缩强度

　　抗拉强度

　　尺寸稳定性

　　透湿系数

　　燃烧性能

　　陈化时间

　　自然条件

　　单位

　　kg/m3W/(m?K)（v/v）%MpaMpa%ng/(Pa?m?s)级

　　指标

　　130（±15%）

　　≤0.050≤6.0≥0.10≥0.10≤4≥30不低于A2级

　　项目

　　表观密度

　　导热系数

　　体积吸水率

　　压缩强度

　　抗拉强度

　　尺寸稳定性

　　透湿系数

　　燃烧性能

　　单位

　　kg/m3W/(m?K)（v/v）%MpaMpa%ng/(Pa?m?s)级

　　指标

　　130（±15%）

　　≤0.050≤6.0≥0.10≥0.10≤4≥30不低于A2级

　　d≥42陈化时间

　　自然条件

　　d≥422、粘结砂浆的主要性能指标:表3.6-2粘结砂浆性能指标一览表

　　外墙外保温用粘接砂浆技术性能指标

　　试验项目

　　常温常态

　　拉伸胶接强度，MPa(与水泥砂浆)耐水

　　耐冻融(冻融循环25次)抗拉胶接强度，MPa(与130±15%/m3FST(A级)板

　　可操作时间，h常温常态

　　耐水

　　耐冻融

　　性能指标

　　≥0.70≥0.50≥0.50≥0.10且FST(A级)板破坏

　　≥0.10且FST(A级)板破坏

　　≥0.10且FST(A级)板破坏

　　≥25～30℃条件下贮存，贮存期为6个月。防晒。按非危险品办理运输。

　　3、抹面砂浆的主要性能指标:

　　13XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　表3.6-3抹面砂浆性能指标一览表

　　胶粘剂性能指标

　　检验项目

　　原强度

　　压剪粘结强度，MPa(与水泥砂浆)耐水

　　原强度

　　拉伸粘结强度，MPa(与水泥砂浆)耐水

　　原强度

　　拉伸粘结强度，MPa(与聚苯板)耐水

　　可操作时间（h）

　　≥1.5≥0.2≥0.4≥0.6≥0.6性能指标

　　≥0.704、耐碱网格布的主要性能指标：

　　表3.6-4耐碱网格布主要性能指标一览表

　　检验项目

　　单位

　　单位面积质量

　　拉伸断裂强力（经、纬向）

　　耐碱拉伸断裂强力保留率（经、纬向）

　　断裂伸长率（经、纬向）

　　可燃物含量

　　氧化锆、氧化镁含量

　　g/m2N/50mm%%%%涂料饰面

　　≥160≥900≥75≤4.0—

　　—

　　面砖饰面

　　≥290≥1500≥75≤4.0≥20ZrO214.5±0.8TiO26.0±0.5性能指标

　　5、锚固件的主要性能指标：

　　金属螺钉应采用不锈钢或经过表防腐处理的金属制成，塑料钉和带圆盘的塑料膨胀套管采用聚酰胺、降乙烯或聚丙烯制成，制作塑料钉和塑料套管的材料不得使用回收的再生材料。在C25以上的混凝土中拉拔力应≥0.6KN。

　　表3.6-5锚固件性能指标

　　试

　　验

　　项

　　目

　　单个锚栓抗拉承载力标准值(KN)有效锚固深度(㎜)塑料圆盘直径(㎜)14性能

　　≥1.2≥30≥5XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　套管外径(㎜)86、玻化微珠保温砂浆技术要求

　　表3.6-6玻化微珠保温砂浆性能指标

　　项目

　　密度

　　抗压强度

　　导热系数

　　憎水率

　　燃烧性能

　　单位

　　kg/m3MpaW/(m·k)％

　　—

　　指标

　　300~240≥0.20≤0.054≥95A级

　　7、柔性腻子性能指标:表3.6-7柔性腻子性能指标

　　序号

　　12346789101112项目

　　施工性

　　初期抗裂性

　　标准状态

　　粘结强度

　　冻融循环后

　　稠度

　　干燥时间（表干）

　　耐水性

　　耐碱性

　　低温储存稳定性

　　打磨性

　　柔韧性

　　吸水量

　　MPa㎝

　　hhh--%--g/10min≥0.411-13＜596h无异常

　　48h无异常

　　-5℃冷冻4h无变化，刮涂无困难

　　20-80直径50㎜，卷曲无裂纹

　　≤2单位

　　__MPa性能指标

　　刮涂无障碍

　　无裂纹

　　≥0.68、尼龙胀栓型号选择：

　　30厚无机改性防火保温板采用8*80尼龙胀栓，混凝土墙面入墙≧50mm，砖砌墙体入墙≧50mm，塑料圆盘直径≥60mm，套管长度为80mm；

　　80厚无机改性防火保温板采用8*140尼龙胀栓，混凝土墙面入墙≥50mm，砖砌墙体入墙≥50mm，塑料圆盘直径≥60mm，套管长度为140mm；

　　15XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　120厚无机改性防火保温板采用8*180尼龙胀栓，混凝土墙面入墙≥50mm，砖砌墙体入墙≥50mm，塑料圆盘直径≥60mm，套管长度为180mm。

　　第四节

　　施工工艺流程

　　4.1施工部位及材料做法

　　楼号

　　分项名称

　　1、浅米色真石漆、浅米色质感外墙涂料

　　2、5厚聚合物砂浆，内压入一层玻纤维网格布。

　　3、用DEA砂浆粘贴120、80、30、50厚无机改性防火保温板

　　4、15厚DP砂浆找平（砌体结构）

　　5、清理基层墙面

　　备注：东、西、南、北立面。

　　1、普通平面弹性涂料

　　2、5厚聚合物砂浆，内压入一层玻纤维网格布。

　　3、用DEA砂浆粘贴120、30厚无机改性防火保温板

　　4、15厚DP砂浆找平（砌体结构）

　　5、清理基层墙面

　　备注：南、北立面百叶窗内、阳台两侧内墙

　　1、普通平面弹性涂料、浅米色质感涂料

　　2、5厚聚合物砂浆，内压入一层玻纤维网格布。

　　3、无机改性防火保温板

　　4、15厚DP砂浆找平（砌体结构）

　　5、清理基层墙面

　　备注：位置（百叶窗内非连接内墙主体部位，含板顶，板底、女儿墙内侧及顶面、空调板上下侧面、入户门厅位置上顶板、阳台两侧内墙面）

　　工程数量（㎡/m）

　　53011#2#6#9#10#11#楼

　　55351001.24.2施工做法

　　（1）质感涂料墙面做法

　　1)质感涂料（颜色、使用部位以效果图及甲方要求为准）

　　2）5厚聚合物砂浆，内压入一层玻纤维网格布。

　　3）用DEA砂浆粘贴（120、80、50、30）厚FS-A级防火无机改性防火保温板

　　4）15厚DP砂浆找平（砖砌体）

　　5）清理基层墙面

　　（2）真石漆墙面做法

　　1)真石漆（颜色、使用部位以效果图及甲方要求为准）

　　2）5厚聚合物砂浆，内压入一层玻纤维网格布

　　用DEA砂浆粘贴（120、80、50、30）厚FS-A级防火无机改性防火保温板

　　4)15厚DP砂浆找平

　　16XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　5)清理基层墙面

　　（3）施工工序如下：

　　配专用粘结剂基层墙体处理→DP找平层→粘贴无机改性防火保温板→DBI砂浆→玻纤网格布→DBI砂浆→腻子找平层→喷（涂）面层涂料→清理饰面层、验收。

　　本工程保温材料与墙体基面的联结，采用粘锚结合的方式。根据工程进度和现场情况，可以采取单组双向或者两组同向进行流水作业，即单组安装保温板由下到上施工，抹灰由上到下施工，双组为粘结保温板和抹灰均由下到上进行，常温施工时流水间隔在12小时以上。首层应设置金属托架，采用ф10膨胀螺栓固定，间距不大于500mm，或不小于2个，间隙5-10mm。

　　4.3无机改性防火保温板外墙保温施工工艺

　　4.3.1基层处理

　　对工程的结构墙体基面必须清理干净，除去基层表面的油污、空鼓、剥落、粉化、浮沉及有脱模剂的部位，并检验墙面平整度和垂直度。用2M靠尺检查，最大偏差不大于4mm。在墙体上施工或对既有建筑进行保温改造时，需要对墙体表面进行检查，通过计算验证，确认其与所用粘结砂浆达到应有的粘结强度。即F=B*S≥0.1MPa

　　式中，F—应用的粘结强度（N/mm2）

　　B—基层墙体与所用无机改性防火保温板的实测粘结强度

　　S—粘结面积

　　对于未达到应有粘结强度的墙面应彻底清理原外墙面层。

　　4.3.2弹控线挂基准线

　　根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，大角处及必要处弹钢线固定，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线，经检查合格后的墙面板块面积不宜大于15平方米，单向尺寸不宜大于5米。

　　4.3.3预粘板端翻包网格布

　　在窗口、伸缩缝等保温板接缝及断端点，位置预先粘贴板边翻包网格布，将不小于300mm宽的网格布中的100mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上（粘结砂浆厚度不得超过2mm），后期粘贴无机改性防火保温板时再将剩余网格布翻包过来。转角翻包宽度为：板厚+200mm。

　　1XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　200混凝土墙保温板网格布10图4.3-1保温板端部做法

　　320混凝土墙保温板网格布12020图4.3-2保温板转角做法

　　4.3.4粘贴无机改性防火保温板

　　a、无机改性防火保温板规格：标准板面尺寸为600×600，对角线误差±2mm。非标准板按实际需要尺寸加工。尺寸允许偏差±2mm，大小面垂直。

　　b、配置粘结砂浆：采用专用粘结砂浆，一次配制量以4h内用完为宜。

　　c、无机改性防火保温板与基层墙体粘结采用点框法，间距50mm，8个直径不小于150mm的圆饼，厚度不小于10mm。墙面平整度误差大于2cm时采用点框法，粘结面积60%以上；

　　图4.3-3无机改性防火保温板点框示意图

　　d、抹完粘结砂浆后，立即将板立起就位粘贴，粘贴时应轻柔、均匀挤压，并随

　　1XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　时用托线板检验垂直平整。保温板应水平粘结，保证连续结合，板与板接紧无“碰头灰”板缝严实。缝隙宽度超出2mm，用相应厚度的聚苯乙烯泡沫塑料填充，或用发泡胶进行密封；粘贴无机改性防火保温板应做到上下错缝，拼缝处高差不得大于1.5mm，否则用砂纸进行打磨，打磨后清除表面的颗粒和灰尘；阴阳角处相邻的两墙面所粘无机改性防火保温板应错茬连接。

　　e、砌块墙部位保温板粘贴同混凝土墙面，在砌块墙上有凸出墙面的扁钢拉接件，在保温板粘贴时直接穿透保温板

　　f、保温板贴完至少24小时后进行打磨，无机改性防火保温板接缝不平处应用粗砂纸磨平，粗砂纸宜衬有平整板材。打磨动作宜为轻柔的圆周运动。磨平后应用刷子将碎层清理干净。

　　4.3.5采用锚固件机械固定无机改性防火保温板

　　80厚无机改性防火保温板部位锚固件尺寸为φ8×140mm；30厚无机改性防火保温板部位锚固件尺寸为φ8×80mm；120厚无机改性防火保温板部位锚固件尺寸为φ8×180mm；（钉进墙体有效长度不小于50mm）锚固件安装应至少在保温板安装24h后进行，用电锤(冲击钻)在无机改性防火保温板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，敲入锚固钉，混凝土结构有效锚固深度≧50mm，砖砌结构有效锚固深度≧50mm。锚固件数量为8个/㎡，如图所示。

　　600600601XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　图4.3-4锚固点布置图

　　图4.3-5门窗锚固点布置图

　　门窗洞口四角不可出现直缝，必须用整块无机改性防火保温板裁切出刀把状，且小边宽度≥200mm。洞口周边开始粘贴，需切割的板块放在中间。如图：

　　图4.3-6门窗聚苯板布置图

　　4.3.6抹底层抗裂砂浆

　　抹底层抗裂砂浆时，厚度应控制在3㎜左右，要求满抹，不得有漏抹之处，按楼层分层施工，抹完底层抗裂砂浆固化后开始进行耐碱网格布施工，要求平整度与无机改性防火保温板平整度一样。

　　4.3.耐碱网格布

　　将网格布绷紧后贴于底层抗裂砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须在底层砂浆之外。

　　2XXX一期项目

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　　单张网格布长度不宜大于3m。铺贴遇有搭接时，搭接长度不小于100mm，且不得干搭接。

　　在窗洞口等处应沿45°方向增贴一道网格布（200×300mm）。翻包宽度为：岩棉板厚度+200mm。

　　遇窗洞口处，窗上口及两侧为外压内，窗口应为上压下，出屋面女儿墙及其他朝上平面处亦为上压下。窗楣下挂10mm滴水线。

　　图4.3-7耐碱网格布布置

　　4.3.抹面层抗裂砂浆

　　在底层抗裂砂浆凝结前再抹一道抗裂砂浆抹面，厚度2–3㎜，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。

　　砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆应不完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150㎜，以免网格布搭接处平整度超出偏差。

　　21XXX一期项目

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　　图4.3-8外墙阳角施工剖面图

　　4.3.“缝”的处理

　　外墙外保温可设置伸缩缝，在结构沉降缝处也应做相应处理。

　　留设伸缩缝时，分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙烯圆棒(条)作背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的50–60%。

　　a、勒脚处理图示：

　　图4.3-9勒脚处理示意图

　　d、外墙面突出构件及穿墙空洞节点详图：

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　　图4.3-10外墙面突出构件及穿墙孔洞节点详图

　　4.4.10其他节点做法：

　　混凝土墙100保温板网格布

　　图4.3-11网格布搭接

　　23XXX一期项目

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　　图4.3-12阳角及勒脚玻纤布做法

　　图4.3-13窗口节点做法

　　4.4细部节点施工

　　1、外墙砌筑墙体均采用5mm厚DP砂浆找平。女儿墙压顶含外装饰线条宽度顶面内找坡不小于5%，窗下口向外找坡不小于2%。

　　2、其他部位施工要点

　　（1）外装饰材料划分，除图纸中表明的装饰材料，按图纸施工；所有楼的结构横梁，卫生间隔墙的材质，均与相邻主体的材质相同。

　　（2）所有顶层以上外装饰造型均为异型沿线；所有门窗洞口均抹30mm厚波化微珠（颗粒）。

　　（3）外墙滴水槽

　　按规范有排水要求的部位应做滴水槽或鹰嘴滴水线条，滴水槽应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度10mm,深度10mm。滴水槽是防止雨水顺墙面向下流时进入阳台内或流到玻璃上的措施，在底面与外墙面交界的地方，距拐角30mm处，做一条

　　24XXX一期项目

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　　1cm左右宽的凹槽，这样水就被隔断而不会向内流了。适用于建筑工程中有阻断滴水要求的部位，突出外墙的窗台、窗楣、包括不出台的窗上口、雨蓬、阳台等。这些部位均要做滴水槽或鹰嘴线条。

　　工艺流程

　　基面清理→弹线→粘贴滴水槽→夹尺板→抹灰→压光→镏角→修整养护→完成。

　　做法

　　①基层处理：一般滴水槽做在窗过梁下口，若混凝土表面很光滑应对其表面进行“毛化处理”：一是“凿毛”，即用錾子剔毛，剔去光面，使其粗糙不平。另一种方法是“甩毛”，即在清理干净的混凝土表面上用机械喷涂或用笤帚甩上一层1:1稀粥状水泥砂浆(内掺适量建筑胶)，使之凝固在混凝土表面，用手掰不动为止。

　　②粘贴滴水槽：按照事先弹好的位置线，采用掺胶砂浆将滴水槽粘贴好，视现场情况，约50～80cm布一个粘贴点，小于2m的窗洞口布2～3点，大于2m的窗洞口布3～5点。

　　③滴水线槽施工应与建筑外沿抹灰同时进行，当外墙抹灰进行到窗洞口或阳台底口时，先完成洞口外大墙面抹灰，然后翻尺板，将尺板夹于已抹好的大墙面上，尺板坡口朝里，下边线与事先粘贴好的滴水槽找水平，然后抹窗口部位。

　　④如做不出台滴水槽(一般在外窗上口)，底面灰一直抹到窗边，如采用钢、木窗，将窗边封堵严密即可，如采用铝合金或塑钢窗应在窗边留下5mm左右凹槽，以便封堵密封胶；如做突出底口的滴水槽(一般在阳台或雨罩的底口)，滴水槽施工应与建筑外沿抹灰同时进行，当外墙抹灰进行到窗洞口或阳台底口时，先完成洞口外大墙面抹灰，然后翻尺板，将尺板夹于已抹好的大墙面上，尺板坡口朝里，下边线与事先粘贴好的滴水槽找水平，然后抹窗口部位。在底口灰抹到一抹子宽(约8～10cm)时，从外墙向内5cm左右的位置，比着尺板切齐，然后铁抹子压光，里面的小阳角用阳角镥子镥直、压光。

　　⑤截水处理：为防止滴水“尿墙”，滴水槽不可通到墙边，应在离墙2cm~5cm的地方截断，使滴水既不流进窗口(阳台上)，又不能流到墙面上。

　　⑥在底口抹灰达到一定强度(终凝后)，用小开刀将槽内砂浆清理干净。注意在处理槽内小面时，应保持槽内棱角，不可勾抹成圆弧状。

　　（4）外墙檐口

　　25XXX一期项目

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　　图4.4-1外墙檐口施工示意图

　　3、滴水线四周内缩30mm,窗楣留10mm鹰嘴，节点如下：

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　　图4.4-2滴水线施工节点示意图

　　4.5施工要点

　　（1）基层墙体应坚实平整,墙面应清洁,清除灰尘、油、脱模剂、涂料、空鼓及风化物等影响粘结强度的杂物。

　　（2）用2米靠尺检查墙体的平整度,最大偏差大于4mm时,应用1:3的水泥砂浆找平。

　　（3）若基层墙体不具备粘结条件,可采取直接用固定件固定的方法,固定件数量应视建筑物的高度及墙体性质决定。

　　（4）弹线按照图纸规定弹好散水水平线,在设计伸缩缝处的墙面弹出伸缩缝宽度线等。在阴阳角位置设置垂,在两个墙面弹出垂直线,用此线检查保温板施工垂直度。

　　（5）调制聚合物胶浆

　　使用干净的塑料桶倒入5.5kg的净水,加入25kg的聚合物胶浆,并用低速搅拌器搅拌成稠度适中的胶浆,净置5分钟。使用前再搅拌一次。调好的胶浆宜在2小时内用完。

　　（6）铺设翻包网裁剪翻包网布的宽度为200mm+保温板厚度的总合。先在基层墙体上所有门,窗,洞周边及系统终端处,涂抹粘结聚合物胶浆,宽度为100mm,厚度为2mm。将裁剪好的网布一边防100mm存入胶浆内,不允许有网眼外露,将边缘多余的聚合物胶浆刮净,保持甩出部分的网布清洁。

　　第五节

　　外墙保温施工要求

　　5.1保温板的铺设

　　（1）保温板为无机改性防火保温板,应在涂刷粘结胶浆的一面涂刷一道专用界面剂,放置20分钟晾干后待用。

　　（2）保温板一般应采取横向铺设的方式,由下向上铺设,错缝宽度为1/2板长,必要时进行适当的裁剪,尺寸偏差不得大于±1.5mm。

　　（3）将保温板四周均匀涂抹一层粘结聚合物胶浆,涂沫宽度为50mm,厚度10mm,并

　　2XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　在板的一边留出50mm宽的排气孔,中间部分采用点粘,直径为100mm,厚度10mm,中心距200mm,对于1200mm×600mm的标准板,中间涂8个点,对于非标准板,则应使保温板粘贴后,涂抹胶浆的面积不小于板总面积的士60%。板的侧边不得涂胶。

　　（4）基层墙体平整度良好时,亦可采用条粘法,条宽10mm,条间距50mm。

　　（5）将涂好胶浆的保温板立即粘贴于墙体上,滑动就位,用功米靠尺压平,保证其平整度和粘贴牢固。

　　（6）板与板间之间要挤紧,板间缝隙不得大于2mm,板间高差不得大于1.5mm,板间缝隙大于2mm时,应用保温条将缝塞满,板条不得粘结,更不得用胶粘剂直接填缝,板间高差不大于1.5mm的问位应打磨平整。

　　（7）在所有门、窗、洞的拐角处均不允许有拼接缝,须用整块的保温板时行切割成型,且板缝距拐角不小于200mm。

　　（8）在所有阴阳角拐角处,必须采用错缝粘贴的方法,并按垂线用靠尺控制其偏差,用90°靠尺检查。

　　5.2保温板安装固定件

　　保温板粘贴完毕,24小时后方可进行固定件的安装。在每块保温板的四周接缝及板中间,用电锤打孔,钻孔深度为基层内约50mm,固件深度为基层内约定45mm。固定件的数量应根据楼层高低及基层墙体的性质决定,在阳角及窗洞周围,固定件的数量应适当增加,固定件的位置距窗洞边缘,混凝土基层不小于50mm,砌块基层不小100mm。对于保温板面积大于0．1㎡的板块,中间须加固定件固定,面积小于0.1㎡的板块,如位于基层边缘时也须加固定件固定。固定件的头部要略低于保温板,并及时用抹面聚合物胶浆抹平,以防止雨水渗入。

　　5.3分格缝的施工

　　（1）如图纸上设计有分格缝,则应在设置分格缝处弹出分格线,剔出分格缝,宽度为15mm,深度10mm或根据图纸而定。

　　（2）裁剪宽度为200mm+分格缝宽度的总和的网布,将分格缝隙及两边100mm宽的范围内涂抹聚合物胶浆,厚度为2mm,将肉布中间部分压入分格缝,并压入塑料条,使塑料条的边沿与保温板表面平齐。两边网布压入胶浆中,不允许有翘边、皱褶等。

　　5.4铺设网格布

　　涂抹面层胶浆前应先检查保温板是否干燥,用2米靠尺检查平整度,偏差应小于4mm,去除表面的有害物质、杂质等。用抹子在保温板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面聚合物胶浆,厚度为2mm,立即将网格布按“T”字形顺序压入。同时应注意以下几点:①网格布应自下而上沿外墙一圈一圈铺设。

　　②不得有网线上露,不得使网格布鞋皱褶、空鼓、翘边。

　　③当网格布需拼接时,搭接宽度应不小于100mm。

　　④在阳角处需从每边双向绕角且相互拱接宽度不小于20mm,阴角处不小于100mm。

　　⑤当

　　2XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　遇到门窗洞口时,应在洞口四角处沿45°方向补贴一块200mm×300mm的标准网格布,以防止开裂。

　　⑥在分格缝处,网布应相互搭接。

　　⑦铺设网格布时应防止阳光曝晒,并应避免在风雨气候条件下施工,在干燥前墙面不得沾水,以免导致颜色变化。

　　5.5抹面层聚合物胶浆并找平

　　待表面胶浆稍干可以碰触时,立即用抹子涂抹第二道胶浆,以找平墙面,将网格布全部覆盖。使面层胶浆总厚度约3—5mm。

　　第六节

　　质量保证实施细则和措施

　　6.1质量管理小组

　　为了做好验收工作，项目部专门成立了验收工作小组：

　　组

　　长：

　　高志会

　　副组长：

　　袁海龙、郭效林、于雪丰

　　组

　　员：

　　黄艳龙、赵瑞斌、房晓雨、郭永强、沈慧等项目管理人员。

　　6.2质量实施细则

　　（1）基层墙体平整度在4mm之内。基层表面必须粘结牢固,无空鼓、风化、污垢、涂料等影响粘结强度的物质及质量缺陷。

　　基层墙面5mm厚DP砂浆找平,应对粘接拉浆与基层墙体的粘结力做专门的试验。

　　（2）粘结胶浆确保不掺入砂、速凝剂、防冻剂、聚合物等到其它添加剂。

　　（3）保温板的切割应尽量使用标准尺寸。材料到场,施工前应进行验收,是否符合要求。保温板的粘贴应采用点框法,粘结胶浆的涂抹面积不应小于保温板总面积的60%。保温板的接缝应紧密且平齐,板间缝隙不得大于2mm,则应用保温条填实后磨平。板与板间不得有粘结剂。保温板的粘结操作应迅速,安装就位前粘结胶浆不得有结皮。保温板粘贴完毕至少静置24小时,方可进行下一道工序。

　　（4）门,窗,洞口及系统终端的保温板,应用整块板裁出直角,不得有拼接,接缝距拐角不小于200mm。不得在雨中铺设网格布。标准网布搭接至少100mm,阴阳角搭接不小于200mm。若用聚苯板做保温层时,建筑物2米以下或易受撞击总位可加铺一层网格布,以增加强度。铺设第一层网格布时不需搭接,只对接。

　　（5）保护已经完工的部分免受雨水的渗透和冲刷。使有泡沫塑料棒及密封膏时须提供合格证以及相前技术资料,泡沫棒直径按缝宽1.3倍采用。打胶前应确保节点没出有油污、浮尘等杂质。密封膏应完全塞满节点空腔,并与两侧抹面胶浆紧密结合。

　　6.3施工过程管理

　　6.3.1基本规定

　　（1）外墙外保温施工前应按照经审查合格的设计文件编制外保温施工技术方案，并采用与施工方案相同材料和工艺制做样板。

　　2XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　（2）外墙外保温施工前门窗框、阳台栏杆和预埋件等应安装完毕，并将墙上的施工孔洞等堵塞密实。

　　（3）外墙外保温施工应在基层处理、无机改性防火保温板粘贴、锚固件固定、增强网铺设和墙体热桥部位处理完后进行隐检，外饰面完成后进行验收。

　　（4）各项目检查数量应符合以下要求：以每500～1000㎡划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批；每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得小于10㎡,每个检验批至少检查5处。

　　（5）检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。

　　（6）墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011的要求，并应符合下列规定：

　　1）饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。

　　2）外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应作粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。

　　3）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。

　　4）外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。

　　6.3.2过程检查

　　检验方法：观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录。

　　检查数量：全数检查。

　　（1）应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。

　　（2）墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。

　　（3）墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

　　1)保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或固定；

　　2)锚固件、增强网铺设；

　　3)墙体热桥部位处理；

　　4)预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；

　　5)被封闭的保温材料厚度；

　　3XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　6.3.3主控项目

　　表6.3-1质量检查主控项目一览表

　　序号

　　1项目

　　墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

　　保温板与墙面必须粘结牢固，无松动和虚粘现象。与基层墙体拉伸粘结强度不得小于0.1MPa。采用涂料饰面，粘结面积率不小于60%；

　　检查方法

　　检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。

　　观察；实测干燥条件下无机改性防火保温板与基层墙体的拉伸粘结强度；检查隐蔽工程验收记录

　　234锚固件数量、锚固位置、锚固深度和拉拔力观察；卸下锚固件，实测锚固深度；卡尺应符合设计要求，并做锚固力现场拉拔试验

　　量。核查试验报告

　　保温板的厚度必须符合设计要求，其负偏差不得大于3mm抹面砂浆与保温板必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。抹面砂浆与无机改性防火保温板拉伸粘结强度不得小于0.10MPa外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。

　　外墙传热系数应符合设计文件和DB13（J）185-2015《居住建筑节能设计标准》规定的要求。

　　用尺量检查

　　观察；实测样板件抹面砂浆与无机改性防火保温板拉伸粘结强度；检查施工纪录。

　　检验方法：观察；核查隐蔽工程验收记录。

　　检查数量：全数检查。

　　5676.3.4一般项目

　　表6.3-2质量检查一般项目一览表

　　序号

　　1项目

　　进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。

　　设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施

　　检查数量

　　全数检查

　　按不同热桥种类，每种抽查10%，并不少于5处

　　全数检查

　　检查方法

　　观察检查

　　对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录

　　对照施工方案观察检查

　　观察检查；核查隐蔽工程验收记录

　　23施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能

　　墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施

　　无机改性防火保温板安装应上下错缝，挤紧拼严，拼缝平整，碰头缝不得抹胶粘剂

　　4按不同部位，每类抽查10%，并不少于5处

　　56每个检验批抽查观察；检查施工纪10%，并不少于5处

　　录

　　观察；检查施工记玻纤网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、每个检验批抽查不31XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　外露等现象，加强部位的增强网做法应符合设计和施工方案要求。钢丝网应铺压平整，不得露于抹面砂浆之外。增强网的搭接长度必须符合规定要求

　　7变形缝构造处理和保温层开槽、开孔及装饰件的安装固定应符合设计要求

　　少于5处，每处不少于2m2录

　　全数检查

　　观察；手扳检查

　　6.3.5材料现场抽样复验项目

　　序号

　　1材料名称

　　无机改性防火保温板

　　无机改性防火保温板

　　胶粘剂

　　抹面砂浆

　　耐碱玻纤网格布

　　现场抽样数量

　　复验项目

　　以同一厂家生产、同一规格产品、同一批次进场，导热系数、表观密度，每500m3为一批，不足500m3亦为一批。每批随即压缩强度，抗拉强度，抽取3块样品进行检验。

　　燃烧性能。

　　每30t为一批，不足30t亦为一批。对砂浆从一批中随机抽取5袋，每袋取2kg,总计不少于10kg，液料则按GB3186《涂料产品的取样》进行。

　　同无机改性防火保温板胶粘剂

　　每7000㎡为一批，不足7000㎡亦为一批。每批抽取10米。

　　常温常态和浸水拉伸粘结强度（与水泥砂浆）。

　　常温常态和浸水拉伸粘结强度（与无机改性防火保温板），柔韧性。

　　耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率。

　　234复验项目均符合本方案材料要求技术性能，即判为合格。其中任何一项不合格时应从原批中双倍取样对不合格项目重检，如两组样品均合格，则该批产品为合格，如仍有一组以上不合格，则该批产品判为不合格

　　6.3.5墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

　　（1）送检材料

　　1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；

　　2）粘结材料的粘结强度；

　　3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。

　　检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

　　检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。

　　（2）严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。

　　检验方法：核查质量证明文件。

　　检查数量：全数检查。

　　（3）墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。

　　32XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

　　检查数量：全数检查。

　　（4）墙体节能工程各构造层做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。

　　检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

　　检查数量：全数检查。

　　（5）墙体节能工程的施工，应符合下列规定：

　　1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。

　　2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。

　　3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

　　4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

　　检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

　　检查数量：每个检验批抽查不少于3处。

　　（6）外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。

　　检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查；核查隐蔽工程验收记录。

　　检查数量：每个检验批抽查5%，并不少于5个洞口。

　　（7）严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。

　　检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

　　检查数量：按不同热桥种类，每种抽查20%，并不少于5处。

　　6.3.6无机改性防火保温板安装允许偏差应符合下表的规定

　　表6.3-3无机改性防火保温板安装允许偏差一览表

　　项次

　　1234项目

　　表面平整

　　立面垂直

　　阴、阳角垂直

　　阳角方正

　　允许偏差(mm)3333检查方法

　　用2m靠尺楔形塞尺检查

　　用2m垂直检查尺检查

　　用2m托线板检查

　　用200mm方尺检查

　　33XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　5接茬高差

　　1.5用直尺和楔形塞尺检查

　　6.3.8外保温墙面抹面砂浆层的允许偏差和检验方法应符合下表的规定

　　表6.3-4外保温墙面抹面砂浆层的允许偏差和检验方法一览表

　　项次

　　1234项目

　　表面平整

　　立面垂直

　　阴、阳角方正

　　分格缝(装饰线)直线度

　　允许偏差(mm)4444检查方法

　　用2m靠尺楔形塞尺检查

　　用2m垂直检测尺检查

　　用直角检测尺检查

　　拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

　　6.4常见问题和措施

　　6.4.1外保温系统施工的常见问题：

　　（1）露天堆放苯板，老化、变形。（2）基底不平整，砂浆搅拌不均匀，有干粉料存在。

　　（3）苯板间有缝隙；应在抹面前塞缝。

　　（4）抹面砂浆太薄，上涂料后出现明显的苯板框架；抹面砂浆太厚，出现裂纹。

　　（5）玻纤网没搭接，出现裂纹；外墙2米以下未用加强网，易损坏，抗冲击性差；门窗洞口角部未加强。

　　（6）5℃以下施工，粘结强度下降；夏季高温且阳光直射，易出现裂纹。

　　6.4.2外保温系统得防渗水措施

　　（1）外窗台表面有一定倾斜角度，有利于雨水迅速流走。

　　（2）门窗洞口顶部作滴水线。（3）女儿墙顶部翻包，最好顶面和内面也作保温处理，即双面保温，且顶面有一定倾斜坡度，有利于排水。

　　（4）管道等穿墙洞口处，用密封条和密封油膏封堵。

　　（5）外墙保温与散水连接处，用密封条和密封油膏封堵。

　　（6）保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。

　　第七节

　　各项保证措施

　　7.1技术保证障措施

　　（1）合理组织流水施工，优化劳动力及机械设备配制，保证施工进度，提高项目综合效益。项目组成员认真学习设计图纸及有关要求，做好设计交底记录。

　　（2）编制施工预算，确定保温工程施工成本控制标准；编制出材料和资金消耗量计划、劳动力需求计划、机具设备使用计划、施工进度计划等。

　　34XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　（3）编制施工方案，技术交底采用书面交底、口头交底和现场示范操作交底，指明各工序施工的控制要点。

　　（4）做好施工人员上岗前的技术、安全培训准备工作。

　　7.2质量保证措施

　　建立健全施工质量管理体系，施工按操作规程规范精心组织安排施工，加强在施工前的技术交底、施工中间验收和隐蔽工程验收，使施工技术质量全方位受到监控，以高质量、高标准、认真管理来实现质量目标，具体实施如下：

　　7.2.1施工准备过程中的质量保证

　　做好施工图纸的审查工作。图纸是施工的依据，要保证施工过程质量，首先要认真研究和熟悉设计构思及业主意图，并在熟悉图纸的基础上进行图纸会审，其主要目的是提前发现设计中可能存在的差错与不便施工或难以保证质量之处，并提出改进意见，会同设计协商解决。

　　根据施工图纸、结合实际条件编制的施工方案，是保证工程项目施工经济合理、有计划、有秩序地进行的重要措施和先决条件。

　　搞好施工现场的准备工作。施工测量(水平、标高等)，现场布置、搭设临时设施和加工场地，组织材料设备进场等。

　　加强对施工机械设备的检修。主要有：做好机械设备的配套、测试、检验工作；建立并严格执行机械设备的管、用、养、修等规章制度。

　　安排好施工人员。在工程项目管理中，选好施工人员是保证工程质量的基础，组织施工人员学习施工方案中的施工工艺、安全及环保措施，全面了解施工工艺中的施工步骤。

　　7.2.2施工过程中的质量保证

　　严格要求施工人员按图纸及施工技术文件进行生产、施工。严禁违章施工。施工人员保证稳定，专人指挥。

　　严格执行材料管理制度，不合格材料不准进入本厂及施工工地，发挥各级质量员的作用，将质量事故消灭在萌芽状态。

　　做好技术交底，对保证工程质量，减少施工差错，保证施工进度有着重要作用。按施工项目的主次，实行分级交底，并履行交底手续，做到层层把关。交底的内容以关键工序为主，交底方式可用文字交底、样板交底和必要的施工示范交底。

　　加强施工工艺的管理，就是要保证工艺过程的先进性、合理性和相对稳定性，对主体墙面效果的施工，必须按施工工艺要求进行施工操作，从根本上减少、预防质量事故和不合格产品的发生。

　　安排好施工顺序，搞好专业配合，科学地组织施工。

　　35XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　严格把关克服质量通病，质保体系内部执行三检制，既自检、互检、交接检制度。合格后报甲方及监理工程师验收。在施工的全过程中，始终坚持对各个项目和环节的质量检查，是保证和提高工程质量的重要手段，对已完成的分部分项工程，特别是隐蔽工程，必须进行验收，不合格的工程，不允许通过，不留隐患。上道工序不合格，不能进行下道工序的施工。

　　对每道工序进行隐蔽验收，施工过程中，加强对原始资料的收集、整理，做到工程完工后资料完全无误。

　　严格执行质量事故报告制度，出现质量事故要在24小时之内逐级上报，在施工过程中执行奖罚制度。

　　成品保护：施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。对抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后周围应恢复原状。应防止重物撞击墙面。

　　其它注意事项：各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错。温度在28度以上天气施工时，若砂浆凝结过快，应适应安排不同作业面的作业时间，尽量避开日光爆晒时段。风力大于5级或雨天不宜施工，同时应对尚未达到一定强度的保温面层实施保护措施。如用塑料薄膜覆盖等措施。

　　7.2.3材料质量保证措施

　　（1）材料计划管理

　　项目开工前，向生产部门提出一次性计划，作为供应备料依据；在施工中，根据工程变更及调整的施工进度，及时向生产部门提出调整供料计划，作为动态供料的依据；按施工进度对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。

　　（2）材料进场验收

　　为了把住质量和数量关，在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的质量和数量验收；验收工作按质量验收规范和计量检测规定进行；验收内容包括品种、规格、型号、质量、数量、以及材料说明书的技术参数是否符合工艺规程的指标；验收要做好记录、办理验收手续；对不符合计划要求或质量不合格的材料应拒绝验收。

　　（3）材料的储存与保管

　　进库的材料应验收入库，建立台帐；现场的材料必须做好防火、防盗、防雨、防质变、防损坏等保护设施；施工现场材料的放置要按总包方的平面堆放规定堆放，做到位置正确、保管处置得当、合乎堆放保管制度；要日清、月结、定期盘点、帐实相符，确实掌握材料库存，保证施工质量。

　　（4）材料领发

　　36XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　施工设施用料实行定额发料制度，以设施用料计划进行总控；超限额的用料，用料前应办理手续，填制领料单，注明超耗原因，经签发批准后实施；建立领发料台帐，记录领发状况和节超状况，控制材料损耗。

　　（5）材料使用监督

　　现场材料责任者应对现场材料的使用进行监督，监督内容包括：是否按材料做法合理用料，是否严格执行配合比，是否认真执行领发料手续，是否做到谁用谁清、随清随用、工完料退场地清，是否按规定进行用料交底和工序交接，是否做到按平面图堆料，是否按要求保护材料等。检查是监督的手段，检查要做到情况有记录、原因有分析、责任有明确、处理有结果。

　　7.3半成品、成品保护措施

　　（1）施工完的墙面，滴水槽，门窗口等处的残存砂浆应及时清理干净。

　　（2）升降吊篮应防止碰撞，对已完的保温墙面，其它工种作业不得损坏墙面，严禁踩踏窗口。

　　（3）保温层、抗裂层、装饰层在干燥前防止水冲、撞击、振动。

　　（4）不得在已完工的墙面上乱写乱画。

　　（5）施工队长严格对施工范围的工人，监督检查，在班前做好成品保护教育。

　　7.4材料管理措施

　　（1）要设置专职材料员,对工程所用材料,强化质量认证制度.对不符合要求的材料,坚决不可入库。

　　（2）做好出库入库工作,并对施工部位的材料消耗,做严格的记录。

　　（3）材料的包装,要及时的回收,并注意材料的防窃、防火工作。

　　7.5文明施工管理措施

　　（1）我方对该工程现场的要求严格按总包要求的文明安全工地执行，并以具体措施来保证该目标的实现。

　　（2）为保障好现场的场容场貌，现场设计施工垃圾和生活垃圾分检站。现场垃圾及时清扫、分类。

　　（3）凡出入现场的车辆做到不遗洒。

　　现场管理的目标是：杜绝各类事故。

　　第八节

　　安全事故预防措施及应急救援预案

　　8.1防止安全事故的预防措施

　　（1）按规定严格办理验收手续。

　　（2）电动吊篮使用应严格按照国家的相关规定和技术交底要求施工作业，使用人员应熟悉基本操作及要点，不得违章作业。

　　3XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　8.2高空坠落应急预案

　　（1）组织迅速将伤员脱离危险场地，移至安全地带。

　　（2）保持伤员呼吸道通畅，若发现窒息者，应立即解除其呼吸道梗阻和呼吸机能障碍，解开伤员衣领，消除伤员口鼻、咽、喉部的异物、血块、分泌物、呕吐物等。

　　（3）有效止血，包扎伤口。

　　（4）若伤员有骨折，关节伤、肢体挤压伤，大块软组织伤都要固定。

　　（5）若伤员有断肢等应尽量用干净的干布（灭菌敷料）包裹装入塑料袋内，随伤员一起转送。

　　（6）预防感染、止痛，可以给伤员用抗生素和止痛（片）剂。

　　（7）记录伤情，现场救护人员应边抢救边记录伤员的受伤机制、受伤部位、受伤程度等第一手资料。

　　（8）立即拨打120与救护中心取得联系，详细说明事故地点、严重程度、本部门的联系电话，并派人到路口接应。

　　（9）重伤员运送应使用担架，有腹部创伤及脊柱损伤者，应采用卧位运送；胸部伤者一般取半卧位，颅脑损伤者一般取仰卧偏头或侧卧位，以免误吸呕吐物。

　　8.3触电应急预案

　　（1）当机立断切断事故现场电源，尽可能立即切断总电源（关闭电路），用现场得到的干燥木棒等非导电体移开电线或电器。

　　（2）将伤员立即脱离危险地方，组织人员立即进行急救。

　　（3）若发现触电者呼吸或呼吸心跳均停止，则将伤员仰卧在平地上或平板上，立即进行人工呼吸或同时进行体外心脏按压。

　　（4）立即拨打120与救护中心取得联系（医院在附近的直接送往医院），并详细说明事故地点、严重程度，派人到路口接应。

　　8.4事故发生后报告机制

　　（1）在使用过程中，当出现紧急情况或事故时，带队施工人员应视情况大小迅速作出反应，立即切断电源，疏散相关人员到安全区域，如有人员受伤应视伤员的具体情况采取正确的现场救治，然后马上送往医院，同时保护好现场，并通知应急救援小组。

　　（2）应急救援小组接到通知应立即赶往现场，并通知使用单位相互协调，迅速组织抢救工作，并在事故现场拉起警戒线，阻止闲杂人员进入，同时采取有效

　　3XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　措施防止事态和隐患事故的扩张。

　　（3）在事故情况得到有效控制后，应急救援小组应立即会同吊篮安装单位、监理单位和技术安全人员对事故进行分析研究，查找事故原因，采取可行有效措施排除可能还存在的隐患，防止次生事故的再次发生。

　　（4）在事故情况得到有效控制后应急救援小组应将会同三方调查研究的事故经过、结果、原因及处理情况形成书面材料上报公司质安部和本公司安全生产人。

　　（5）应急救援小组对事故调查的详细情况召开事故分析会，并组织相关人员进行学习，使所有人员受到教育。同时查明相关责任人，进行相应的处罚。

　　8.5组织机构及职责

　　8.5.1总包应急小组

　　表8.5-1职责分工表

　　序号

　　1234567姓名

　　岗位名称

　　总指挥

　　抢险救援组组长

　　疏散保卫组组长

　　隐患排查组组长

　　媒体对接组组长

　　后勤保障组组长

　　医疗救治组组长

　　职务

　　项目经理

　　生产经理

　　安全总监

　　质量总监

　　办公室主任

　　商务经理

　　技术总工

　　手

　　机

　　xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx8.6应急职责

　　序号

　　组织

　　抢险应急职责

　　防疫应急职责

　　1总指挥

　　工地发生安全事故或项目发现疑似病例或确诊后，负责指挥工地抢救、防疫应急工作，向各小组下达指令任务，协调各组之间的工作，随时掌握各组最新动态并做出最新决策；第一时间向公司主管领导汇报，同时向主管行政部门进行汇报。

　　负责立即中止施工，封锁病人到过负责抢救伤员及被困人员，现场重的施工现场所有场所，在专业人员要物资转移，防止事故进一步扩大。

　　指导下对其工作活动场所及使用的物品进行消毒处理。

　　负责将人员疏散至安全区域

　　负责现场事故原因调查工作，制定防范技术措施。

　　32抢险救援组

　　34疏散保卫组

　　隐患排查组

　　立即封闭施工现场，严禁人员进出工地。

　　负责密切接触者排查，对病人到过的场所、接触过的人员调查登记，XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　按照卫生健康部门意见严格落实各项防控措施。

　　56媒体对接组

　　后勤保障组

　　负责在公司的指导下与新闻媒体和主管部门对接沟通，引导媒体消除负面影响，维护企业形象。

　　负责交通车辆的调配，紧急救援物资的征集及人员的餐饮供应。

　　安排疑似人员到隔离观察区域进行暂时隔离，做好隔离人员的心理疏导工作。立即安排到就近的定点医院就医，向社区（村）和属地卫生健康部门报告，配合社区（村）和属地卫生健康部门按照相关规范要求进行处理。

　　7医疗救治组

　　对抢救出的伤员，视情况采取急救外置措施，尽快送医院抢救。

　　8.应急反应预案

　　事故报告程序：事故发生后，作业人员、班组长、现场负责人、项目部安全主管领导应及时逐级上报，并联络报警，组织抢救。

　　事故报告：事故发生后应逐级上报，一般为现场事故知情人员、作业队、班组安全员、施工单位专职安全员。发生重大事故（包括人员伤亡、重伤及财产损失等严重事故）时，应立即向上级领导汇报，并在24小时内向上级主管部门作出书面汇报。

　　现场事故应急处理：施工过程中可能发生的事故主要有机具伤人、高温中暑、高空坠落、落物伤人等事故。

　　8.应急救援路线

　　项目前往张家口市中医院路线图如下：

　　根据项目所处地点，选择xxxxxxxxx医院（电话：xxxxxxxxx）作为社会医疗资源。项目至xxxxxxxxx路线图如下：

　　4XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　项目附近XX医疗救治定点医院，为xxxxxxxxx医院（电话：xxxxxxxxx）作为发热定点医院。工程项目至张家口市传染病医院路线图如下：

　　施工现场消防支队路线图

　　最近的消防队的值班电话和交通路线图

　　（1）名称：xxxxxxxxx地址：xxxxxxxxx消防电话：xxxxxxxxx（2）名称：xxxxxxxxx地址：xxxxxxxxx消防电话：xxxxxxxxx交通线图如下：

　　41XXX一期项目

　　外墙保温施工方案

　　xxxxxxxxx支队xxxxxxxxx中队

　　最近的派出所值班电话和交通路线图

　　名称：xxxxxxxxx地址：xxxxxxxxx报警电话：xxxxxxxxx交通线图：

　　附图一：1#、2#、6#、9#、10#、11#保温深化图

　　42

篇九：外墙腰线层的政策规定

　　

　　外墙保温施工管理制度

　　质量方面

　　一．

　　粘贴苯板施工

　　1．贴板必须按照技术要求操作，尤其是打点不打框者，每块板罚款100元；打点打框但粘贴面积不到40％者，以每处罚款50元。

　　2．粘贴文化石部位的苯板，采用22kg（比涂料墙重的苯板）的苯板粘贴，如果发现用错材料，每块板罚款100元。

　　3．装饰线条和粘贴文化石部位，采用条粘法粘贴苯板，涂料部位采用点粘法施工。如果不按规定粘贴，每块板罚款100元。

　　4．苯板上的条形胶要求水平贴在墙面上，可以阻止水向下流淌，凡条形胶贴在墙面上竖直朝天的每处罚款50元。

　　5．凡遇门窗洞口处苯板不做L型套割者，每处罚款50元；套割不满足15cm的每处罚款20元。

　　6．第一层板、门窗洞口、露台和苯板与坡屋面接触的地方，必须使用网格布反包，而且必须搭接，底部坐浆。如果发现没有反包，没有坐浆，没有搭接的，发现一处罚款50元。

　　7．保温板交错搭接不满足至少10cm要求的每处罚款50元。

　　8．凡苯板与其它结构接触部位（楼板、梁、阳台栏板、凸窗上下窗台板及窗框边等）没有使用膨胀密封条的每处罚款50元；使用膨胀密封条但没有把密封条压紧的罚款20元。

　　9．板缝没有打发泡胶，每处罚款20元。

　　10．

　　相临两块保温板有高低差没有打磨处理、平整度不满足要求的每处罚款20元。

　　11．

　　门窗洞凹洞口四周要求尺寸一致（具体尺寸详见技术交底），若尺寸相差超过5mm，每处罚款50元。

　　二．

　　防护层网格布施工

　　1．挂网时不先打底胶直接挂网的，一经发现，按每平方米200元罚款。

　　2．大面挂网时，防护砂浆厚度必须达到3－4mm厚，如果厚度不足3mm,按每平方米罚款50元。

　　3．相临网格布搭接长度要求10厘米，未满足5cm的，每处罚款50元。

　　4．压网后以看见网格，看不见网格布颜色合适，如果漏网，鼓包，每处罚款10元。

　　5．凡门、窗等洞口处没有45°斜拉网格布的，每处罚款30元；洞口、阴、阳角处没有内衬网双包10cm的每处罚款20元。

　　6．在施工门窗边洞口前，必须贴美纹纸，门窗口网格布包到副框边。如果门窗口防护砂浆不贴美纹纸的，收口不齐，不平整，毛糙的，每处罚款20元。

　　三．

　　文化石盘型锚钉施工

　　文化石粘贴部位，在网格布表面打盘型锚钉，必须弹墨线安装。要求每平方米用量为4个，如果锚钉分布不均匀，或者每平方米少于或者超出者按每个罚款10元处理。

　　四．

　　成活后验收控制措施

　　1，2，3，?

　　材料管理措施

　　1，2，3，建筑粘胶、防护砂浆两种材料用反，每次罚款200元。

　　粘胶搅拌不匀，粘稠度不符合要求，每次罚款20元。

　　建筑粘胶、防护砂浆、网格布不合理浪费，每次罚款50元，严重者罚款100元。

　　4，每栋楼施工过程中，我方材料被其他单位挪用，没有制止的或未上报的，一经发现，处以最低每次100元罚款。若有用我方材料与其他单位进行交易的施工单位，一经发现，予以清场处理，扣除相应材料款。

　　5，每栋楼领料需固定专人，并且每次领料时需签字。各楼号间调配材料，必须有签字手续，最后统一按楼号面积单独核算，扣除合理损耗。凡属严重浪费者，材料浪费部分全部从工程款中扣除。

　　6，每栋楼施工结束后，凡属我们的材料没有清理干净者，项目部安排专人清2腰线、阳角线，装饰线条明显不直的，每处罚款100元。

　　墙面平整度未达到要求的地方，每处罚款50元。

　　窗口处理不符合要求的，每处罚款20元。

　　理，每栋楼按所需工时费用计，直接从人工费中扣除。

　　奖励措施

　　1，贴板按每个栋楼划分，质量达到验收标准，而且达到优良的，且贴板期间未被罚过的，每栋楼奖100元，奖金直接发给该作业面的施工人员。

　　2，挂网按每栋楼划分，质量达到验收标准，而且达到优良的，且贴板期间未被罚过的，每栋楼奖100元，奖金直接发给该作业面的施工人员。

　　3，管理工作做得好的班组长，首先施工质量达到验收标准，其次管理比较到位，材料使用合理的，奖励50元。

　　4，工程款发放顺序：工程质量达标，顺利移交给甲方，工程款优先结算，其它按质量及材料使用情况综合考评，定发放次序。

　　5，对前期质量、管理的受过处罚的楼号，若后期质量、管理到位，最终能够顺利验收的，视情节严重程度，予以适当减免。

　　安全文明施工

　　凡进入现场不戴安全帽、高空作业没有安全带者按每次100元处罚。

　　说明

　　本措施不以罚款为目的，而是以解决问题为主要，以建设优质工程为重点；同时对施工好的队伍给予奖励，请各施工队严格按照指定的方案施工，否则将予以上述政策进行罚款。

　　工程例会

　　凡接到开会通知的，迟到10分钟以上的每次罚款50元，不来的每次罚款100元，连续三次缺席的给予停工退场处理。

篇十：外墙腰线层的政策规定

　　

　　安全?明施?标准做法?录1总则(3)2?门(3)3旗杆(4)4洗车设备(4)5门卫室(4)6七牌两图(5)7施?道路、作业区、?活区硬化(5)8钢筋加?区(6)9??加?区(8)10搅拌机、卷扬机棚(8)11?级配电箱防护(9)12砂池、?灰?池、垃圾池(9)13吸烟亭(10)14施?现场厕所、楼层临时厕所(10)15安全通道(11)16临边防护、洞?防护(12)17施?现场清洁(14)18建筑周围绿化(14)19成品保护(15)20现场防?(15)21宣传标识标牌..................................................................................................1622施?现场?压线防护(18)23临时建筑、?活设施(20)1总则1.1为加强天津万科建设项?安全?明环保施?的管理，使安全?明环保施?现场管理规范化、标准化、制度化，天津万科?程及成本管理部根据国家相关政策法规的要求、集团项?安全环保现场管理标准，结合天津公司实际情况，制定本标准。1.2本标准适?于天津万科开发的所有在建项?，2010年1?1?以后新开?项??律执?本标准。1.3本标准为通?标准，安全?明环保现场管理除满?本标准外，尚应符合国家、?业和地?有关安全?产、?明施?的规范、规程、条例等。凡本标准与当地政府有关规定相冲突时，则执?当地政府相关规定；否则，?律按本标准执?。各项?可根据?程当地区政府要求制定更?标准，报?程管理、成本管理部备案。2施?主??临时?门2.1施?现场?门采?有门柱式的双开?门，规格：门宽≥5000mm，?度≥2000mm，门扇等分，其中?扇设800mm宽???门。2.2材质：?门采??属?钢做框，做除锈处理。2.3颜?：?门底?采?万科灰。2.4?字组合及其它：门上标志出万科LOGO，如右图：

　　2.5门柱截?积建议采?500mm×500mm，?度2500mm，其中柱帽?200mm。2.6完成时间：总包单位进场15天内完成。3、旗杆：施?现场门?处设置旗杆，三个旗杆?个基础为?套，?度为7-8m，材质为不锈钢，旗杆周围设置花池。完成时间：总包单位现场办公室搭设完成后15天内。4.洗车设备：?门?必须作砼硬化处理，混凝?标号不?于C20，厚度不宜?于200mm，车辆出??位置设车辆冲洗装置和排?沟、沉沙池，并要有专?冲洗，冲洗?宜循环重复利?，保证带有泥?的车辆经冲洗后才能驶?城市街道。完成时间：与现场道路同步完成。5、门卫室5.1??处必须设置坚固、美观的门卫室，（?层建筑?区做法：砖砌、外墙贴瓷砖、内墙刮??腻?、塑钢窗、；多层建筑?区做法：移动彩板房）门卫室应悬挂“施?现场车辆管理和?员参观管理办法及门卫岗位制度”。其?积不?于4平??，并配备办公桌椅、登记本、值班表、紧急联络电话表及警钟系统等，门卫?员要统?着装并佩戴执勤袖标5.2值班?员必须穿?服或制服；实??员出?登记和门卫?员交接班制度。5.3??处应设?安全帽存放区，确保每个进?施?现场的?员(包括来访参观?员)都必须戴上安全帽。5.4完成时间：与现场办公室同步完成。

　　图?名称：门卫室图?名称：安全帽存放箱图?名称：限速牌图?名称：出?登记牌6、七牌两图6.1进?门后??处通道两侧应设置“七牌两图”。在通道左侧设置施?标志牌（?程概况及参建单位）、安全措施牌、?明施?牌、?场须知牌、消防保卫牌、管理?员名单及监督电话牌、安全?产倒

　　计时牌、和施?总平?布置图、?程?体效果图等；如果施?单位管理有要求且已有企业标准，可按照施?单位标准，否则，统?按照万科标准。标牌尺?：不?于1.2?*0.8?。参考照?如右图：图?名称：七牌两图6.2标牌的材质：?板采?有机板，框采?铝合?或不锈钢；架体材质为不锈钢，直径不?于60mm。各类标志牌应设置牢固、美观。6.3完成时间：与现场办公室同步完成。7、施?道路、作业区、?活区硬化宽度以实际宽度为准且≤6??地内的施?道路、作业场地（钢筋加?区、??加?区和砂浆搅拌区）、?活区地?应满?以下要求：7.1.完成时间：基础回填?完成后7天内。有条件的项?优先考虑提前进??区道路施?，完成路基作为施??车道路。7.2施??车道路硬化标准：7.2.1??系列类项?：宽度以实际宽度为准≤6?。最低标准：直接?150mm厚以上的C20混凝?路?进?硬化。7.2.2四季、别墅系列项?：最低标准：不低于250mm厚碎?或卵?、?渣等材料掺加5%?泥并夯实的做法；?般标准：?150mm厚以上的C20混凝?路?进?硬化，6?宽。7.3施??员通道硬化标准（不区分项?）：最低标准：铺设50mm厚以上的碎?（或卵?、?渣、砂?等材料）路?；

　　优良标准：?50mm厚的C10混凝?硬化。7.4对于任何闲置的裸露空地作植草覆盖、密??覆盖或设置围墙间隔。8、钢筋加?区：8.1、钢筋堆放区地?硬化(螺纹钢、盘条)，100厚C20混凝?。8.2、螺纹钢筋砌筑300?承托1：3配?20mm厚抹灰，等间距划分（或?型钢、槽钢，必须等间距红?或?黄相间油漆粉刷），钢筋端部外露?于等于300mm,1：3配?20mm厚抹灰.8.3、盘条下垫2根50×100的??，8.4、露天存放且短期内不使?的应加防?布。

　　备注：物资标识牌禁?使??纸打印粘贴，必须使?可涂写的标识牌。9、??加?区及?料堆放：??加?区必须硬化，?材堆放必须???承托，避免受潮或倾斜，并加设。露天存放且?短期内不使?的应加防?布。

　　10、?泥砂浆、细?砼搅拌棚；卷扬机防护棚：10.1搅拌棚及防护棚内地?必须硬化，50mm厚C10混凝?。10.2外观统?、整齐、使?彩钢板。10.3完成时间：?泥砂浆、细?砼搅拌棚在砌筑?程开始前7天内完成。卷扬机防护棚与卷扬机、龙门架安装同步完成。11、?级配电箱防护:11.1、防护外围粉刷红?相间油漆。11.2、配备灭?器2个5L?粉灭?器。11.3、悬挂安全警?和线路?向图，并配备锁具，有专职电?负责。11.4完成时间：?级配电箱安装完成后7天内。

　　12、砂池、?灰?池、垃圾池：现场?砂、?灰、垃圾必须砌筑相应??的?池，500?、内外1：3配?20mm厚?泥砂浆抹灰、池内地?1：3配?50mm厚?泥砂浆地?，并增加标?牌。（标牌尺?0.2?×0.3?，标牌内容：产品名称、规格、型号、检验状态和?产?家等，垃圾池区分可回收和不可回收）；标牌挂置要牢固、、统?、?向?致，?度相同。完成时间：砂池、?灰?池与砂浆搅拌棚同步完成；垃圾池在施?道路完成后7天内完成。图?名称：砂池、??池图?名称：?灰膏池图?名称：垃圾池图?名称：垃圾池13、吸烟室吸烟室、饮?室、宣传栏

　　13.1施?现场应设置吸烟室、饮?室，严禁在施?区域内吸烟。13.2施?现场应设置宣传栏、读报栏，达到牢固、美观；13.3施?现场宜设置卫?室，配备担架等急救器材，配备??药、绷带及其他常?药品。13.4完成时间：现场办公室及施?道路完成后7天内。14、施?现场厕所、楼层厕所14.1施?现场应设置封闭厕所，蹲位应满?使?要求，?层：1个/5万平?，20个蹲位/个；别墅，多层建筑：2个/5万平?，10个蹲位/个。蹲位之间设置隔断，隔断?度不低于1.2?，并且设置男?厕所。14.2厕所应设专?管理，及时冲刷清理、喷洒药物消毒；14.3?层建筑18层以上（含18层）必须在主体阶段随楼层进度每三层设置不少于?间临时厕所。14.4施?现场厕所、楼层临时厕所必须采??冲式厕所、设置化粪池。完成时间：根据项?经理部具体要求时间为准。

　　图?名称：施?现场厕所图?名称：厕所卫?打扫记录表图?名称：楼层内临时厕所图?名称：楼层内临时厕所15、安全通道15.1、每栋建筑物必须搭设标准、规范、统?的安全通道。15.2、安全通道的安全警?标识悬挂齐全。15.3、安全通道的钢管涂刷红?相间或?黄相间油漆。15.4、安全通道必须搭设双层防护?板，且必须使?脚?扳搭设、长短?致，禁?使?多层板及其他替代品。15.5、钢管踏步上必须满铺多层板作为踏步和踢脚?。15.6完成时间：与第?层脚?架搭设同步完成。

　　图?名称：楼栋安全通道图?名称：楼栋安全通道16、临边防护：16.1、楼层临边防护：按规范要求搭设，但具体明确如下：①、楼层周边：设置的临边防护必须使?钢管或?钢并粉刷?黄或红?相间油漆，并设置档脚板（?板作成，?度200mm，厚度18mm，刷成黄?漆或红?漆相间，间隔300mm）。②、电梯门?边：设置预制的钢筋或?钢栅栏，固定牢固，并粉刷?黄或红?相间油漆，并设置档脚板（?板作成，?度200mm，厚度18mm，刷成黄?漆或红?漆相间，间隔300mm）。③、卸料平台边：卸料平台四周使?多层板封闭，?度900?，外侧刷红?相间或?黄相间油漆，并悬挂载重牌。④、施?电梯、卷扬机楼层??两侧：

　　施?电梯、卷扬机楼层??两侧使?密??封闭，防护门使?推拉式或对开式，对开式设置内侧插销，并且防护门及??两侧下部200?范围设置踢脚板。施?电梯、卷扬机楼层??通道搭设，?板拼缝严密。图?名称：对开式防护门设置内侧插销图?名称：推拉式防护门图?名称：施?电梯??板搭设图?名称：楼梯临边防护

　　图?名称：基坑周边邻边防护参考图?图?名称：楼层预留洞?防护⑤、预留洞?：楼板、层?和平台等?上短边尺??于25cm但?于2﹒5cm的孔?，必须?坚实的盖板盖严。盖板应能防?挪动移位。楼板?等处边长为25~50cm的洞?、安装预制构件时的洞?以及缺件临时形成的洞?，可??、?等作盖板，盖住洞?盖板须能保持四周搁置均衡，并有固?度200mm，厚度18mm，刷成黄?漆或红?漆相间，间隔300mm）。16.2、室外临时楼梯均应设防护栏杆刷成?黄漆或红?漆相间，间隔300mm，并设置挡脚板（?板作成，?度200mm，厚度18mm，刷成黄?漆或红?漆相间，间隔300mm）。

　　16.3、脚?架：①、脚?架的外侧?杆、横杆刷统?颜?油漆；剪?撑刷红?相间或者?黄相间油漆，拉结点宜设置明显标志。②、脚?架每层周圈设置宽?100的腰线，多层板外粉刷红?相间或者?黄相间油漆。③、爬升式脚?架底层脚?板铺设严密、封闭，并统?刷蓝?或?黄油漆。17、施?现场清洁：17.1施?现场易产?扬尘污染的作业区应进?封闭作业。堆放、装卸、运输等易产?扬尘污染的物料应采取遮盖、封闭、洒?等措施；产?扬尘的施?道路应设专?清洁及洒?抑制扬尘；图?名称：施?现场洒?设备图?名称：临时苫盖17.2严禁从建筑物内向外抛扬垃圾；17.3施?现场设计垃圾池，建筑垃圾应集中、分类堆放，及时清运；?活垃圾应采?封闭式容器，?产?清。垃圾清运应符合当地环保要求，不得乱卸乱倒；

　　17.4严禁在施?现场熔融沥青、焚烧垃圾等有毒有害物质；17.5施?现场应设置良好的排?系统，设排?沟、集?坑、沉淀池，可为砖砌200mm×200mm抹1：3，20mm厚?泥砂浆或混凝?浇筑,保持排?畅通，地??积?；合理设置沉淀池(规格：800mm×800mm×1000mm和800mm×800mm×900mm为?组，内外抹灰1：3，20mm厚)，严禁污?未经处理直接排?城市管?和河流；17.618层以上（含18层）必须设置建筑垃圾槽统?收集设置。垃圾槽设置范围?般均穿越各层楼板，到底层则伸?楼外宽度应为4.5?以便?具车能及时清理。堆放?度最?处不能超过2?，门边?度应低于0.5?。亦可采?定型组合式有盖垃圾槽。18、建筑周围绿化：?层项?建筑周围及道路两旁种植花、草。完成时间：基础回填?完成，施?道路完成后7天内。19、成品保护：主要通道楼梯踏步及墙、柱阳?进?成品保护，材料:多层板，阳?成品保护粉刷红?漆。

　　20、现场防?20.1施?现场应制定消防管理制度，严格履?动?作业审批?续；?活区、仓库、配电室（箱）、?制作区等易燃易爆场所必须配置相应的消防器材。消防器材应定期检查，确保完好有效。严禁在施?现场内明?取暖。20.2施?现场应制定易燃易爆及有毒物品管理制度，购领、运输、保管、发放、使?等环节应设专?负责，并建?台帐。20.3施?现场应配备?够的消防器材，消防器材应定期进?检查，过期失效的应及时更换。临时设施区，每100平??配备两个10L灭?器，?型临时设施总?积超过1200平??的，应备有专供消防?的太平桶、积?桶（池）、黄砂池等器材设施，上述设施周围不得堆放其它物品；临时??间、油漆间、?、机具间等，每25平??应配置?个种类合适的灭?器；油库、危险品仓库应配备?够数量、种类的灭?器；仓库或堆料场内，应根据灭?对象的特性、分组布置酸碱、泡沫、?氧化碳等灭?器，每组灭?器不应少于4个，每组灭?器之间的距离不应?于30?。?层建筑内的重点部位要设灭?器，每组灭?器不应少于4个20.430?以上的?层建筑，要?3??管，设加压泵，随层做消防?源管道，每层留有消防?源接?，配备?带、?枪。20.5完成时间：与?活区搭设、现场布置、楼层进度同步。

　　图?名称：现场灭?器图?名称：现场灭?器图?名称：消防?龙带图?名称：临时消防?源管道21、宣传标识标牌21.1施?现场?活区、作业区应按照平?布置图设置，并有明显划分；21.2施?现场?活区、施?区、材料加?区等区域应按规定悬挂宣传警??语牌；21.3警??语牌应采?PVC板，镶灰?边框，警??语部分为?底?字、180号?体字，企业LOGO部分为?底VI标准灰字、?体字，规格?600mm，长800mm；如施?单位有统?标准，则执?施?单位标准；否则，统?按万科标准执?；21.4施?现场建筑材料应设置材料状态标识牌；21.5各岗位责任制与环境、宿舍、?堂、厕所、淋浴间、吸烟室、饮?室等各种制度牌应上墙；采?PVC板材，?底蓝字，?体字，规格宽300mm，?420mm；如施?单位有统?标准，则执?其标准，否则按照万科标准予以执?。21.6安全操作规程牌，颜?、字体、字?同上，规格宽420mm，?630mm；如施?单位有统?标准，则执?其标准，否则按照万科标准予以执?。21.7各临建设施使?功能标牌规格宽120mm，长300mm，PVC板材；如施?单位有统?标准，则执?其标准，否则按照万科标准予以执?。标志应针对作业危险部位悬挂，并绘制安全标志平?布置图，不得将安全标志集中悬挂

　　21.8塔吊：塔吊的配重臂上??悬挂万科标志另??悬挂施?单位标志（如果施?单位有要求），字间距及尺?视塔吊情况决定否则两?均悬挂万科标志。22、施?现场?压线防护22.1施?现场按塔吊备案要求搭设?压电线的防护措施。22.2防护架体统?粉刷红?相间油漆。?压线防护?案.doc

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